Rijnstraat 7 te Purmerend Het is heel fijn aan de Rijn(straat)!
Geen verbouwingsstress, maar direct een goed gevoel dat is wat je zult krijgen als je de nieuwe gelukkige eigenaar wordt van deze nieuwe parel in ons aanbod! De Rijnstraat staat garant voor heel wat jaren woongenot, niet voor niets wonen de meeste bewoners van deze straat hier heel lang en met heel veel plezier.
Voordat Voordat we we je je verder verder rondleiden, rondleiden, willen willen we we je je alvast alvast wat wat highlights highlights geven: geven: 1) 1) Zonnige Zonnige achtertuin achtertuin gelegen gelegen op op het het Zuidwesten Zuidwesten met met veel veel privacy privacy 2) Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar 2) Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin achtertuin 3) 3) Luxe Luxe open open keuken keuken met met inbouwapparatuur inbouwapparatuur 4) Vernieuwde en uitgebreide 4) Vernieuwde en uitgebreide meterkast meterkast 5) 5) Modern Modern en en keurig keurig afgewerkt afgewerkt sanitair sanitair (zowel (zowel badkamer badkamer als als toilet) toilet) 6) 6) Geen Geen directe directe overburen; overburen; aan aan de de voorzijde voorzijde is is een een grasveld grasveld met met speeltuin speeltuin 7) 7) Gehele Gehele woning woning is is voorzien voorzien van van dubbel dubbel glas glas 8) 8) Kunststof Kunststof kozijnen kozijnen (dus (dus geen geen onderhoud) onderhoud) 9) Supermarkten en centrum 9) Supermarkten en centrum op op loopafstand loopafstand 10) 10) Reden Reden genoeg genoeg voor voor een een bezichtiging bezichtiging toch? toch? Via Via de de voortuin voortuin bereik bereik je je de de voordeur, voordeur, waar waar al al dat dat woongenot woongenot achter achter schuil schuil gaat. gaat. De De keurige keurige hal hal met met meterkast meterkast (vernieuwd (vernieuwd in in 2007), 2007), gerenoveerde gerenoveerde trapopgang, trapopgang, trapkast trapkast en en keurig keurig afgewerkte afgewerkte toiletruimte toiletruimte is is een een mooie mooie aftrap aftrap van van wat wat je je van van dit dit huis huis kunt kunt verwachten. verwachten. De De doorzon doorzon woonkamer woonkamer is is licht licht door door de de grote grote raampartijen raampartijen en en is is afgewerkt afgewerkt met met moderne moderne laminaatvloer, laminaatvloer, strakke strakke wanden wanden en en openslaande openslaande deuren deuren naar naar de de achtertuin. achtertuin. Aan Aan de de achterzijde achterzijde is is de de luxe luxe keuken keuken gelegen gelegen in in U-opstelling. U-opstelling. Deze Deze keuken keuken is is compleet compleet met met vaatwasser, vaatwasser, koelkast, koelkast, vriezer, vriezer, combi-magnetron, combi-magnetron, gaskookplaat gaskookplaat en en RVS RVS afzuigkap. afzuigkap. De De tuin tuin is is absoluut absoluut perfect perfect gelegen gelegen op op het het Zuidwesten. Zuidwesten. Daarbij Daarbij zit zit je je hier hier echt lekker privĂŠ, want je hebt geen directe achterburen, zodat echt lekker privĂŠ, want je hebt geen directe achterburen, zodat de de meeste meeste tijd tijd die die je je hier hier doorbrengt, doorbrengt, lekker lekker genietend genietend van van het het zonnetje zonnetje met met een een drankje drankje in in je je hand hand zal zal zijn! zijn! Wordt Wordt al al die die zon zon je je wat wat te te veel, veel, de de veranda veranda biedt je verkoeling. biedt je verkoeling. Eerste Eerste verdieping: verdieping: Via Via de de trapopgang trapopgang bereik bereik je je de de overloop overloop met met dezelfde dezelfde mooie mooie laminaat laminaat vloer en 3 slaapkamers. Deze slaapkamers zijn allemaal netjes vloer en 3 slaapkamers. Deze slaapkamers zijn allemaal netjes afgewerkt. afgewerkt. De De badkamer badkamer is is keurig keurig betegeld betegeld en en voorzien voorzien van van ligbad ligbad en en wastafel. wastafel. Vliering: Vliering: Deze Deze verdieping verdieping is is bereikbaar bereikbaar met met een een vlizotrap vlizotrap en en hier hier vind vind je je de de CV CV opstelling en er is veel bergruimte. opstelling en er is veel bergruimte. Dan Dan tot tot slot slot de de plek: plek: Dit is echt een Dit is echt een goede goede straat straat om om te te wonen: wonen: Houd Houd je je van van groen? groen? Dan Dan ben ben je je maar maar een een paar paar minuten minuten wandelen wandelen verwijderd van het Burgemeester Kooimanpark. verwijderd van het Burgemeester Kooimanpark. Houd Houd je je van van shoppen? shoppen? Alle Alle grote grote supermarkten supermarkten en en het het centrum centrum zijn zijn op op loopafstand en nog beter, het gezellige Wormerplein is op steenworp loopafstand en nog beter, het gezellige Wormerplein is op steenworp afstand! afstand! Houd Houd je je van van rust? rust? Deze Deze gemoedelijke gemoedelijke woonbuurt woonbuurt is is dan dan zeker zeker ideaal ideaal te te noemen. noemen. Houd Houd je je van van reisgemak? reisgemak? Je Je woont woont vlakbij vlakbij bushalte bushalte en en uitvalswegen. uitvalswegen. Houd je je kinderen graag in de buurt? Geen Houd je je kinderen graag in de buurt? Geen probleem, probleem, allerlei allerlei middelbare middelbare scholen scholen liggen liggen vlak vlak in in de de buurt! buurt! Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 71 71 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 240 240 m3 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 117 117 m2 m2 Overige inpandige ruimte: Overige inpandige ruimte: ca. ca. 10 10 m2 m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 9 9 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 4 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 1963 1963 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten:goed buiten:goed Verwarming: Verwarming: C.V.-ketel C.V.-ketel Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl