Seevancksweg 63 te Oosthuizen Een heerlijke gezinswoning gelegen aan het water
Een heerlijke gezinswoning gelegen in een populaire woonwijk in Oosthuizen. De woning heeft een open keuken, lichte woonkamer, bijkeuken met wasmachine en drogeraansluiting, 4 slaapkamers en een ruime achtertuin aan het water. Én de woning is goed onderhouden en wordt keuring bewoond. Is dit je wensenlijstje? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.
We We nemen nemen je je graag graag alvast alvast mee mee voor voor een een rondleiding rondleiding door door het het huis. huis. Begane Begane grond: grond: Entree, Entree, hal hal met met meterkast, meterkast, toegang toegang tot tot de de ruime ruime woonkamer voorzien van parket vloer en strakke wanden. woonkamer voorzien van parket vloer en strakke wanden. De De woonkamer woonkamer is is licht licht en en ruimer ruimer geworden, geworden, doordat doordat het het toilet toilet is is verplaatst verplaatst naar naar de de bijkeuken. bijkeuken. De De open open keuken keuken is is aan aan de de achterzijde achterzijde gelegen gelegen en en voorzien voorzien van van inbouwapparatuur, inbouwapparatuur, zoals zoals gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. De De aangebouwde aangebouwde bijkeuken bijkeuken is is volledig volledig betegeld. betegeld. De De verzorgde verzorgde achtertuin achtertuin heeft heeft een veranda en ligt aan het water. een veranda en ligt aan het water. Op Op de de eerste eerste verdieping verdieping vind vind je je 3 3 slaapkamers slaapkamers allen allen voorzien voorzien van een nette en neutrale laminaatvloer. De badkamer van een nette en neutrale laminaatvloer. De badkamer is is in in lichte kleurstelling betegeld en biedt je een ligbad, lichte kleurstelling betegeld en biedt je een ligbad, douchecabine, douchecabine, een een 2e 2e toilet toilet en en een een wastafel. wastafel. Middels Middels de de vaste vaste trap trap bereik bereik je je de de tweede tweede verdieping verdieping met met een een voorzolder en een ruime slaapkamer met een groot dakraam. voorzolder en een ruime slaapkamer met een groot dakraam. Achter Achter de de knieschotten knieschotten vind vind je je voldoende voldoende bergruimte bergruimte en en op op de de voorzolder bevindt zich CV-combilketel van het merk Intergas voorzolder bevindt zich CV-combilketel van het merk Intergas (bouwjaar (bouwjaar 2010). 2010). De De achtertuin achtertuin is is net net als als de de voortuin voortuin keurig keurig netjes netjes aangelegd aangelegd en en lekker diep. In de achtertuin is een houten berging lekker diep. In de achtertuin is een houten berging geplaatst geplaatst en en achter achter in in de de tuin tuin op op de de vlonder vlonder is is voldoende voldoende ruimte ruimte voor voor een een lounge set. Daarbij zit je lekker privĂŠ, want je hebt geen lounge set. Daarbij zit je lekker privĂŠ, want je hebt geen directe directe achterburen, achterburen, zodat zodat de de meeste meeste tijd tijd die die je je hier hier doorbrengt, doorbrengt, lekker genietend van het zonnetje met een drankje lekker genietend van het zonnetje met een drankje in in je je hand hand zal zijn! Wordt al die zon je wat te veel, de veranda biedt zal zijn! Wordt al die zon je wat te veel, de veranda biedt je je verkoeling. verkoeling. De De Plaats: Plaats: Oosthuizen Oosthuizen is is een een heel heel plezierige plezierige plaats plaats om om te te wonen. De woning gelegen op loopafstand van wonen. De woning gelegen op loopafstand van het het gemoedelijke gemoedelijke centrum centrum van van Oosthuizen, Oosthuizen, waar waar je je alle alle dagelijkse dagelijkse boodschappen kunt doen. Ook is Oosthuizen boodschappen kunt doen. Ook is Oosthuizen zeer zeer centraal centraal gelegen gelegen tussen tussen Purmerend, Purmerend, Edam, Edam, Hoorn Hoorn en en Amsterdam. Amsterdam. Er Er zijn zijn veel veel mogelijkheden mogelijkheden voor voor sport sport en en andere andere sociale sociale activiteiten. activiteiten. Bovendien Bovendien is is de de omgeving omgeving prachtig. prachtig. Wil Wil je je fietsen fietsen in de Beemster, zwemmen in het IJsselmeer, varen in de Beemster, zwemmen in het IJsselmeer, varen met met een een bootje bootje of of gewoon gewoon lekker lekker wandelen wandelen naar naar de de molen molen van van Etersheim, Etersheim, het het is is allemaal allemaal mogelijk! mogelijk! Je Je begrijpt, begrijpt, Seevancksweg Seevancksweg 63 63 heeft heeft een een goede goede en en rustige rustige ligging, is keurig afgewerkt en biedt je jaren woonplezier. ligging, is keurig afgewerkt en biedt je jaren woonplezier. Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 98 98 m2 m2 Inhoud: ca. 290 m3 Inhoud: ca. 290 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 145 145 m2 m2 Aantal kamers: 5 Aantal kamers: 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1984 1984 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: C.V. C.V. combiketel combiketel Grond: eigendom Grond: eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl