Brochure Raadhuisstraat 2 A te Oosthuizen

Raadhuisstraat 2 A OOSTHUIZEN Koopsom â‚Ź 200.000,00 kosten koper

Scan deze QR code met uw smartphone en u ziet deze woning op onze mobiele website!

Raadhuisstraat 2 A - Oosthuizen

Komt tijd, komt Raad-huisstraat!

Gelegen in het hart van Oosthuizen met een fantastisch uitzicht over het werelderfgoed van de Beemster. Kortom, dus een Werelds uitzicht vanuit een verrassend ruim appartement met 4 slaapkamers! Zomers, maar zeker ook in het voor- en najaar kun je er voor kiezen om lekker op het grote dakterras van je krantje met kopje koffie te genieten. Een heerlijke plek om in je eentje de rust te ervaren maar ook om met vrienden ’s avonds te barbecuen en/of van een wijntje te genieten.

De indeling is als volgt.

Eigen entree op de begane grond met de meterkast, garderobe-kast en trapopgang naar het appartement.

Eerste verdieping: Vanuit de ruime overloop met vaste kasten zijn alle ruimtes te bereiken. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en bij binnenkomst valt direct het fenomenale uitzicht op over de Beemster weilanden. Dit uitzicht is echt Werelds en zal nimmer vervelen. Het liefst loop je direct door naar het grote dakterras van maar liefst 86 m2 op het Westen om nog beter (lees in het zonnetje) van het uitzicht te genieten. Nadat de aandacht weer terug is bij het appartement zelf valt direct op dat de woonkamer zeer ruim is en beschikt over een open keuken met inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over 4 volwaardige slaapkamers. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een hoekbad met jetstreams en een dubbele wastafel. Het toilet is apart gesitueerd. Zeer praktisch is de bijkeuken/wasruimte met aansluitingen t.b.v. wasmachine, droger en opstelling van de CV combiketel.

Op de begane grond is nog een eigen berging gelegen van ruim 9 m2 voor het opslaan van je spullen en het stallen van je fiets, brommer en/of motor.

Het onderhoud van het appartement is goed. Zo zijn er bijvoorbeeld kunststof kozijnen met dubbele beglazing en wordt er vanuit de servicekosten geld gereserveerd voor toekomstig onderhoud. Want ondanks dat het een Vereniging van Eigenaren met slechts 2 leden betreft, is alles keurig geregeld. Naast isolatieglas zijn tevens de buitenmuren en het dak geĂŻsoleerd.

Raadhuisstraat 2 A - Oosthuizen

Adres gegevens Adres Postcode / plaats

Raadhuisstraat 2 A 1474 HE Oosthuizen

Provincie

Noord-Holland

Locatie gegevens

Object gegevens Soortwoning

Appartement

Typewoning

Bovenwoning

Bouwjaar Permanente bewoning

1969 Ja

Huidig gebruik Huidige bestemming

Woonruimte Woonruimte

Raadhuisstraat 2 A - Oosthuizen

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers

5 4

Volume

375 m³

Woonoppervlakte

125 m²

Details Ligging object

In centrum, Vrij uitzicht

Bijzonderheden Verwarming

Ruim appartement met 4 slaapkamers en een fantastisch uitzicht C.V.-Ketel (combi ketel)

Isolatie Warmwater

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel (Nefit HR uit 1999)

Berging

Ja, op de begane grond

Kabel Alarm

Ja Nee

Zonwering

Nee

Tuin gegevens Tuin

Zonneterras

Tuin diepte Tuin breedte

10 m 9m

Achtertuin Ligging

86 m2 West

Kwaliteit

Normaal

Perceel Type eigendom Gemeente

Volle eigendom Oosthuizen

Sectie

E

Nummer Aantekeningen

2099 A2 Geen

Appartement Bijdrage VvE Inclusief water

€ 100,-- per maand Exclusief water

Raadhuisstraat 2 A - Oosthuizen

Appartement

Raadhuisstraat 2 A - Oosthuizen

Voorzijde van de woning

Ruime woonkamer

Raadhuisstraat 2 A - Oosthuizen

Woonkamer

Woonkamer

Raadhuisstraat 2 A - Oosthuizen

Woonkamer / open keuken

Open keuken met inbouwapparatuur

Raadhuisstraat 2 A - Oosthuizen

Open keuken

Keuken / eetgedeelte

Raadhuisstraat 2 A - Oosthuizen

Keuken / eetgedeelte

Ouder slaapkamer

Raadhuisstraat 2 A - Oosthuizen

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

Raadhuisstraat 2 A - Oosthuizen

Slaapkamer 4

Badkamer met hoekbad

Raadhuisstraat 2 A - Oosthuizen

Badkamer met dubbele wastafel

Bijkeuken / wasruimte

Raadhuisstraat 2 A - Oosthuizen

Apart toilet

Uitzicht vanaf dakterras

Raadhuisstraat 2 A - Oosthuizen

Dakterras op het Westen

Werelds uitzicht

Raadhuisstraat 2 A - Oosthuizen

Achtergevel

Uitzicht vanaf de Oostdijk

Raadhuisstraat 2 A - Oosthuizen

Voorzijde van de woning

Raadhuisstraat 2 A - Oosthuizen

Lijst van Zaken

Raadhuisstraat 2 A - Oosthuizen

Vervolg Lijst van Zaken

Raadhuisstraat 2 A - Oosthuizen

Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars.

De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Asbest In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper kunnen overhandigen.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299-200808, info@hrmakelaars.nl

Raadhuisstraat 2 A - Oosthuizen

Raadhuisstraat 2 A - Oosthuizen