Brochure Sawahstraat 11 te Purmerend

Sawahstraat 11 te Purmerend Unieke 2/1 kapwoning met volop mogelijkheden!

Deze twee onder een kap woning biedt volop mogelijkheden. Zoek je een ruime woning voor een gezin of zoek je een huis waar je gasten kunt laten logeren en je zelf privacy behoudt? Dit huis biedt je die mogelijkheid. Ben je op zoek naar een plek waar je (op termijn) gelijkvloers kunt wonen? Dan is dit de plek.

Unieke Unieke 2/1 2/1 kapwoning kapwoning met met volop volop mogelijkheden! mogelijkheden!

Dat Dat is is Sawahstraat Sawahstraat 11 11 zeker; zeker; een een unieke unieke locatie, locatie, een een uniek uniek huis huis en en een een unieke unieke kans kans om om gelijkvloers gelijkvloers te te wonen. wonen.

Deze Deze twee twee onder onder een een kap kap woning woning biedt biedt volop volop mogelijkheden. mogelijkheden. Zoek Zoek je je een een ruime ruime woning woning voor voor een een gezin gezin of of zoek zoek je je een een huis huis waar waar je je gasten gasten kunt kunt laten laten logeren logeren en en je je zelf zelf privacy privacy behoudt?

Dit huis biedt je die mogelijkheid.

Ben je op zoek naar een plek waar behoudt? Dit huis biedt je die mogelijkheid. Ben je op zoek naar een plek waar je je (op (op termijn) termijn) gelijkvloers gelijkvloers kunt kunt wonen? wonen? Dan Dan is is dit dit hier hier met met weinig weinig moeite moeite te te realiseren! realiseren!

Tel hier hier de de mooie mooie plek plek bij bij op op met met uitzicht uitzicht over over het het Noord-Hollands Noord-Hollands kanaal kanaal en en veel veel groen groen Tel in in de de omgeving, omgeving, op op 15 15 minuten minuten wandelen wandelen van van het het centrum, centrum, dan dan begrijp begrijp je je dat dat dit dit huis huis een een bezoekje bezoekje meer meer dan dan waard waard is! is!

We We nemen nemen je je graag graag mee mee door door deze deze unieke unieke woning. woning.

Je Je auto auto parkeer parkeer je je op op eigen eigen terrein terrein voor voor de de garage. garage. Vervolgens Vervolgens valt valt meteen meteen de de grote grote voortuin op.

Het aparte van dit type huis is voortuin op. Het aparte van dit type huis is dat dat de de voortuin voortuin eigenlijk eigenlijk de de hoofdtuin hoofdtuin is is en en deze is gesitueerd op het Westen.

Deze is maar liefst 18 meter diep en biedt volop zon deze is gesitueerd op het Westen. Deze is maar liefst 18 meter diep en biedt volop zon en en privacy.

Hier geniet je nog tot in de late uren van een lekker glaasje wijn in de zon. privacy. Hier geniet je nog tot in de late uren van een lekker glaasje wijn in de zon.

Als Als je je dan dan zo zo lekker lekker onderuit onderuit gezakt gezakt zit zit in in de de tuin, tuin, kijk kijk dan dan even even goed goed naar naar het het huis huis want want bijzonder bijzonder is is het het zeker! zeker! De De grote grote raampartijen raampartijen maken maken het het huis huis van van buiten buiten net net even even anders anders en geven geven natuurlijk natuurlijk binnen binnen lekker lekker veel veel licht. licht. en Vanuit Vanuit de de tuin tuin ga ga je je de de woning woning binnen binnen via via de de openslaande openslaande deuren deuren of of natuurlijk natuurlijk via via de de voordeur. voordeur. In In de de hal hal vind vind je je het het toilet toilet en en toegang toegang tot tot de de woonkeuken. woonkeuken. Hier Hier kun kun je je je je helemaal helemaal culinair uitleven want behalve veel ruimte heeft de keuken ook de beschikking over een culinair uitleven want behalve veel ruimte heeft de keuken ook de beschikking over een vaatwasser, vaatwasser, keramische keramische kookplaat, kookplaat, afzuigkap, afzuigkap, combi combi oven oven en en een een ingebouwde ingebouwde vriezer. vriezer. In In de de woonkeuken woonkeuken kun kun je je een een grote grote eettafel eettafel kwijt, kwijt, dus dus lekker lekker lang lang tafelen tafelen met met familie familie en en vrienden is hier zeker mogelijk.

Reken maar dat dit een plek is waar je veel zult vertoeven! vrienden is hier zeker mogelijk. Reken maar dat dit een plek is waar je veel zult vertoeven!

Heel Heel bijzonder bijzonder is is overigens overigens de de vide vide naar naar de de eerste eerste verdieping. verdieping.

Naast Naast de de woonkeuken woonkeuken vind vind je je op op de de begane begane grond grond ook ook 2 2 grote grote slaapkamers slaapkamers en en een een badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. Beide Beide slaapkamers slaapkamers hebben hebben een vaste vaste kastenwand kastenwand en en de de rechter rechter kamer kamer geeft geeft toegang toegang tot tot de de achtertuin achtertuin die die uitkijkt uitkijkt op op een het Noord-Hollands Noord-Hollands kanaal. kanaal. Dit Dit is is een een ideale ideale plek plek om om 's 's morgens morgens te te ontbijten ontbijten in in het het het zonnetje zonnetje met met een een waanzinnig waanzinnig uitzicht! uitzicht!

Via Via de de trap trap gaan gaan we we naar naar de de eerste eerste verdieping verdieping waar waar zich zich de de woonkamer woonkamer bevindt. bevindt. Omdat Omdat de de woonkamer woonkamer op op de de eerste eerste verdieping verdieping is is gesitueerd gesitueerd heb heb je je van van hieruit hieruit een een prachtig prachtig uitzicht op het Noord-Hollands kanaal.

Aan de voorzijde van het huis is een vide gemaakt uitzicht op het Noord-Hollands kanaal. Aan de voorzijde van het huis is een vide gemaakt en en dat dat is is een een bijzonder bijzonder kenmerk kenmerk van van dit dit huis. huis. Sta Sta daar daar even even stil stil en en neem neem een een moment moment om om goed goed om om je je heen heen te te kijken. kijken. Hier Hier heb heb je je een een mooi mooi overzicht overzicht over over de de woonkeuken woonkeuken beneden, beneden, kun je een blik werpen op de tuin en de grote raampartij.

En dan realiseer je je: wat is kun je een blik werpen op de tuin en de grote raampartij. En dan realiseer je je: wat is dit dit een een bijzonder bijzonder huis! huis! Het Het huis huis heeft heeft een een warme warme uitstraling uitstraling en en extra extra warmte warmte kun kun je je krijgen krijgen door de de exclusieve exclusieve open open haard haard van van het het merk merk Boley Boley aan aan te te steken. steken. door Nog Nog een een verdieping verdieping hoger hoger heb heb je je toegang toegang tot tot de de derde derde slaapkamer slaapkamer met met vaste vaste schuifkast schuifkast en en de de tweede tweede badkamer badkamer met met douche, douche, wastafel wastafel en en toilet. toilet. Hier Hier vind vind je je ook ook de de aansluitingen aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Ook is hier nog de mogelijkheid om een dakterras voor de wasmachine en droger. Ook is hier nog de mogelijkheid om een dakterras te te realiseren. realiseren. Wordt Wordt dit dit de de plek plek waar waar de de kinderen kinderen gaan gaan slapen slapen of of richt richt je je deze deze verdieping verdieping in in als ruimte voor gasten?

De mogelijkheden zijn er te over. als ruimte voor gasten? De mogelijkheden zijn er te over.

Extra Extra veel veel bergruimte bergruimte vind vind je je in in de de losstaande losstaande garage. garage. Deze Deze is is ruim ruim 17 17 m2. m2. Volop Volop ruimte ruimte dus dus voor voor vakantiespullen, vakantiespullen, (brom)fietsen (brom)fietsen of of buitenmeubels. buitenmeubels.

Aan de de Sawahstraat Sawahstraat is is het het ook ook nog nog eens eens heerlijk heerlijk wonen. wonen. De De buurt buurt is is rustig rustig door door de de ruime ruime Aan opzet. Het Het is is al al heerlijk heerlijk om om buiten buiten in in de de diepe diepe tuin, tuin, of of fietsend fietsend door door de de wijk wijk een een frisse frisse neus neus opzet. te te halen. halen. Maar Maar trap trap je je iets iets verder, verder, dan dan sta sta je je zo zo in in de de mooie mooie natuur natuur waardoor waardoor Purmerend Purmerend wordt wordt omgeven. omgeven. Alle Alle reden reden om om achter achter de de pc pc vandaan vandaan te te komen komen en en op op de de fiets, fiets, in in de de auto auto of of trein/bus trein/bus te te stappen stappen voor voor een een bezichtiging. bezichtiging. De De Sawahstraat Sawahstraat ligt ligt namelijk namelijk vlakbij vlakbij uitvalswegen en op korte afstand van het treinstation en bushalte.

Geniet onderweg uitvalswegen en op korte afstand van het treinstation en bushalte. Geniet onderweg van van de de prachtige prachtige omgeving omgeving en en voel voel je je enthousiasme enthousiasme groeien groeien als als je je de de wijk wijk en en vervolgens vervolgens de de straat inrijdt.... want ja, het is echt mogelijk om zรณ rustig en prettig te wonen en toch straat inrijdt.... want ja, het is echt mogelijk om zรณ rustig en prettig te wonen en toch alle alle voorzieningen op een korte afstand te hebben.

We noemen: een keur aan leuke winkels voorzieningen op een korte afstand te hebben. We noemen: een keur aan leuke winkels bij bij het het winkelcentrum winkelcentrum "Van "Van Damplein", Damplein", diverse diverse basisscholen basisscholen in in de de buurt buurt en en het het centrum centrum van van Purmerend Purmerend op op looploop- en en fietsafstand. fietsafstand.

Een fijne fijne "niet "niet standaard" standaard" woning woning op op een een prima prima plek plek die die zeker zeker een een bezoekje bezoekje verdient! verdient!

Een Sawahstraat Sawahstraat 11 11 is is een een huis huis met met mogelijkheden. mogelijkheden. Mogen Mogen we we je je er er binnenkort binnenkort eens eens rondleiden? rondleiden?

Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 148 148 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 596 596 m3 m3 Perceeloppervlakte: 258 m2 Perceeloppervlakte: 258 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 5 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwjaar: 1997 1997 Bouwjaar: Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: stadsverwarming stadsverwarming en en Open Open haard haard Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom Energielabel: B Energielabel: B

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke

Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl