Roedestraat 121 te Purmerend Wij zeggen: Niks meer aan doen!
Heerlijk wonen in een groen, groen, groen ....... Op een ideale plek in de Purmer-Noord ligt deze fraaie woning. Het huis ligt aan de rand van de wijk met vlakbij het park de Uitvlucht, het Purmerbos en de golfbaan. Volop groen dus. Ook de voorzieningen zoals winkelcentra Gildeplein en Meerland, diverse scholen, het zwembad, voetbalvelden en de manege liggen op loopafstand. Met de fiets sta je binnen 10 minuten op de Koemarkt en met het openbaar vervoer, de bushalte is om de hoek, zit je zo in Amsterdam.
De De locatie locatie is is dus dus perfect perfect en en dat dat geldt geldt ook ook voor voor het het huis. huis. De De verkopers verkopers hebben de woning volledig gemoderniseerd; de vloer hebben de woning volledig gemoderniseerd; de vloer is is geïsoleerd, geïsoleerd, alle alle kozijnen kozijnen zijn zijn in in 2002 2002 vernieuwd, vernieuwd, de de gehele gehele woning woning is is voorzien voorzien van dubbel glas, het dakkapel en de tuimelramen zijn vervangen van dubbel glas, het dakkapel en de tuimelramen zijn vervangen in in 2013 2013 en en recent recent is is er er buiten buiten geschilderd. geschilderd. In In de de woonkamer woonkamer zijn zijn de de wanden wanden strak strak gestuukt gestuukt en en de de eiken eiken parket parket vloer vloer is is opnieuw opnieuw in in de de olie olie gezet. Het huis heeft een moderne afwerking en is instapklaar. gezet. Het huis heeft een moderne afwerking en is instapklaar. Globale Globale indeling: indeling: Via Via de de voortuin voortuin bereik bereik je je de de entree entree en en vervolgens vervolgens de de hal hal met met meterkast en trap naar eerste verdieping. meterkast en trap naar eerste verdieping. De De woonkamer woonkamer is is aan aan de de voorzijde voorzijde gelegen, gelegen, wat wat direct direct opvalt opvalt is is dat dat het hier heerlijk licht is. Dat komt mede door de gebruikte het hier heerlijk licht is. Dat komt mede door de gebruikte materialen; materialen; de de houten houten parket parket vloer vloer en en de de wanden wanden en en het het plafond plafond zijn zijn gestuukt maken het compleet en geven een goede sfeer. gestuukt maken het compleet en geven een goede sfeer. Aan Aan de de achterzijde achterzijde vind vind de de L-vormige L-vormige keuken keuken afgewerkt afgewerkt met met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, zoals granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, vaatwasser, keramische keramische kookplaat kookplaat en en afzuigkap. afzuigkap. Vanuit Vanuit de de keuken keuken loop loop je je de de achtertuin in op het Zuidoosten, dus je hebt hier de hele dag zon achtertuin in op het Zuidoosten, dus je hebt hier de hele dag zon en en er er is is voldoende voldoende bergruimte. bergruimte. Door Door middel middel van van de de overkapping overkapping bereik bereik je je gemakkelijk gemakkelijk de de stenen stenen berging. berging. Achterin Achterin de de tuin tuin vind vind je je een een vrijstaande vrijstaande houten houten schuur. schuur. Op Op de de eerste eerste verdieping verdieping tref tref je je naast naast de de overloop, overloop, 3 3 ruime ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt beschikt over over een een dakkapel, dakkapel, de de andere andere slaapkamer slaapkamer bevat bevat een een groot groot dakraam. dakraam. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, zoals ook Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, zoals ook de de rest rest van van het het huis. De badkamer is verrassend ruim. In 2002 is deze huis. De badkamer is verrassend ruim. In 2002 is deze geheel geheel verbouwd verbouwd en en afgewerkt afgewerkt met met een een toilet, toilet, douchehoek douchehoek en en wastafelmeubel. wastafelmeubel. Via Via een een vaste vaste trap trap is is de de zolderverdieping zolderverdieping bereikbaar bereikbaar met met veel veel bergruimte op de voorzolder waar je ook een aansluiting bergruimte op de voorzolder waar je ook een aansluiting voor voor de de wasmachine wasmachine en en droger droger aantreft. aantreft. Daarnaast Daarnaast is is er er een een volwaardige volwaardige zolder(slaap)kamer zolder(slaap)kamer gerealiseerd. gerealiseerd. Daarom Daarom dus dus adviseren adviseren wij wij je je niet niet te te lang lang te te wachten, wachten, want want de de combinatie van ligging en m2 is een wel heel interessante. We combinatie van ligging en m2 is een wel heel interessante. We laten laten je je graag graag meer meer zien, zien, tijdens tijdens een een uitgebreide uitgebreide rondleiding rondleiding met met één één van van onze ervaren makelaars. onze ervaren makelaars. Tot Tot slot slot nog nog even even dit: dit: De roede is een De roede is een oude oude lengtemaat lengtemaat en en een een oude oude oppervlaktemaat, oppervlaktemaat, die die van plaats tot plaats verschilde. Een roede bestond van plaats tot plaats verschilde. Een roede bestond uit uit een een aantal aantal voeten, voeten, variërend variërend van van 7 7 tot tot 21. 21. Voor Voor het het meten meten van van lange lange afstanden afstanden was de Rijnlandse roede van 3,767 m het meest gebruikelijk. was de Rijnlandse roede van 3,767 m het meest gebruikelijk. Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 105 105 m2 m2 Inhoud: ca. 300 m3 Inhoud: ca. 300 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 133 133 m2 m2 Externe bergruimte: Externe bergruimte: ca. ca. 10 10 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 5 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1982 1982 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Grond: Grond: erfpacht, erfpacht, eeuwigdurend eeuwigdurend afgekocht afgekocht
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl