Brochure Roggebotstraat 97 te Purmerend

Roggebotstraat 97 te Purmerend Tot in de puntjes verzorgde hoekwoning met garage

Je vangt zeker geen bot aan de Roggebotstraat!

Want deze tot in de puntjes verzorgde hoekwoning met garage in de mooie wijk de Wheermolen zal zeker een goede vangst zijn.

Dit hoekhuis is op een mooi punt in de wijk gelegen met aan de achterzijde een groenvoorziening, aan de zijkant geen directe buren en aan de voorzijde is er ruimte om lekker weg te kijken. Kortom: veel ruimte om te leven!

Wandel je de straat uit, dan ben je zo bij de Purmer-ringvaart, een mooie plek om te wandelen, fietsen in het Hollandse landschap of lekker een hengeltje uit te gooien.

Lang Lang staan staan de de huizen huizen in in dit dit groene groene stukje stukje Purmerend Purmerend meestal meestal niet niet te te koop, koop, dus dus maak maak snel snel een een afspraak, afspraak, want want er er staat staat er er weer weer eentje eentje te te koop! koop!

En En wat wat voor voor één! één!

Dit Dit keer keer mogen mogen we we je je een een goed goed onderhouden onderhouden hoekwoning hoekwoning aan aan de de Roggebotstraat 97 aanbieden.

Een mooi licht huis welke in de loop der Roggebotstraat 97 aanbieden. Een mooi licht huis welke in de loop der jaren jaren goed goed verbouwd verbouwd is is en en ook ook nog nog eens eens met met een een fijne fijne ligging. ligging. Als Als je je hier hier gaat gaat wonen wonen heb heb je je namelijk namelijk een een zonnige zonnige achtertuin achtertuin gelegen gelegen op op het het Westen!

Westen! In In de de nabije nabije omgeving omgeving van van de de woning woning vind vind je je de de supermarkt supermarkt in in het het Makado Makado winkelcentrum, winkelcentrum, bushaltes bushaltes en en het het treinstation treinstation Overwhere.

Overwhere. Reis Reis je je liever liever met met de de auto, auto, dan dan ben ben je je zo Purmerend Purmerend uit uit en en via via de de A7 A7 richting richting Amsterdam Amsterdam of of Hoorn.

Hoorn. zo Om Om je je alvast alvast een een beeld beeld te te geven geven van van het het huis, huis, hierbij hierbij een een rondleiding: rondleiding: Via Via de de keurig keurig aangelegde aangelegde voortuin voortuin bereik bereik je je de de voordeur. voordeur. Hierachter Hierachter bevindt bevindt zich zich de de hal hal met met meterkast, meterkast, trapopgang, trapopgang, trapkast trapkast en en vernieuwd vernieuwd toilet. toilet. De De woonkamer woonkamer is is een een mooie mooie lichte lichte ruimte ruimte door door het het grote grote raam raam aan aan de de voorzijde voorzijde en en de de openslaande openslaande deuren deuren aan aan de de achterzijde. achterzijde. Het Het is is een een fijne fijne plek plek om om te te verblijven; de open haard zorgt voor warmte en een gezellige sfeer verblijven; de open haard zorgt voor warmte en een gezellige sfeer in in de de wintermaanden. wintermaanden. In In het het voorjaar voorjaar en en de de zomer zomer loop loop je je zo zo vanuit vanuit je je woonkamer woonkamer de de tuin tuin in. in. De De vloer vloer van van de de woonkamer woonkamer is is afgewerkt afgewerkt met met een een mooie mooie laminaat laminaat vloer. vloer.

De De keuken keuken bevindt bevindt zich zich in in de de aanbouw, aanbouw, is is in in een een keurige keurige staat staat en en voorzien voorzien van van vloerverwarming. vloerverwarming. Alle Alle inbouwapparatuur inbouwapparatuur die die je je verwacht verwacht is is aanwezig, aanwezig, zoals zoals een een groot groot gasfornuis gasfornuis (5-pitten), (5-pitten), afzuigkap, afzuigkap, vaatwasser, vaatwasser, koel-vries koel-vries combinatie, combinatie, oven oven en en magnetron. magnetron. De De keuken keuken is is afgewerkt afgewerkt met met een een natuurstenen natuurstenen aanrechtblad aanrechtblad en en biedt biedt ook ook toegang toegang tot tot de de verzorgde verzorgde achtertuin. achtertuin.

De De achtertuin achtertuin is is perfect perfect gelegen, gelegen, als als je je tenminste tenminste een een zonaanbidder zonaanbidder bent! bent! De De ligging is op het Westen, dus je hebt hier de hele dag zon, van ‘s ochtends ligging is op het Westen, dus je hebt hier de hele dag zon, van ‘s ochtends tot tot 's 's avonds avonds laat. laat. Daarbij Daarbij is is de de tuin tuin mooi mooi aangelegd, aangelegd, waardoor waardoor er er meerdere meerdere plekken plekken zijn waar waar lekker lekker gezeten gezeten kan kan worden. worden. Op Op een een zonnige zonnige dag dag kun kun je je het het elektrische elektrische zijn zonnescherm zonnescherm uitdoen, uitdoen, zodat zodat er er ook ook schaduw schaduw gecreëerd gecreëerd kan kan worden. worden.

Achterin Achterin de de tuin tuin vind vind je je de de stenen stenen berging berging met met dubbele dubbele deur, deur, makkelijk makkelijk voor voor het opbergen van je fiets, scooter of tuinmeubels. het opbergen van je fiets, scooter of tuinmeubels.

Terug Terug naar naar binnen binnen bereiken bereiken we, we, via via de de trap trap in in de de hal, hal, de de eerste eerste verdieping. verdieping. Hier Hier zijn 2 ruime slaapkamers (voormalig 3) aanwezig en de badkamer. zijn 2 ruime slaapkamers (voormalig 3) aanwezig en de badkamer. De De master master bedroom bedroom aan aan de de achterzijde achterzijde bestaat bestaat uit uit een een grote grote inloopkast inloopkast en en de de slaapkamer. slaapkamer.

Deze zijn beide voorzien van elektrische zonne-screens.

Deze zijn beide voorzien van elektrische zonne-screens.

De De badkamer badkamer is is vergroot, vergroot, keurig keurig netjes netjes afgewerkt, afgewerkt, volledig volledig betegeld betegeld en en voorzien voorzien van van een een inloopdouche, inloopdouche, ligbad, ligbad, wandcloset wandcloset en en wastafelmeubel. wastafelmeubel.

Via Via een een vaste vaste trap trap is is tot tot slot slot de de zolderverdieping zolderverdieping bereikbaar. bereikbaar. In In 2011 2011 is is een een groot groot kunststof kunststof dakkapel dakkapel geplaatst, geplaatst, waardoor waardoor deze deze etage etage verrassend verrassend ruim ruim is. is.

De De lichte lichte voorzolder voorzolder is is voorzien voorzien van van bergruimte bergruimte en en wasmachinewasmachine- en en drogeropstelling. drogeropstelling. De De royale royale zolderkamer zolderkamer biedt biedt tevens tevens meer meer dan dan voldoende voldoende bergruimte en toegang tot de CV ruimte. bergruimte en toegang tot de CV ruimte.

Je Je zult zult je je hier hier zeker zeker als als een een vis vis in in het het water water voelen, voelen, gezien gezien je je alleen alleen maar maar zult zult genieten van je mooie nieuwe huis en tuin op een heerlijke plek! genieten van je mooie nieuwe huis en tuin op een heerlijke plek!

Er is is een een mogelijkheid mogelijkheid om om de de naast naast de de woning woning gelegen gelegen garagebox, garagebox, met met Er verwarming, verwarming, water water en en elektra, elektra, bij bij te te kopen. kopen. (vraagprijs (vraagprijs € € 25.000,= 25.000,= k.k. k.k. ). ).

Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 122 122 m2 m2 Inhoud: ca.

360 m3 Inhoud: ca. 360 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 188 188 m2 m2 Overige inpandige ruimte: Overige inpandige ruimte: ca. ca. 18 18 m2 m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 7 7 m2 m2 Aantal kamers: 4 Aantal kamers: 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 1970 1970 Onderhoud binnen: Onderhoud binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: C.V.C.V.- combiketel combiketel Energielabel: Energielabel: C C Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke

Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl