Brochure Rietsingel 77 te Purmerend

Rietsingel 77 te Purmerend Wat een geweldige plek!

Dit huis ligt namelijk aan een fiets-/wandelpad en kijkt uit over een brede groenstrook en over een meer. Het meer heeft de naam Gorssloot en is omringd door groen. Er is geen voorbijrazend verkeer want dit stukje is autoluw.

Deze locatie is echt uniek en het is niet voor niets dat hier maar weinig woningen te koop komen. Iedereen blijft lang van deze stek genieten zoals ook de huidige eigenaren die hier vanaf de nieuwbouw sinds 1982 al wonen.

Het Het huis huis verkeert verkeert grotendeels grotendeels nog nog in in originele originele staat staat maar maar je je kunt kunt goed zien dat het altijd met grote zorg is bewoond goed zien dat het altijd met grote zorg is bewoond en en onderhouden. onderhouden. Het Het is is een een eerlijk eerlijk huis huis en en het het is is aan aan de de buitenzijde buitenzijde recentelijk recentelijk nog nog geschilderd. geschilderd. Dit Dit huis huis kun kun je je direct direct bewonen bewonen of of desgewenst compleet naar je eigen smaak inrichten. desgewenst compleet naar je eigen smaak inrichten. Zo Zo wordt wordt je je nieuwe nieuwe huis huis nog nog meer meer jouw jouw eigen eigen (t)huis! (t)huis!

De De indeling indeling van van het het huis huis is is als als volgt: volgt: Begane grond: entree/hal, Begane grond: entree/hal, meterkast, meterkast, toiletruimte, toiletruimte, trapopgang, trapopgang, tuingerichte woonkamer met een trapkast. tuingerichte woonkamer met een trapkast. Wat Wat opvalt opvalt is is dat dat de de woonkamer lekker licht is maar ook dat je volop privacy woonkamer lekker licht is maar ook dat je volop privacy hebt hebt doordat doordat er er geen geen achterburen achterburen zijn. zijn. De De open open keuken keuken is is aan aan de de voorzijde gesitueerd en voorzien van inbouwapparatuur.

Tijdens voorzijde gesitueerd en voorzien van inbouwapparatuur. Tijdens het het bereiden bereiden van van je je maaltijd maaltijd kun kun je je vanuit vanuit de de keuken keuken genieten genieten van van het prachtige uitzicht over het meer!

Mag het ietsje het prachtige uitzicht over het meer! Mag het ietsje meer meer zijn.... zijn....

Eerste Eerste verdieping: verdieping: overloop, overloop, grote grote slaapkamer slaapkamer over over de de gehele gehele breedte van de woning, tweede slaapkamer aan de breedte van de woning, tweede slaapkamer aan de voorzijde, voorzijde, eenvoudige eenvoudige badkamer badkamer met met een een douche, douche, een een tweede tweede toilet toilet en en een een wastafel. wastafel.

Tweede Tweede verdieping: verdieping: bereikbaar bereikbaar via via een een vaste vaste trap, trap, voorzolder voorzolder met met toegang tot de derde grote slaapkamer. toegang tot de derde grote slaapkamer.

De De heerlijke heerlijke achtertuin achtertuin van van circa circa 15 15 meter meter diep diep is is gelegen gelegen op op het het Zuid-Oosten De tuin is lekker diep en ook hier weer volop privacy Zuid-Oosten De tuin is lekker diep en ook hier weer volop privacy doordat doordat er er geen geen directe directe achterburen achterburen zijn. zijn. Met Met de de gehele gehele dag dag zon zon en volop privacy is het hier goed toeven.

Een en volop privacy is het hier goed toeven. Een ideale ideale ontspanningsplek ontspanningsplek voor voor in in het het vroege vroege voorjaar, voorjaar, de de zomer zomer en en herfst. herfst.

Uiteraard is er een berging voor het stallen van je fiets.

Met Uiteraard is er een berging voor het stallen van je fiets. Met je je fiets fiets sta je overigens in een mum van tijd in het centrum sta je overigens in een mum van tijd in het centrum van van Purmerend.

Purmerend.

Alle Alle voorzieningen voorzieningen zijn zijn binnen binnen handbereik. handbereik. De De bushalte bushalte met met de de bestemming Amsterdam is om de hoek maar ook het treinstation bestemming Amsterdam is om de hoek maar ook het treinstation is is binnen binnen 5 5 fietsminuten fietsminuten bereikbaar. bereikbaar. Je Je boodschappen boodschappen haal haal je je in in de wijk bij het winkelcentrum Zwanebloem en ook de wijk bij het winkelcentrum Zwanebloem en ook de de basisscholen basisscholen De De Ranonkel Ranonkel en en de de Vrije Vrije School School Waterland Waterland liggen liggen in in de buurt. de buurt.

Last Last but but not not least, least, het het huis huis ligt ligt op op 140 140 m2 m2 eigen eigen grond! grond!

Na Na 33 33 jaar jaar genieten genieten van van dit dit huis huis en en deze deze plek plek hebben hebben de de eigenaren eigenaren besloten om gelijkvloers te gaan wonen.

Neem jij het besloten om gelijkvloers te gaan wonen. Neem jij het stokje stokje over over voor voor de de volgende volgende 33 33 jaar?! jaar?!

Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 100 100 m2 m2 Inhoud: ca.

300 m3 Inhoud: ca. 300 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 140 140 m2 m2 Externe bergruimte: Externe bergruimte: ca. ca. 6 6 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 4 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 1982 1982 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: redelijk redelijk Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Energielabel: Energielabel: C C Grond: Grond: eigen eigen grond grond

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke

Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl