Brochure Stellingmolen 28 te Purmerend

Stellingmolen 28 te Purmerend Het huis, de afwerking, de locatie, alles klopt gewoon!

Het is fantastisch wonen aan de Stellingmolen!

Het ene huis is het andere niet en dat bewijst de Stellingmolen 28! De indeling van dit huis is namelijk niet te vergelijken met andere woningen. Het leefgedeelte van deze woning is niet op de begane grond, maar op de eerste verdieping gelegen en daardoor is een speelse indeling ontstaan.

Opvallend is dat dat het het huis Opvallend is huis super super licht licht is, is, super super netjes netjes is is afgewerkt afgewerkt en en op op een super locatie ligt!

Het park is namelijk je achtertuin! een super locatie ligt! Het park is namelijk je achtertuin!

Meteen voor het het huis Meteen voor huis valt valt al al op op dat dat de de gevels gevels helemaal helemaal wit wit geschilderd geschilderd zijn.

Lekker fris! zijn. Lekker fris!

Via de Via de entree entree kom kom je je de de hal hal binnen binnen waar waar direct direct opvalt opvalt hoe hoe licht licht het het in in huis is. Vanuit hier neem neem je je de of loop huis is.

Vanuit hier de trap trap naar naar boven boven of loop je je door door naar naar de de eerste slaapkamer de begane De inwanden in deze eerste slaapkamer op op de begane grond. grond.

De wanden deze slaapkamer slaapkamer strak er ligt een laminaatvloer.

Met de openslaande zijn strak en zijn er ligt eenen laminaatvloer.

Met de openslaande tuindeuren tuindeuren kom uit op het buitenplaatsje / patio gelegen opHier het kom je uit op hetjebuitenplaatsje / patio gelegen op het Oosten.

Oosten.

Hier kun je in alle rust ontbijten in het ochtendzonnetje. kun je in alle rust ontbijten in het ochtendzonnetje.

Als we op Als we we de de trap trap op op lopen lopen naar naar de de eerste eerste verdieping verdieping komen komen we op de de ruime overloop.

Op de overloop is ruimte genoeg om bijvoorbeeld ruime overloop. Op de overloop is ruimte genoeg om bijvoorbeeld net net als de als de huidige huidige eigenaren, eigenaren, een een mooie mooie kastenwand kastenwand te te plaatsen. plaatsen. Verder Verder vinden we hier vinden we hier het het toilet toilet met met fonteintje, fonteintje, en en een een extra extra opbergkast/ opbergkast/ voorraadkast. voorraadkast.

De woonkamer met serre vloer is De woonkamer met serre en en grenenhouten grenenhouten vloer is een een heerlijke heerlijke ruimte.

Doordat de de woonkamer woonkamer op op de de eerste eerste verdieping verdieping zit zit en en er ruimte. Doordat er geen geen overburen zijn, is er vanaf deze verdieping vrij uitzicht aan overburen zijn, is er vanaf deze verdieping vrij uitzicht aan beide beide kanten. Door Door de de lichte lichte serre serre en en het op het kanten. het uitzicht uitzicht op het park park wordt wordt het het buitengevoel hier hier helemaal helemaal naar naar binnen buitengevoel binnen gehaald. gehaald. Een Een waar waar vakantiegevoel in je je eigen eigen huis! huis! De De open vakantiegevoel in open keuken keuken is is aan aan de de voorzijde voorzijde gelegen en en kijkt, kijkt, net net als gelegen als achter, achter, vrij vrij uit. uit. De De keuken keuken is is voorzien voorzien van van een een vaatwasser, gasstel gasstelen enafzuigkap. afzuigkap. ingebouwde koelkast, vaatwasser, De grootste slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en deze slaapkamer is voorzien van vaste schuifkasten. Ook in de slaapkamer is het dak gedeeltelijk van glas en kijk je vanuit je bed zo naar de sterrenhemel. De romantische avonden met het tellen van de vallende lang op op zich zich laten latenwachten.... wachten.... sterren zullen hier niet lang De badkamer is net als de grote slaapkamer op de tweede verdieping gelegen en is voorzien van een tweede toilet, een ligbad en een wastafelmeubel. Heel handig is het aparte washok met de aansluitingen t.b.v. wasmachine wasmachine en en droger drogeren ende deCV CVketel ketelopstelling. opstelling.

Zoals gezegd is de locatie helemaal geweldig aan de rand van het park genaamd "De Noord". De wijk De Koogmolen staat bekend om zijn groene en speels omgeving. Daarnaast ligt de woning centraal ten opzichte van de N244 richting Edam/Volendam en de A7 richting Hoorn of Amsterdam (filevrij ). Ben je afhankelijk van het Openbaar vervoer dan is de bushalte om de hoek en het treinstation Overwhere op fietsafstand. Voor de boodschappen heb je een keuze uit verschillende supermarkten. Het dichtstbij zijnde winkelcentrum is het Leeuwerikplein op een een paar paar minuten minutenafstand. afstand.

Het huis, de afwerking, afwerking, de de locatie, locatie, alles allesklopt kloptgewoon! gewoon!

Wanneer je het huis met eigen ogen gezien hebt dan word je er vanzelf , net als wij, stiekem een beetje verliefd op. Daarom nodigen wij je dan ook heel graag uit voor een een bezichtiging. bezichtiging.

Algemene info: Woonoppervlakte: ca. 89 89 m2 m2 Inhoud: ca. 294 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 33 33 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 3 3 Slaapkamers: Slaapkamers: 2 2 Bouwjaar: Bouwjaar: 1981 1981 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: C.V. C.V. ketel ketel Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke

Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl