Brochure Schoolstraat 17 te Oosthuizen

Schoolstraat 17 te Oosthuizen Don't dream your life, but live your dream...

Is het altijd al je droom geweest om een huis te kopen en deze helemaal naar je eigen zin en smaak te verbouwen? Grijp dan nu je kans! De Schoolstraat 17 in Oosthuizen is namelijk per direct beschikbaar en dient gemoderniseerd te worden. Dat heeft meerdere voordelen, zoals de scherpe vraagprijs ĂŠn het feit dat je dit huis compleet naar eigen smaak kunt herinrichten. Op die manier wordt je nieuwe huis nog meer je eigen thuis!

De De één één zal zal de de woning woning wellicht wellicht direct direct moderniseren moderniseren en en het het pas pas (samen) (samen) gaan bewonen als het intrekkingsgereed is. gaan bewonen als het intrekkingsgereed is.

De De ander ander zal zal de de woning woning direct direct betrekken, betrekken, na na de de altijd altijd benodigde benodigde schilderwerkzaamheden en het huis in de loop der jaren schilderwerkzaamheden en het huis in de loop der jaren "eigen" "eigen" maken. maken.

De De keuze keuze is is aan aan jou! jou!

Wat Wat niet niet te te wijzigen wijzigen is, is, is is de de locatie locatie van van het het huis huis want want die die is is geweldig! geweldig! In In een een rustige rustige straat straat met met achter achter het het huis huis een een speelveldje. speelveldje. Oosthuizen Oosthuizen is is ook ook een een ideaal ideaal dorp dorp om om in in te te leven. leven. In In het het dorpscentrum dorpscentrum kun kun je je terecht terecht voor voor alle alle dagelijkse dagelijkse boodschappen. boodschappen. Ook Ook heeft heeft Oosthuizen Oosthuizen een een levendig levendig verenigingsleven verenigingsleven en en een een goede goede basisschool basisschool en en kinderopvang. kinderopvang. Verder Verder ligt ligt Oosthuizen Oosthuizen op op korte korte afstand afstand van van Purmerend, Purmerend, Edam/Volendam Edam/Volendam en en Hoorn.

Hoorn.

Daarnaast Daarnaast is is Amsterdam Amsterdam op op 30 30 autominuten autominuten gelegen gelegen en en zeer zeer goed goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

De bushalte ligt op 5 bereikbaar met het openbaar vervoer. De bushalte ligt op 5 minuten minuten wandelen wandelen en en in in de de weekenden weekenden rijden rijden er er zelfs zelfs nachtbussen nachtbussen tot tot in in de de vroege vroege uurtjes... uurtjes...

Nieuwsgierig Nieuwsgierig geworden?! geworden?! Hier Hier volgt volgt alvast alvast een een globale globale indeling: indeling: Begane grond: Entree/hal met de trapopgang, toiletruimte Begane grond: Entree/hal met de trapopgang, toiletruimte en en meterkast. meterkast.

Via Via de de deur deur rechts rechts loop loop je je de de doorzon doorzon woonkamer woonkamer in. in. De De woonkamer woonkamer is is door door de de grote grote ramen ramen lekker lekker licht! licht! De De keuken keuken is is aan aan de de achterzijde achterzijde gesitueerd gesitueerd en en heeft heeft een een eenvoudige eenvoudige inrichting. inrichting. Gelukkig Gelukkig is is hier hier de de dragende muur weggehaald waardoor er een open keuken is ontstaan. dragende muur weggehaald waardoor er een open keuken is ontstaan.

Eerste Eerste verdieping: verdieping: Overloop Overloop met met toegang toegang tot tot de de twee twee volwaardige volwaardige slaapkamers.

Voorheen waren er drie slaapkamers maar slaapkamers. Voorheen waren er drie slaapkamers maar er er is is een een kamer kamer omgetoverd omgetoverd tot tot badkamer. badkamer. De De badkamer badkamer is is daardoor daardoor lekker lekker ruim ruim en en voorzien voorzien van van een een ligbad, ligbad, tweede tweede toilet toilet en en een een wastafel. wastafel. De De oorspronkelijke oorspronkelijke badkamer badkamer is is in in gebruik gebruik als als washok. washok.

Tweede Tweede verdieping: verdieping: Deze Deze verdieping verdieping is is via via een een vaste vaste trap trap bereikbaar bereikbaar en en hier tref je de derde slaapkamer met een dakkapel. hier tref je de derde slaapkamer met een dakkapel.

De De voortuin voortuin is is gesitueerd gesitueerd op op het het Westen.

Westen. Hier Hier kun kun je je lekker lekker op op een een bankje bankje van de avondzon genieten.

De achtertuin ligt dus op het van de avondzon genieten. De achtertuin ligt dus op het Oosten Oosten (ochtend(ochtend- en en middagzon) middagzon) en en achterin achterin is is de de stenen stenen berging berging gesitueerd. gesitueerd. De De berging is overigens via de steeg bereikbaar en dat is wel zo berging is overigens via de steeg bereikbaar en dat is wel zo handig handig voor voor een een (motor)fiets. (motor)fiets.

Eventueel Eventueel is is de de achtergelegen achtergelegen garage garage erbij erbij te te kopen. kopen. Wel Wel zo zo makkelijk makkelijk als als klusser.... klusser.... De De koopsom koopsom voor voor de de garage garage bedraagt bedraagt € € 20.000,-20.000,-- k.k. k.k.

Zoals Zoals gezegd gezegd moet moet het het huis huis gemoderniseerd gemoderniseerd worden worden maar maar we we noemen noemen toch ook graag nog even enkele pluspunten: toch ook graag nog even enkele pluspunten: De De meterkast meterkast is is voorzien voorzien van van een een aardlekschakelaar; aardlekschakelaar; De De draagmuur draagmuur tussen tussen de de keuken keuken en en de de woonkamer woonkamer is is (al) (al) verwijderd; verwijderd; De dakbedekking van zowel de garage en de berging De dakbedekking van zowel de garage en de berging is is recentelijk recentelijk vervangen; vervangen; Alle Alle plafonds plafonds zijn zijn al al vervangen vervangen dmv dmv gipsplaten gipsplaten ipv ipv zachtboard; zachtboard; Er is een CV installatie aangebracht compleet Er is een CV installatie aangebracht compleet met met Nefit Nefit VR VR ketel ketel (vermoedelijk (vermoedelijk uit uit 2002).

2002).

Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 85 85 m2 m2 Inhoud: ca.

305 m2 Inhoud: ca. 305 m2 Garage: Garage: ca ca 16 16 m2 m2 Overige Overige inpandige inpandige ruimte: ruimte: ca. ca. 8 8 m2 m2 Aantal kamers: 4 Aantal kamers: 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 1968 1968 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: redelijk redelijk Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: redelijk redelijk Verwarming: Verwarming: Nefit Nefit Combiketel Combiketel Energielabel: Energielabel: C C Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke

Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl