Raadhuisstraat 55 te Oosthuizen Zeer luxe appartement in het oude Rijksmonument “de Oude Druckerij”
Heb je een monumentje? In het 325 jaar oude Rijksmonument “de Oude Druckerij� bevindt zich dit zeer luxe appartement. De buitenzijde is namelijk monumentaal maar wel tot in de puntjes verzorgd. Zo is het buitenschilderwerk recentelijk nog professioneel uitgevoerd. Het authentieke gebouw is in 2009 ontwikkeld tot een kleinschalig appartementencomplex. Dit appartement is in 2010 opgeleverd en vervolgens zeer luxe verbouwd. Hierbij is gebruik gemaakt van zeer hoogwaardige materialen welke tot in de kleinste details zijn doorgevoerd. Prachtige hoge balken plafonds worden afgewisseld met strak stucwerk en een super-de-luxe keuken en badkamer.
Je Je begrijpt, begrijpt, het het is is onmogelijk onmogelijk zonder zonder bezichtiging bezichtiging een een compleet compleet beeld van deze fantastische benedenwoning te beeld van deze fantastische benedenwoning te krijgen, krijgen, maar maar hierbij hierbij geven geven wij wij je je toch toch alvast alvast een een globale globale rondleiding: rondleiding: Entree, Entree, hal hal met met moderne moderne meterkast. meterkast. Bij Bij binnenkomst binnenkomst in in de de ruime ruime woonkamer valt meteen de ruimte, luxe afwerking woonkamer valt meteen de ruimte, luxe afwerking en en het het speelse speelse lichtinval lichtinval op. op. Hoge Hoge balken balken plafonds, plafonds, eiken eiken laminaatvloer, laminaatvloer, strak strak gestuucte gestuucte wanden wanden in in zachte zachte kleuren, kleuren, afgewerkt afgewerkt met met hoge hoge plinten maken het plaatje compleet. Je waant je in een magazine plinten maken het plaatje compleet. Je waant je in een magazine van van Riviera Riviera Maison. Maison. De De woonkamer woonkamer biedt biedt volop volop ruimte ruimte voor voor een een grote eettafel of desgewenst een extra kamer. De openslaande grote eettafel of desgewenst een extra kamer. De openslaande deuren deuren geven geven een een extra extra makkelijke makkelijke toegang toegang tot tot het het voorpleintje. voorpleintje. Vanuit de woonkamer is er een levendig Vanuit de woonkamer is er een levendig uitzicht uitzicht op op de de Raadhuisstraat. Raadhuisstraat. De De zeer zeer luxe luxe Rabe Rabe en en Meyer Meyer keuken keuken met met terrazzo terrazzo werkblad werkblad uit uit 2010 beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur 2010 beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur waaronder waaronder een een koffiemachine, koffiemachine, een een vaatwasser, vaatwasser, een een gas gas kookplaat, kookplaat, een een 3D 3D combi-heteluchtoven, dubbele afzuigkap, koelkast en vriezer. combi-heteluchtoven, dubbele afzuigkap, koelkast en vriezer. Het Het toilet toilet is is net net als als al al het het overige overige sanitair sanitair luxe luxe en en uitgevoerd uitgevoerd met met een wandcloset, fonteintje en tegelwerk tot aan een wandcloset, fonteintje en tegelwerk tot aan het het plafond. plafond. De De inpandige inpandige berging berging biedt biedt voldoende voldoende ruimte ruimte voor voor de de wasmachine wasmachine en en droger droger en en hier hier bevindt bevindt zich zich ook ook de de CV CV combiketel combiketel (Nefit (Nefit HR HR 2010). 2010). De De slaapkamer slaapkamer ademt ademt dezelfde dezelfde warme warme sfeer sfeer uit uit en en ook ook hier hier tref tref je een mooi balkenplafond aan in combinatie met strak stucwerk. je een mooi balkenplafond aan in combinatie met strak stucwerk. De De badkamer badkamer in in "loftstyle" "loftstyle" staat staat in in verbinding verbinding met met de de slaapkamer en is zeer royaal en luxe te noemen. Van kranen, slaapkamer en is zeer royaal en luxe te noemen. Van kranen, tot tot inloop inloop stortdouche, stortdouche, het het vrijstaande vrijstaande bad bad op op pootjes pootjes en en het het wandcloset. Alles klopt en is tot in de puntjes verzorgd. wandcloset. Alles klopt en is tot in de puntjes verzorgd. Doordat Doordat het het appartement appartement gelegen gelegen is is op op de de begane begane grond grond is is het het zeer geschikt voor starters, senioren, alleenstaanden of als zeer geschikt voor starters, senioren, alleenstaanden of als piedpiedà-terre. à-terre. Het Het appartement appartement is is in in 2010 2010 geheel geheel voorzien voorzien van van nieuwe nieuwe installaties volgens de laatste bouwnormen, goed geïsoleerd installaties volgens de laatste bouwnormen, goed geïsoleerd en en tot tot in in de de puntjes puntjes afgewerkt. afgewerkt. Kortom, Kortom, comfortabel comfortabel en en zorgeloos zorgeloos wonen wonen zonder zonder klussen. klussen. Alles Alles klopt klopt gewoon gewoon aan aan deze deze woning! woning! Maak Maak een een afspraak afspraak voor voor een bezichtiging en laat je droom in vervulling een bezichtiging en laat je droom in vervulling gaan. gaan. Met Met de de huidige huidige rente rente ben ben je je ca. ca. € € 450,-450,-- per per maand maand kwijt kwijt aan aan hypotheeklasten. hypotheeklasten. Dit Dit is is voordeliger voordeliger dan dan huren huren dus dus grijp grijp je je kans! kans! Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 72 72 m2 m2 Inhoud: ca. 270 m3 Inhoud: ca. 270 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: n.v.t. n.v.t. Aantal Aantal kamers: kamers: 2 2 Slaapkamers: Slaapkamers: 1 1 Bouwperiode: Bouwperiode: 1960 1960 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: uitstekend uitstekend Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: C.V. C.V. combiketel combiketel Energielabel: Energielabel: B B
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl