Rietdekkerstraat 30 te Purmerend Moderne uitgebouwde 5 kamerwoning!!
Moderne uitgebouwde 5 kamerwoning. Dat zegt al veel. Maar daarmee doen wij de woning en ook de omgeving te kort. De opzet van de Purmer Noord: moderne woningen in een groene omgeving met uitstekende voorzieningen als openbaar vervoer, winkels, fietspaden, Purmerbos, golfterrein en een goed aangeschreven basisschool voor de deur. Op loopafstand ligt het Leeghwaterpark met zwembad, kinderboederij, speeltuin en skatepark.
Dan Dan het het huis huis zelf; zelf; uitgebouwd. uitgebouwd. In In dit dit geval geval is is door door de de uitbouw uitbouw een grote huiskamer ontstaan met aangrenzend een een grote huiskamer ontstaan met aangrenzend een moderne moderne half half open open keuken keuken in in een een U-opstelling. U-opstelling. Modern, Modern, strak strak én én compleet uitgevoerd met verdikt granieten aanrechtblad compleet uitgevoerd met verdikt granieten aanrechtblad en en alle alle wensbare wensbare inbouwapparatuur, inbouwapparatuur, zoals zoals vaatwasser, vaatwasser, koel/vries koel/vries combinatie, combinatie, keramische keramische kookplaat, kookplaat, afzuigkap, afzuigkap, koffiemachine, koffiemachine, combi magnetron. combi magnetron. We We blijven blijven nog nog even even in in de de huiskamer huiskamer om om de de grootte grootte ervan ervan goed goed te ervaren en te zien dat de afwerking keurig is. Zo te ervaren en te zien dat de afwerking keurig is. Zo ligt ligt er er een een houten houten vloer vloer van van getrommeld getrommeld eiken eiken en en zijn zijn de de wanden wanden en en plafonds plafonds gestuukt. gestuukt. De De pui pui van van de de uitbouw uitbouw heeft heeft kunststof kunststof openslaande openslaande tuindeuren tuindeuren en en direct direct toegang toegang tot tot de de tuin tuin op op het het Zuiden. Heerlijk! Zuiden. Heerlijk! Dan Dan weer weer terug terug naar naar de de hal hal waar waar ook ook de de luxe luxe en en ruime ruime toiletruimte met wandcloset zich bevindt (vernieuwd toiletruimte met wandcloset zich bevindt (vernieuwd in in 2013) 2013) en en de de trap trap naar naar de de eerste eerste verdieping. verdieping. Op Op de de eerste eerste verdieping verdieping bevinden bevinden zich zich een een overloop, overloop, drie drie slaapkamers en de badkamer. Mede doordat de slaapkamers en de badkamer. Mede doordat de gevels gevels recht recht zijn zijn doorgetrokken doorgetrokken tot tot aan aan de de tweede tweede verdieping, verdieping, kunnen kunnen we we met recht spreken over volwaardige slaapkamers. met recht spreken over volwaardige slaapkamers. De De badkamer badkamer is is netjes netjes betegeld betegeld en en voorzien voorzien van van een een ligbad, ligbad, een een wandcloset wandcloset en en een een wastafelmeubel. wastafelmeubel. De De tweede tweede verdieping verdieping beschikt beschikt over over een een ruime ruime overloop overloop met met aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger en aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger en voldoende voldoende bergruimte. bergruimte. De De zeer zeer lichte lichte en en ruime ruime slaapkamer slaapkamer is is vergroot vergroot door de nieuwe dakkapel (2014) v.v. HR++ glas door de nieuwe dakkapel (2014) v.v. HR++ glas en en een een verduisteringsgordijn. Tevens is het velux-dakraam verduisteringsgordijn. Tevens is het velux-dakraam recent recent geplaatst geplaatst en en voorzien voorzien van van een een verduisteringsgordijn. verduisteringsgordijn. Parkeren Parkeren is is mogelijk mogelijk op op eigen eigen erf erf in in de de voortuin. voortuin. In In de de achtertuin is een stenen berging aanwezig voor het plaatsen achtertuin is een stenen berging aanwezig voor het plaatsen van van fietsen fietsen en en het het opbergen opbergen van van tuinkussens, tuinkussens, parasol parasol en en de de barbecue. Deze drie items heeft u naast de zonnebrandcrème barbecue. Deze drie items heeft u naast de zonnebrandcrème zeker zeker nodig nodig in in deze deze achtertuin achtertuin met met zijn zijn ligging ligging op op het het Zuiden. Zuiden. Als Als laatste laatste verrassing verrassing zijn zijn de de slaapkamers slaapkamers op op de de eerste eerste verdieping voorzien van rolluiken en je bent volledig verdieping voorzien van rolluiken en je bent volledig eigenaar eigenaar van van de de grond grond en en het het huis huis (er (er is is geen geen erfpacht). erfpacht). Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 118 118 m2 m2 Inhoud: ca. 350 m3 Inhoud: ca. 350 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 143 143 m2 m2 Externe bergruimte: Externe bergruimte: ca. ca. 5 5 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 5 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1982 1982 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Energielabel: Energielabel: C C Grond: Grond: eigen eigen grond grond
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl