Brochure Roedestraat 121 te Purmerend

Roedestraat 121 te Purmerend Wij zeggen: Niks meer aan doen!

Heerlijk wonen in een groen, groen, groen .......

Op een ideale plek in de Purmer-Noord ligt deze fraaie woning. Het huis ligt aan de rand van de wijk met vlakbij het park de Uitvlucht, het Purmerbos en de golfbaan. Volop groen dus. Ook de voorzieningen zoals winkelcentra Gildeplein en Meerland, diverse scholen, het zwembad, voetbalvelden en de manege liggen op loopafstand. Met de fiets sta je binnen 10 minuten op de Koemarkt en met het openbaar vervoer, de bushalte is om de hoek, zit je zo in Amsterdam.

De is dus en dat De locatie locatie is dus perfect perfect en dat geldt geldt ook ook voor voor het het huis. huis. De De verkopers hebben de woning volledig gemoderniseerd; de vloer is verkopers hebben de woning volledig gemoderniseerd; de vloer is geïsoleerd, alle kozijnen kozijnen zijn zijn in geïsoleerd, alle in 2002 2002 vernieuwd, vernieuwd, de de gehele gehele woning woning is is voorzien voorzien van van dubbel dubbel glas, glas, het het dakkapel dakkapel en en de de tuimelramen tuimelramen zijn zijn vervangen in 2013 en recent is er buiten geschilderd.

In de vervangen in 2013 en recent is er buiten geschilderd. In de woonkamer zijn de de wanden strak gestuukt gestuukt en en de woonkamer zijn wanden strak de eiken eiken parket parket vloer vloer is is opnieuw opnieuw in in de de olie olie gezet. gezet. Het Het huis huis heeft heeft een een moderne moderne afwerking afwerking en is instapklaar. en is instapklaar.

Globale indeling: indeling: Globale Via je de de hal Via de de voortuin voortuin bereik bereik je de entree entree en en vervolgens vervolgens de hal met met meterkast en trap naar eerste verdieping. meterkast en trap naar eerste verdieping.

De is aan wat direct is dat De woonkamer woonkamer is aan de de voorzijde voorzijde gelegen, gelegen, wat direct opvalt opvalt is dat het hier heerlijk licht is.

Dat komt mede door de gebruikte het hier heerlijk licht is. Dat komt mede door de gebruikte materialen; de de houten houten parket parket vloer vloer en en de materialen; de wanden wanden en en het het plafond plafond zijn gestuukt gestuukt maken maken het het compleet compleet en en geven geveneen eengoede goedesfeer. sfeer. zijn Aan Aan de de achterzijde achterzijde vind vind de de L-vormige L-vormige keuken keuken afgewerkt afgewerkt met met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, zoals granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, vaatwasser, keramische kookplaat en en afzuigkap. afzuigkap. Vanuit Vanuit de de keuken keuken loop loop je je de keramische kookplaat de achtertuin in inop ophet hetZuidoosten, Zuidoosten,dus dusjejehebt hebt hier hele achtertuin hier dede hele dagdag zonzon en eniservoldoende is voldoende bergruimte. middel de overkapping er bergruimte.

DoorDoor middel van devan overkapping bereik bereik je gemakkelijk de stenen berging.

Achterin de vind tuin vind je je gemakkelijk de stenen berging.

Achterin de tuin je een een vrijstaande houten schuur. vrijstaande houten schuur.

Op de eerste verdieping tref je naast de overloop, 3 ruime slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over een groot dakraam, alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, zoals ook de rest van het huis. De badkamer is verrassend ruim. In 2002 is deze geheel verbouwd en afgewerkt met een toilet, wastafelmeubel. douchehoek en wastafelmeubel.

Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met veel bergruimte op de voorzolder waar je ook een aansluiting voor de wasmachine en droger aantreft. Daarnaast is er een volwaardige gerealiseerd. zolder(slaap)kamer gerealiseerd.

Daarom dus adviseren wij je niet te lang te wachten, want de combinatie van ligging en m2 is een wel heel interessante. We laten je graag meer zien, tijdens een uitgebreide rondleiding met één van makelaars. onze ervaren makelaars.

Tot slot nog even dit: De roede is een oude lengtemaat en een oude oppervlaktemaat, die van plaats tot plaats verschilde. Een roede bestond uit een aantal voeten, variërend van 7 tot 21. Voor het meten van lange afstanden was de Rijnlandse roede van 3,767 m het meest gebruikelijk.

Algemene info: Woonoppervlakte: ca. 105 105 m2 m2 Inhoud: ca. 300 m3 Perceeloppervlakte: 133 133 m2 m2 Externe bergruimte: ca. ca. 10 10 m2 m2 Aantal kamers: 5 Slaapkamers: 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1982 1982 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Grond: Grond: erfpacht, erfpacht, eeuwigdurend eeuwigdurend afgekocht afgekocht

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke

Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl