Retiropark 5 te Purmerend Goed onderhouden 2/1 kapwoning
Het Retiropark ofwel Parque del Buen Retiro is een stadspark in de Spaanse hoofdstad Madrid. Buen Retiro betekent "aangename afzondering". Het is zeer aangenaam wonen in dit super leuke en goed onderhouden 2-onder-1-kap huis. Afgezonderd is het daarentegen totaal niet, deze fraaie woning ligt inmiddels door de Melkwegbrug op loopafstand van het centrum van Purmerend. Maar ook de scholen, winkels, voetbalvereniging, sportschool, treinstation en uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Hoorn liggen in de buurt.
De De eigenaren eigenaren hebben hebben de de woning woning met met gevoel gevoel voor voor stijl stijl ingericht ingericht en dat is goed gelukt; bij binnenkomst voel je direct en dat is goed gelukt; bij binnenkomst voel je direct warmte warmte en en sfeer. sfeer. De De gehele gehele begane begane grond grond is is voorzien voorzien van van een een eiken eiken houten houten vloer. vloer. Door Door de de openslaande openslaande deuren deuren in in de de aanbouw aanbouw en en het het extra extra zijraam is de woonkamer heerlijk ruim en licht. De open zijraam is de woonkamer heerlijk ruim en licht. De open keuken keuken is is een een eigentijdse eigentijdse woonkeuken woonkeuken in in moderne moderne stijl stijl uitgevoerd uitgevoerd en en strak afgewerkt met granieten aanrechtblad. Alle strak afgewerkt met granieten aanrechtblad. Alle denkbaar denkbaar inbouwapparatuur inbouwapparatuur is is aanwezig, aanwezig, zoals zoals inductiekookplaat, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en en magnetron magnetron en en er er is is voldoende kastruimte. Aan de voorzijde is de eethoek voldoende kastruimte. Aan de voorzijde is de eethoek geplaatst, geplaatst, zodat zodat een een echte echte woonkeuken woonkeuken is is ontstaan, ontstaan, waar waar je je heerlijk kunt tafelen. heerlijk kunt tafelen. Op Op de de eerste eerste verdieping verdieping vind vind je je 2 2 slaapkamers slaapkamers (met (met mogelijkheid tot 3 slaapkamers). Aan de mogelijkheid tot 3 slaapkamers). Aan de achterzijde achterzijde is is een een grote grote slaapkamer slaapkamer (ca. (ca. 18 18 m2) m2) gerealiseerd gerealiseerd met met inloopkast inloopkast en en ingebouwde ingebouwde tv. tv. Zowel Zowel vanuit vanuit de de slaapkamer slaapkamer als als vanaf vanaf de de overloop overloop bereik bereik je je de de luxe luxe badkamer. badkamer. De De badkamer badkamer is is ruim, ruim, super strak afgewerkt en is van alle gemakken voorzien; super strak afgewerkt en is van alle gemakken voorzien; inloopdouche, inloopdouche, hangend hangend toilet toilet en en dubbele dubbele wastafel. wastafel. Aan Aan de de voorzijde vind je de tweede grote slaapkamer. Wat voorzijde vind je de tweede grote slaapkamer. Wat direct direct opvalt opvalt is is de de lichte lichte ruimte ruimte door door de de vele vele ramen, ramen, ook ook hier hier vind vind je je een zijraam. Door het plaatsen van een tussenwand en een zijraam. Door het plaatsen van een tussenwand en een een deurkozijn deurkozijn kun kun je je hier hier gemakkelijk gemakkelijk 2 2 slaapkamers slaapkamers realiseren. realiseren. De De zolder zolder verdieping verdieping bereik bereik je je met met de de vaste vaste trap, trap, hier hier is is in in 2008 2008 een grote dakkapel geplaatst waardoor er 2 een grote dakkapel geplaatst waardoor er 2 goede goede volwaardige volwaardige zolderkamers zolderkamers gerealiseerd gerealiseerd kunnen kunnen worden. worden. Verder vind je hier de wasmachine en droger Verder vind je hier de wasmachine en droger aansluiting. aansluiting. De De zonnige zonnige achtertuin achtertuin is is gelegen gelegen op op het het Oosten, Oosten, hier hier staat staat een een houten berging waar je gemakkelijk je fiets kunt plaatsen. houten berging waar je gemakkelijk je fiets kunt plaatsen. In In zowel zowel de de voorvoor- als als de de achtertuin achtertuin kun kun je je heerlijk heerlijk van van de de zon zon genieten. genieten. Na Na een een drukke drukke dag dag kom kom je je hier hier lekker lekker tot tot rust rust in in je je eigen tuin. eigen tuin. Het Het huis huis is is gebouwd gebouwd in in 2006 2006 en en daarbij daarbij is is gebruik gebruik gemaakt gemaakt van van duurzame materialen en goed ge誰soleerd. duurzame materialen en goed ge誰soleerd. In In de de straat straat is is voldoende voldoende parkeergelegenheid, parkeergelegenheid, dus dus je je auto auto kun kun je altijd gemakkelijk parkeren. je altijd gemakkelijk parkeren. Ben Ben je je nieuwsgierig nieuwsgierig geworden, geworden, maak maak dan dan snel snel een een afspraak! afspraak! Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 150 150 m2 m2 Inhoud: ca. 420 m3 Inhoud: ca. 420 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 185 185 m2 m2 Externe bergruimte: Externe bergruimte: ca. ca. 8 8 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 4 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 2006 2006 Onderhoud Onderhoud binnen:uitstekend binnen:uitstekend Onderhoud Onderhoud buiten:uitstekend buiten:uitstekend Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl