Brochure Serpeling 34 te Avenhorn

Serpeling 34 AVENHORN Vraagprijs â‚Ź 165.000,00 kosten koper

Serpeling 34 - Avenhorn

Bijzonder wonen! Zo kun je deze woning aan de Serpeling 34 wel omschrijven. Deze moderne hoekwoning kenmerkt zich door het speelse karakter vanwege de verschillende woonniveaus. Daarnaast biedt de woning ook nog de mogelijkheid tot werken aan huis door de werk/slaapkamer op de begane grond. Kom kijken en ervaar zelf de unieke sfeer van deze woning.

Begane grond: Entree, hal, meterkast, CV-/wasruimte c.q. bijkeuken, bergruimte, toegang naar de slaapkamer of praktijk-/werkruimte.

Niveau 1: Overloop met bergruimte, lichte sfeervolle woonkamer met openslaande deuren aan de voorzijde met een Frans balkon. Het Franse balkon is gesitueerd op het zuiden. De woonkamer beschikt over een zijraam.

Hierdoor heeft men extra lichtinval en een fraai uitzicht op het naast gelegen water. De luxe hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad.

Niveau 2: Te betreden d.m.v. een vaste trap. De overloop geeft toegang tot de toiletruimte en 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een entresol. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een douchecabine en een badkamermeubel met wastafel.

Voor de woning is een veranda gesitueerd. Hier is het goed toeven want deze is gelegen op het zuiden.

Serpeling 34 - Avenhorn

Adres gegevens Adres Postcode / plaats

Serpeling 34 1633 DM Avenhorn

Provincie

Noord-Holland

Locatie gegevens

Object gegevens Soortwoning

Appartement

Typewoning

Beneden en bovenwoning

Bouwjaar Bouwperiode

2001 2001-heden

Permanente bewoning Huidig gebruik

Ja Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Serpeling 34 - Avenhorn

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers

4 3

Volume

250 m³

Perceeloppervlakte Woonoppervlakte

N.v.t.

88 m²

Let op: M.i.v. 1 september 2010 melden wij woningen aan met oppervlakteberekeningen conform de NEN2580 norm van de NVM. De oppervlakte van een woning kan daardoor afwijken van vergelijkbare woningen en oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze nieuwe rekenmethode.

Details Ligging object

Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk

Bijzonderheden

Maandelijkse bijdrage VvE € 31,77

Verwarming Isolatie

C.V.-Ketel (combi ketel) Volledig geïsoleerd

Warmwater Berging

C.V.-Ketel (Agpo HR ketel uit 2001) Ruime inpandige berging op begane grond

Kabel

Ja

Alarm Zonwering

Nee Nee

Tuin gegevens Tuin

Zonneterras c.q. veranda aan de voorzijde

Tuin diepte

2m

Tuin breedte Achtertuin

6m 11 m2

Ligging Kwaliteit

Zuid Normaal

Serpeling 34 - Avenhorn

Begane grond

Serpeling 34 - Avenhorn

Eerste verdieping

Serpeling 34 - Avenhorn

Doorsnede

Serpeling 34 - Avenhorn

Woonkamer

Woonkamer met open keuken

Serpeling 34 - Avenhorn

Keuken met inbouwapparatuur

Woonkamer

Serpeling 34 - Avenhorn

Slaapkamer 1

Slaapkamer

Serpeling 34 - Avenhorn

Tweede slaapkamer

Derde slaapkamer op begane grond

Serpeling 34 - Avenhorn

Badkamer

Entree met trapopgang en berging

Serpeling 34 - Avenhorn

Wasruimte

Inpandige berging

Serpeling 34 - Avenhorn

Zijgevel

Serpeling 34 - Avenhorn

Lijst van Zaken

Serpeling 34 - Avenhorn

Lijst van Zaken

Serpeling 34 - Avenhorn

Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars.

De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Asbest In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper kunnen overhandigen.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299-200808, info@hrmakelaars.nl

Serpeling 34 - Avenhorn

Serpeling 34 - Avenhorn