Brochure Seevancksweg 7 te Oosthuizen

Optimale uitgebouwde woning!

OOSTHUIZEN

Seevancksweg 7

SEEVANCKSWEG 7 OOSTHUIZEN

Mag het ietsjes meer zijn?

Dat moeten de eigenaren van Seevancksweg 7 in Oosthuizen gedacht hebben!

Ietsjes meer ruimte?

Jazeker want de woning is optimaal uitgebouwd en daardoor groter geworden dan menig woning die je in de nabije omgeving zult vinden.

Ietjes meer rust? Absoluut, want dit huis is zo geweldig gelegen, het grote perceel grenst namelijk aan een brede sloot met daarachter een weilandje en dat midden in Oosthuizen!

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN 2-onder-1-kapwoning

1952

in overleg

230 m²

156 m²

542 m³

6

5

volle eigendom

-- Complete verbouwde woning waardoor je

zo kan verhuizen

-- Ontzettend veel woonoppervlak

-- Luxe complete inbouw keuken

-- Prachtige badkamer

-- Werken aan huis is mogelijk doordat er een

werkkamer aanwezig is op de begane grond

-- Prachtige ligging van het tuin deze is

namelijk op het Zuidwesten

Ietsjes meer woongenot?

Nou zeg maar gerust een heleboel meer woongenot, wat dacht je van een geweldige luxe keuken, een dijk van een badkamer, 4 slaapkamers en een werkkamer, een bijkeuken, een houtkachel en de beste tuinligging die je maar kunt verzinnen! Werk je veel aan huis, de eerder genoemde werkkamer is op de begane grond gelegen, waardoor je je echt even kunt afzonderen en thuis bergen kunt verzetten.

Deze geschakelde 2/1 kapwoning gelegen op een super centrale, maar toch rustige plek is een huis waar je gaat wonen en nooit meer weg wilt.

Want wat een pluspunten heb je als je hier gaat wonen. Hadden we

bijvoorbeeld al geschreven dat je geen directe achterburen hebt en 2 auto's op eigen erf kunt parkeren?

We vertellen je natuurlijk graag wat meer.

Ondanks dat de meeste mensen de artiesteningang via de bijkeuken (voormalige garage) nemen, gaan wij de eerste keer via de officiĂŤle voordeur naar binnen. De hal biedt toegang aan de trapopgang, de meterkast en het moderne toilet.

Vervolgens lopen we door naar de woonkamer. Doordat het huis aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd en aan die uitbouw nog een uitbouw is geplaatst van bijna 7 meter is er een zee aan ruimte ontstaan.

Zo is alleen de woonkamer al ruim 10 meter diep geworden en daarmee dus perfect van afmeting. Maar ook aan lichtinval is hier gedacht, in de uitbouw is een lichtstraat geplaatst en ook de openslaande deuren met grote raampartij richting de achtertuin zorgen hier natuurlijk voor extra licht. De woonkamer is verder erg netjes afgewerkt met een houten vloer en gestuukte wanden. Op koude dagen zit je natuurlijk het liefst voor de houtkachel.

We wandelen door naar de keuken, die zich in de tweede aanbouw bevindt. Ook hier staat ruimte weer voorop. Wat een mooie moderne en strakke keuken hebben de eigenaren hier geplaatst. Zo heb je hier in de twee tegenover elkaar geplaatste wandopstellingen meer dan genoeg kastruimte en een grote koelkast en vriezer, een vaatwasser en een 5 pits gaskookplaat.

Aansluitend aan de keuken is het kantoor, voorzien van airco. Hier kun je dus het hele jaar door hard werken zonder dat je peentjes hoeft te zweten.

Vanuit de keuken is ook de bijkeuken gelegen die in de voormalige garage aan de voorzijde is gebouwd. Wat een keurige ruimte, afgewerkt met tegels en een vaste kastenwand, met daarachter volop bergruimte en de wasmachineen drogeropstelling.

Voordat we je meenemen naar de tuin, laten we je graag de eerste verdieping zien en we waarschuwen je alvast, ook hier heb je weer volop ruimte! Er zijn 3 stuk voor stuk ruime slaapkamers en slaapkamer 4 is met gemak riant te noemen, deze bevindt zich namelijk in de dakopbouw aan de achterzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De 4e slaapkamer, ook wel de master bedroom genoemd is als extra nog afgewerkt met een kastenwand. Extra tot rust kom je in de badkamer, die voorheen een slaapkamer was. Hier moet je keuzes gaan maken. Ga je lekker uitgebreid in het ligbad of kies je toch voor een verfrissende douche in de inloopdouche. Verder zijn er in de badkamer een hangend toilet, een designradiator en een wastafelmeubel.

Via een vlizotrap is vervolgens de bergvliering te vinden met meer dan genoeg bergruimte.

We nemen je ten slotte nog even mee naar de zonnige achtertuin. Want was is dat een ideale plek. Niet alleen is de ligging op het zuidwesten ideaal te noemen, ook de afmeting en het uitzicht zijn ideaal! Direct aan het huis is een terras gemaakt, maar zit je liever aan het water? Geen probleem een middagje vissen behoort tot de mogelijkheden.

Oosthuizen is een heerlijk dorp om in te wonen. Je woont hier in de buurt van steden als Purmerend, Hoorn en Amsterdam maar voor de dagelijkse dingen hoef je niet ver. Zo zijn er in het dorp bijvoorbeeld de Plus supermarkt die 7 dagen per week geopend is, een bakker en een slager.

Zoek jij naar een plek waar je nooit meer weg wilt met ruimte voor een groot gezin, wil je landelijk wonen, maar wel vlakbij alle dagelijkse voorzieningen? Wij hebben deze plek gevonden en laten je graag zien dat deze woning graag een beetje meer is!

Begane grond

1e verdieping

Wonen in Oosthuizen

Oosthuizen kent een rijke geschiedenis. Al in 1214 werd het genoemd als Asthusa minora. Vanwege het steeds verder oprukkende Beemstermeer verplaatste het zich, tot het droogleggen van de Beemster in 1614, langzaam oostwaarts.

Vanaf 1795 vormde het dorp samen met andere dorpen een "heerlijkheid"

Later viel het met diverse dorpen onder de gemeente Zeevang.

Sinds 1 januari 2016 valt Oosthuizen onder de gemeente Edam-Volendam.

Het oude dorp combineert veel mooie oude statige gebouwen met moderne nieuwbouw en dat op een mooi plekje op een steenworp afstand van Purmerend, Hoorn maar ook het IJsselmeer.

Boodschappen doe je in het dorp zelf. Een supermarkt die 7 dagen per week open is, diverse kleine winkels en zelfs een pizzeria vind je hier.

Ook kent Oosthuizen een rijk verenigingsleven. Veel verenigingen huizen in het recent gebouwde MFA waar je ook de basisschool en kinderopvang vindt.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: