Raadhuisstraat 54 te Oosthuizen Vrijstaande woonhuis met aangebouwde praktijkruimte
Dit is niet zomaar een huis! Dit is een nieuw thuis, het huis waar je jaren met veel plezier zult gaan wonen. Want wie zal zich nu niet direct thuis gaan voelen in dit vrijstaande woonhuis met aangebouwde praktijkruimte uit 1874? Is het niet de ligging aan het water, dan is het wel het karakter in en om het huis, als ook het feit dat dit een lekker lichte woning is. Ruimte zul je niet snel te kort komen, want de ruim 185 m2 woonoppervlakte is exclusief de binnendoor bereikbare voormalige garage, welke nu in gebruik is als hobby/praktijkruimte.
De mogelijkheden zijn eindeloos. Ben je je bijvoorbeeld creatief? Dan Dan zal De mogelijkheden zijn eindeloos. Ben bijvoorbeeld creatief? zal je je creativiteit creativiteit hoogtij hoogtij vieren, vieren, er zijn zijnplekken plekken in om en het om huis het genoeg huis genoeg om bijvoorbeeld te schilderen andere kunst te er in en om bijvoorbeeld te schilderen of andereof kunst te beoefenen. beoefenen. Heb je altijd al plannen voor bijvoorbeeld een bed & breakfast? Met een paar kleine aanpassingen, Heb je altijd plannenals voor bijvoorbeeld voor een bed & breakfast? een(mits paar kleine aanpassingen, zou de extraalruimte verblijfsruimte gasten kunnen Met dienen goedkeuring van de zou de extra ruimte als verblijfsruimte voor gasten kunnen dienen (mits goedkeuring van de gemeente). gemeente). Heb je thuiswonende tieners of zou je je ouders in huis willen nemen? De praktijkruimte is verdeeld Heb thuiswonende tieners zou je je ouders in huis willen nemen? De praktijkruimteaanwezig. is verdeeld overje twee verdiepingen en opofde verdieping is nu al een sauna en douchegelegenheid over twee verdiepingeneen en op is nu hobby al een sauna en douchegelegenheid Of heb je bijvoorbeeld uitde deverdieping hand gelopen of bedrijf aan huis? Dat allesaanwezig. is gewoon Of heb jeaan bijvoorbeeld een uit de hand gelopen hobby of bedrijf aan huis? Dat alles is gewoon mogelijk de Raadhuisstraat 54 in Oosthuizen. mogelijk aan de Raadhuisstraat 54 in Oosthuizen. Dat brengt ons direct terug bij de ligging. Zoals gezegd is het huis direct aan de Beemster Ringvaart Dat brengt ons direct terug bij de ligging. Zoals gezegd is het huis direct aan de Beemster Ringvaart gelegen! gelegen! Dit geeft niet alleen garantie op mooie uitzichten en prachtige zonsondergangen, maar ook plezier Dit geeft alleen garantie op mooieeen uitzichten en prachtige zonsondergangen, maar direct aanniet huis. Je kunt bijvoorbeeld bootje aan je eigen achtertuin leggen en eenook heelplezier groot direct aanvan huis. Je kunt bijvoorbeeld eenvanaf bootje je eigen heel groot gedeelte Noord-Holland verkennen hetaan water. Maarachtertuin ook kano-,leggen zwem-en of een schaatsplezier gedeelte van Noord-Holland verkennen vanaf het water. Maar ook kano-, zwemof schaatsplezier behoort hier tot de mogelijkheden. behoort hier tot de mogelijkheden. Dit prachtige karakteristieke huis is in het dorpscentrum gelegen. Hierdoor is een auto eigenlijk Dit karakteristieke huis is in het dorpscentrum gelegen. Hierdoor is een auto eigenlijk nietprachtige meer nodig. Alle dorpsvoorzieningen, zoals de 7 dagen per week geopende supermarkt, de niet meer nodig. Alle dorpsvoorzieningen, zoals de 7 dagenzich perinweek geopende supermarkt, de natuurslager, de bakker en allerhande winkeltjes bevinden de directe nabijheid. Maar ook natuurslager, de bakker enmet allerhande winkeltjesals bevinden de directe ook een goede busverbinding zowel Amsterdam Hoorn zich is dein moeite om tenabijheid. noemen, Maar ieder half een vertrekken goede busverbinding met zowel Amsterdam uur er bussen vanuit dit mooie dorp. als Hoorn is de moeite om te noemen, ieder half uur vertrekken er bussen vanuit dit mooie dorp. We nemen je voorafgaand aan een echte bezichtiging alvast mee door de woning. We nemen je voorafgaand aan valt een dit echte alvast mee woning. Door de mooie witte voorgevel huisbezichtiging direct op in de straat. Jedoor auto de parkeer je op eigen terrein Door de mooie witte voorgevel dit huis op invan de straat. Je auto parkeer je opWanneer eigen terrein en hierna wandel je rustig doorvalt richting dedirect voordeur dit beeldbepalende pand. je je en hierna wandel je rustig door richting de voordeur van dit beeldbepalende pand. Wanneer je eerste stap in de woning zet, zul je direct voelen dat dit huis je omarmt en je niet snel meer losjezal eerste stap in de woning zet, zul je direct voelen dat dit huis je omarmt en je niet snel meer los zal laten, net zoals de huidige eigenaren dit jaren terug hebben ervaren. laten, de huidige eigenaren dit jaren terug tot hebben ervaren. die zich als het ware om de De halnet metzoals meterkast en toiletruimte biedt toegang de woonkamer De heen hal met meterkast toiletruimte toegang tot deraampartijen, woonkamer de diemogelijkheid zich als het ware om hal bevindt in een en u-vorm. De hogebiedt plafonds, de mooie voor een de hal heen bevindt in een u-vorm. De hoge de mooie de mogelijkheid houtkachel en de houten vloer geven dezeplafonds, ruimte sfeer. Ookraampartijen, de fraaie hardhouten trap isvoor een een houtkachel de houten vloer geven deze ruimte sfeer. Ook de fraaie hardhouten trap is een eyecatcher in deen ruimte. eyecatcher in de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich nog een zitkamer welke direct grenst aan de mooie tuin, die middels Aan de achterzijde bevindt nog een openslaande tuindeuren tezich bereiken is. zitkamer welke direct grenst aan de mooie tuin, die middels openslaande tuindeuren tejebereiken is. die zich eveneens aan de achterzijde bevindt. Deze knusse Via een paar treden bereik de keuken Via een paar bereik je debiedt keuken die zich eveneens aanendeheeft achterzijde bevindt. Deze knusse keuken met treden veel bergruimte volop mogelijkheden ook weer direct tuinzicht. keuken met veel bergruimte biedt volop mogelijkheden en heeft toegankelijk. ook weer direct Hiervandaan is de tussenhal met tuindeur en de kelderruimte Maartuinzicht. ook de Hiervandaan is de ruimte tussenhal met tuindeur en de kelderruimte toegankelijk. Maar ook de aangebouwde extra is hiervandaan bereikbaar. aangebouwde extra ruimte is hiervandaan bereikbaar. Aan de voorzijde zijn de berging en wasruimte gelegen en wanneer je doorloopt, bereik je de Aan de voorzijde zijn de berging en wasruimte gelegenDeze en wanneer doorloopt, bereik je de verwarmde hobbyruimte met openslaande tuindeuren. is, zoalsjegezegd, multifunctioneel verwarmde metkunnen openslaande tuindeuren. Dezeofis,bijvoorbeeld zoals gezegd, multifunctioneel bruikbaar enhobbyruimte zou goed dienst doen als atelier, kantoor bed & breakfast. De verdieping middels vaste trap kantoor bereikbaar en hier zijn sauna, de bruikbaar en zouhierboven goed dienstiskunnen doen als atelier, of bijvoorbeeld bedde & breakfast. douchegelegenheid en een ruime hobbyruimte Deze laatste ook weer meerdere De verdieping hierboven is middels vasteaanwezig, trap bereikbaar en ishier zijn voor de sauna, de doeleinden inzetbaar. dakramen maken dit een lekkereDeze lichtelaatste ruimte. douchegelegenheid enDe een ruime hobbyruimte aanwezig, is ook weer voor meerdere doeleinden inzetbaar. De dakramen maken dit een lekkere lichte ruimte. Wanneer we terugkeren naar de woonkamer is middels de hardhouten trap de eerste verdieping bereikbaar. Hier is een grote overloop aanwezig, door grote dakkapel de zijkant extra Wanneer we terugkeren naar de woonkamer is welke middels de een hardhouten trap deaan eerste verdieping licht is. HierHier vind is je een de ruime voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en wasmeubel met bereikbaar. grotebadkamer overloop aanwezig, welke door een grote dakkapel aan de zijkant dubbele wastafel. Maarjeook zijn hier 3 bijzondere slaapkamers. extra licht is. Hier vind de ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en wasmeubel De aan de achterzijde bijvoorbeeld; deze is op zich al royaal te noemen en door de brede metslaapkamer dubbele wastafel. Maar ook zijn hier 3 bijzondere slaapkamers. houten planken aan op de en bijvoorbeeld de spanten, ruimte. extra en kunnen De slaapkamer devloer achterzijde bijvoorbeeld; deze isecht op een zichfijne al royaal te Als noemen door we de ook dehouten entresol noemen gecreĂŤerd is. Dezede is met een houten trapje kan brede planken opdie dehier vloer en bijvoorbeeld spanten, echt een fijnebereikbaar ruimte. Alsenextra bijvoorbeeld dienstdoen alsnoemen slaapplek. kunnen we ook de entresol die hier gecreĂŤerd is. Deze is met een houten trapje bereikbaar De 2e slaapkamer bevindt zich aan voorzijde van het huis. Ook hier is weer veel sfeer. en kan bijvoorbeeld dienstdoen alsde slaapplek. De 2e 3e slaapkamer slaapkamer bevindt bevindt zich zichaan aande devoorzijde zijkant envan ook deze weerhier allesbehalve standaard. Veel het huis.isOok is weer veel sfeer. houtgebruik en mooie hoge ruimtes maken dit een bijzondere En wat denk standaard. je van een extra De 3e slaapkamer bevindt zich aan de zijkant en ook deze iskamer. weer allesbehalve Veel entresol en bergruimte, bereikbaar via een houten trapje of bijvoorbeeld het dakterras welke vanuit houtgebruik en mooie hoge ruimtes maken dit een bijzondere kamer. En wat denk je van een extra deze kamer bereikbaar is? Het leukevia is dat hettrapje dakterras de tuin ookhet weer bereikbaar is entresol en bergruimte, bereikbaar een vanaf houten of bijvoorbeeld dakterras welke middels eenkamer trap. bereikbaar is? Het leuke is dat vanaf het dakterras de tuin ook weer bereikbaar vanuit deze is middels een trap. Aangekomen bij de achtertuin zie je direct waarom wonen aan het water zo fijn is. Het geeft rust en vrijheid. Rust achtertuin, doorwaarom de goede zonligging (West), altijd welis.een de Aangekomen bij in dede achtertuin ziewaar je direct wonen aan het water zo fijn Hetplekje geeftin rust zon te vinden is en vrijheid om met je boot natuurlijk gaat aanschaffen) omgeving en vrijheid. Rust in de achtertuin, waar door(die de je goede zonligging (West), altijd de welmooie een plekje in de te verkennen. Wist je om datmet Oosthuizen trouwens een eigen heeft?de Hierdoor kun je de zongaan te vinden is en vrijheid je boot (die je natuurlijk gaat helling aanschaffen) mooie omgeving boot ookverkennen. gemakkelijk uit het water halen omtrouwens in de winter stallen. te gaan Wist je dat Oosthuizen eente eigen helling heeft? Hierdoor kun je de De achtertuin is overigens ruim en breed, er zijn diverse terrassen en aan het water is een houten boot ook gemakkelijk uit het water halen om in de winter te stallen. vlonder gemaakt, er is een veranda en er is,erheel eenterrassen glazen wand geplaatst, waardoor er ook De achtertuin is overigens ruim en breed, zijnslim, diverse en aan het water is een houten als er iets meer wind in de luwte buiten gezeten kanglazen worden. vlonder gemaakt, er isstaat, een veranda en er is, heel slim, een wand geplaatst, waardoor er ook als er iets meer wind staat, in de luwte buiten gezeten kan worden. Tot slot noemen we nog graag dat ondanks dat dit een woning is die in 1874 gebouwd is, er wel veel aan slot isolatie gedaan De graag woning heeft dan ook C gekregen! het milieu is ook Tot noemen weis.nog dat ondanks dateen dit energielabel een woning is die in 1874Aan gebouwd is, er wel gedacht, want ergedaan zijn 4 zonnepanelen veel aan isolatie is. De woninggeplaatst! heeft dan ook een energielabel C gekregen! Aan het milieu
is ook gedacht, want er zijn 4 zonnepanelen geplaatst! De Raadhuisstraat 54, we raken er maar moeilijk over uitgepraat. Het is dan ook hoog tijd om een bezichtiging in te plannen, zodat er je dit fijne huis met eigen ogen kunt bekijken! De Raadhuisstraat 54, we raken maar moeilijk over uitgepraat. Hetgaan is dan ook hoog tijd om een bezichtiging in te plannen, zodat je dit fijne huis met eigen ogen kunt gaan bekijken! Algemene info: Algemene info: Woonoppervlakte: ca. 185 m2 Inhoud: ca. 685 m3 ca. 185 m2 Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Inhoud: ca. 685 m3 283 m2 Overige inpandige ruimte: ca. 38 m2 Perceeloppervlakte: 283 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 35 m2 Overige inpandige ruimte: ca. 38 m2 Aantal kamers: 4 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 35 m2 Slaapkamers: 3 Aantal kamers: 4 Bouwjaar: 1874 Slaapkamers: 3 Onderhoud binnen: goed Bouwjaar: 1874 Onderhoud buiten: goed Onderhoud binnen: goed Verwarming: C.V.- combiketel, houtkachel Onderhoud buiten: goed Grond: volle eigendom Verwarming: C.V.- combiketel, houtkachel Grond: volle eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl