Stellingmolen 6 te Purmerend De stelling is als volgt: Dit huis aan de Stellingmolen is perfect ĂŠn ligt perfect
Om je te overtuigen nemen we je mee op reis door het huis en door de groene wijk. We beginnen met de woonwijk genaamd de Molenkoog. De aantrekkelijkheid van Purmerend als woonomgeving zie je met name in deze wijk. Deze woonwijk staat namelijk bekend als ĂŠĂŠn van de groenste woonwijken van Purmerend! Verder biedt de wijk rust, is ruim opgezet en zijn er scholen, sportvelden, openbaar vervoer, winkels en een park op loopafstand.
Ook Ook de de woning woning zelf zelf is is zeer zeer aantrekkelijk aantrekkelijk en en is is direct direct zonder zonder klussen te bewonen. Tel daarbij op een diepe klussen te bewonen. Tel daarbij op een diepe en en verzorgde verzorgde achtertuin achtertuin op op het het Zuiden Zuiden en en het het ideale ideale plaatje plaatje is is compleet. compleet. De De indeling indeling van van het het huis huis is is als als volgt. volgt. Begane grond: Entree, hal met Begane grond: Entree, hal met het het toilet toilet en en de de trapopgang. trapopgang. De De living van deze woning is tuingericht en de vloer living van deze woning is tuingericht en de vloer is is afgewerkt afgewerkt met met laminaat. laminaat. De De verzorgde verzorgde open open keuken keuken heeft heeft een een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste Eerste verdieping: verdieping: Vanaf Vanaf de de overloop overloop zijn zijn de de twee twee (voorheen (voorheen drie) slaapkamers te betreden. Beide kamers zijn drie) slaapkamers te betreden. Beide kamers zijn zeer zeer ruim ruim en en dit komt met name door de rechte gevels die dit komt met name door de rechte gevels die zijn zijn doorgetrokken doorgetrokken tot tot de de tweede tweede verdieping. verdieping. De De badkamer badkamer is is in in 2009 luxe verbouwd en is voorzien van een ruime douche 2009 luxe verbouwd en is voorzien van een ruime douche met met rainshower, rainshower, een een wandcloset wandcloset en en een een wastafelmeubel. wastafelmeubel. Vanwege Vanwege de vloerverwarming kun je comfortabel de vloerverwarming kun je comfortabel genieten genieten van van deze deze mooi mooi badkamer. badkamer. Tweede Tweede verdieping: verdieping: Overloop Overloop met met opstelling opstelling van van de de C.V. C.V. combiketel en aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger. combiketel en aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger. Ook Ook de de derde derde slaapkamer slaapkamer is is riant riant van van formaat. formaat. Dit Dit komt komt mede mede door door de dakkapel aan de achterzijde. de dakkapel aan de achterzijde. De De achtertuin achtertuin is is recentelijk recentelijk opnieuw opnieuw aangelegd aangelegd en en beschikt beschikt over diverse zithoekjes waar je heerlijk kunt ontspannen. over diverse zithoekjes waar je heerlijk kunt ontspannen. De De tuin tuin is is ideaal ideaal gelegen gelegen op op het het Zuiden Zuiden waardoor waardoor je je de de hele hele dag dag van van de de zon zon kunt kunt genieten. genieten. Heerlijk Heerlijk om om daar daar na na een een drukke drukke dag dag lekker te ontspannen. Zelfs vroeg in het voorjaar kun lekker te ontspannen. Zelfs vroeg in het voorjaar kun je je hier hier al al genieten genieten van van de de eerste eerste zonnestralen! zonnestralen! Wat Wat een een rijkdom! rijkdom! Vanuit Vanuit de de achtertuin achtertuin is is de de speelplaats speelplaats direct direct te te bereiken. bereiken. In In de de voortuin voortuin staat staat een een stenen stenen berging berging voor voor het het stallen stallen van van je je fiets en overige spullen. Parkeren kun je op de parkeerplaats fiets en overige spullen. Parkeren kun je op de parkeerplaats voor voor de de deur. deur. Carpe Carpe Diem! Diem! Dat Dat lukt lukt zeker zeker in in deze deze woning woning en en op op deze deze plek! plek! Een Een stellingmolen stellingmolen is is een een hoge hoge windmolen windmolen met met een een galerij galerij of of stelling. Zo'n molen staat meestal in bebouwd gebied stelling. Zo'n molen staat meestal in bebouwd gebied en en moet moet hoog hoog zijn zijn om om binnen binnen de de bebouwde bebouwde kom kom voldoende voldoende wind wind te te kunnen vangen, de vrije windvang. De wieken en de kunnen vangen, de vrije windvang. De wieken en de staart staart reiken reiken dan dan ook ook niet niet tot tot de de grond. grond. Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 102 102 m2 m2 Inhoud: ca. 315 m3 Inhoud: ca. 315 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 143 143 m2 m2 Aantal kamers: 4 Aantal kamers: 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 1979 1979 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: C.V. C.V. combiketel combiketel Grond: eigendom Grond: eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl