Seevancksweg 63 te Oosthuizen Direct wonen want het huis is klaar!
Direct wonen want het huis is klaar om in te trekken om vele jaren zorgeloos te wonen. Het leuke van dit type huis is dat de voortuin gesitueerd is op het Zuid-Westen. Hier heb je dus de gehele middag en avond volop de zon. De achtertuin is bijna 12 meter diep en ligt aan het water. Seevancksweg 63 heeft een goede en rustige ligging, is keurig afgewerkt en biedt je jaren woonplezier.
Direct wonen! Direct wonen! Direct wonen want want het het huis huis is is klaar Direct wonen klaar om om in in te te trekken trekken om om vele vele jaren jaren zorgeloos zorgeloos te wonen. te wonen. Direct wonen want want het het huis huis is Direct wonen is ook ook nog nog eens eens op op korte korte termijn termijn te te betrekken! betrekken! Dus je Dus je hoeft hoeft niet niet maanden maanden te te wachten, wachten, zoals zoals bij bij veel veel koophuizen, koophuizen, maar maar kunt kunt vrijwel direct genieten genieten van van je je nieuwe nieuwe stek! stek! vrijwel direct We nemen je je graag graag alvast alvast mee mee voor voor een eendigitale digitalerondleiding rondleidingdoor doorhet hethuis. huis. We nemen Begane grond: Entree, Entree, hal hal met Begane grond: met de de meterkast, meterkast, toegang toegang tot tot de de straatgerichte straatgerichte woonkamer voorzien voorzien van van strak strak gestuukte gestuukte wanden. wanden. Op Op de de vloer vloer ligt woonkamer ligt een een parketvloer en deze deze is parketvloer en is recente recente geschuurd geschuurd en en met met grey-wash grey-wash behandeld. behandeld. De De vloer ziet ziet eruit vloer eruit als als nieuw nieuw en en kan kan zo zo in in een een woonmagazine. woonmagazine. Echt Echt heel heel mooi! mooi! De De woonkamer is sowieso sowieso lichter lichter en en ruimer doordat de de indeling woonkamer is ruimer geworden geworden doordat indeling is is gewijzigd. In het het hart gewijzigd. In hart van van de de woning woning was was namelijk namelijk een een hal hal en en toilet toilet gesitueerd gesitueerd en het het toilet toilet is is verplaatst verplaatst naar naar de de bijkeuken. bijkeuken. en De De open open keuken keuken is is aan aan de de achterzijde achterzijde gelegen gelegen en en voorzien voorzien van van inbouwapparatuur, zoals zoals een een gasfornuis, gasfornuis, een een afzuigkap, afzuigkap, een een oven oven en en een inbouwapparatuur, een vaatwasser. De bijkeuken bijkeuken is is volledig volledig betegeld betegeld en en hier vaatwasser. De hier vind vind je je de de aansluitingen aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger droger en en zoals bevindt zich zich hier t.b.v. wasmachine en zoals aangegeven aangegeven bevindt hier het het moderne toilet. toilet. moderne Op de Op de eerste eerste verdieping verdieping tref tref je je de de overloop overloop en en drie drie volwaardige volwaardige slaapkamers slaapkamers allen voorzien van een nette en neutrale laminaatvloer. De badkamer is in kleurstellingbetegeld betegeldenen biedt je een ligbad, douchecabine, een 2e lichte kleurstelling biedt je een ligbad, douchecabine, een 2e toilet toilet een wastafel. en eenen wastafel. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een voorzolder en een ruime slaapkamer met een groot dakraam. Achter de knieschotten vind je voldoende bergruimte en op de voorzolder bevindt zich CV-combiketel van (bouwjaar 2010). 2010). het merk Intergas (bouwjaar
leukevan vanditdit type huis is de datvoortuin de voortuin gesitueerd is Zuid-Westen. op het ZuidHet leuke type huis is dat gesitueerd is op het Westen. Hier hebgehele je dus de gehele middag de zon. De Hier heb je dus de middag en avond volopen de avond zon. Devolop achtertuin is bijna achtertuin is bijna 12aan meter diep enInligt aan het water. Inde dehouten achtertuin tref 12 meter diep en ligt het water. de achtertuin tref je berging. je de houten berging. Tegen de achtergevel een overkapping Tegen de achtergevel is een overkappingisgebouwd waar jegebouwd heerlijk waar kunt je heerlijk kunt in alleEen rustheerlijk en privacy. plek voor het vertoeven in allevertoeven rust en privacy. plekEen voorheerlijk als het wellicht teals warm wellicht warm is ofzo juist alsweer het niet zo mooi weer is.je Reken maarwat datuurtjes je hier is of juistte als het niet mooi is. Reken maar dat hier heel heelrelaxen! wat uurtjes zult relaxen! zult Oosthuizen is een ideaal dorp om in te leven. In het dorpscentrum kun je op loopafstand terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Verder ligt Oosthuizen op korte afstand van Purmerend, Edam/Volendam en Hoorn. Daarnaast is Amsterdam door de tweede Coentunnel en de spitsstroken binnen 30 autominuten bereikbaar. Amsterdam is ook zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De bushalte ligt binnen enkele fietsminuten en in de weekenden rijden er zelfs nachtbussen tot in de vroege uurtjes... Vanaf augustus 2016 is de nieuwe basisschool geopend en die ligt op 3 minuten wandelen zonder doorgaande wegen over te hoeven steken, naast het park dat Oosthuizen rijk is. Hier is ook een nieuwe gymzaal, de naschoolse opvang en de peuter speelzaal. speelzaal. Je begrijpt, Seevancksweg 63 heeft een goede en rustige ligging, is keurig afgewerkt en biedt je jaren jaren woonplezier. woonplezier. Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 98 98 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 290 290 m3 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 145 145 m2 m2 Gebouwgebonden Gebouwgebonden (overkapping): (overkapping): ca. ca. 15 15m2 m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 44 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 5 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1984 1984 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: intergas intergas 2010 2010 Grond: volle eigendom Grond: volle eigendom Energielabel: Energielabel: C C
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl