Raadhuisstraat 16 te Oosthuizen Luxe herenhuis met authentieke details!
Terug in de tijd met het comfort van nu. Wat een plaatje is Raadhuisstraat 16. Overal authentieke details en toch van binnen en buiten helemaal van nu. Wij vielen van de ene verbazing in de andere toen we voor de eerst keer het huis mochten bekijken. Raadhuisstraat 16 verenigt de mooie authentieke details met het comfort van nu. Wat te denken van de super luxe keuken, open haard in de woonkamer, de heerlijke badkamer en de riante tuin? Wij zijn super enthousiast over dit prachtige huis en laten je graag zien waarom.
Terug in in de de tijd tijd met met het het comfort comfort van van nu. nu. Terug Wat Wat een een plaatje plaatje is is Raadhuisstraat Raadhuisstraat 16. 16. Echt Echt een een jaren jaren 30 30 gezinshuis! gezinshuis! Overal Overal authentieke authentieke details details en en toch toch van van binnen binnen en en buiten buiten helemaal helemaal van van nu. nu. Wij Wij vielen vielen van van de de ene ene verbazing verbazing in in de de andere andere toen toen we we voor voor de de eerst eerst keer keer dit herenhuis herenhuis mochten mochten bekijken. bekijken. dit Oosthuizen Oosthuizen is is voor voor ons ons bekend bekend terrein terrein en en de de Raadhuisstraat Raadhuisstraat is is dat dat zeker. zeker. Dit Dit is is het het kloppend kloppend hart hart van van het het dorp. Aan Aan deze deze straat straat vind vind je je verschillende verschillende winkels. winkels. Zo Zo is is hier hier een een supermarkt supermarkt die die 7 7 dagen dagen per per week week open open is is dorp. en wij wij doen doen graag graag de de boodschappen boodschappen bij bij de de lokale lokale bakker bakker en en slager. slager. en In deze karakteristieke straat staat dit minstens zo karakteristieke vrijstaande woonhuis. De buitengevel In deze karakteristieke straat staat dit minstens zo karakteristieke vrijstaande woonhuis. De buitengevel verraadt verraadt direct direct dat dat het het hier hier gaat gaat om om een een huis huis met met een een geschiedenis geschiedenis en en dat dat is is zeker zeker het het geval. geval. Dit Dit huis huis stamt stamt uit 1930. 1930. uit Kijk je met ons mee in dit bijzondere object? Kijk je met ons mee in dit bijzondere object? Bij Bij binnenkomst binnenkomst word word je je meteen meteen getrakteerd getrakteerd op op een een statige statige hal hal met met een een prachtige prachtige oude oude hardstenen hardstenen vloer. vloer. Hier is is de de trapopgang trapopgang naar naar de de eerste eerste verdieping, verdieping, de de toegang toegang naar naar de de woonkamer woonkamer en en het het luxe luxe toilet. toilet. Hier We lopen door naar de woonkamer. Wat een ruimte en sfeervol is hier het toverwoord. Een We lopen door naar de woonkamer. Wat een ruimte en sfeervol is hier het toverwoord. Een planken planken vloer, vloer, gestuukte gestuukte wanden wanden en en een een balkenplafond balkenplafond maken maken van van deze deze ruimte ruimte een een strakke strakke en en toch toch warme warme ruimte. ruimte. In In de de winter steek je hier de open haard aan en in de zomer sla je de openslaande deuren open en loop je zo winter steek je hier de open haard aan en in de zomer sla je de openslaande deuren open en loop je zo met met een lekker lekker koel koel glaasje glaasje witte witte wijn wijn de de riante riante tuin tuin in. in. een Via Via de de woonkamer woonkamer loop loop je je door door naar naar de de centrale centrale keuken. keuken. Hier Hier viel viel onze onze mond mond open. open. Dit Dit is is de de plek plek voor voor de de lekkerbek lekkerbek want want het het is is bijna bijna zonde zonde als als je je deze deze ruimte ruimte niet niet gaat gaat gebruiken gebruiken om om de de heerlijkste heerlijkste gerechten gerechten te te bereiden. bereiden. De De hoogglans hoogglans zwarte zwarte keuken keuken met met Belgisch Belgisch hardstenen hardstenen aanrechtblad aanrechtblad bestaat bestaat uit uit een een vrijstaand vrijstaand werkeiland werkeiland en en aan aan beide beide zijden zijden van van de de keuken keuken een een keukenblok. keukenblok. Aan Aan de de ene ene zijde zijde heb heb je je plek plek om om al al je je voorbereidingen voorbereidingen te te treffen treffen met met een een grote grote stenen stenen gootsteen. gootsteen. Aan de de overzijde overzijde kun kun je je dan dan echt echt aan aan de de slag slag en en dat dat doe doe je je op op apparatuur apparatuur waar waar je je u u tegen tegen zegt: zegt: Aan -- een een luxe luxe Stove Stove met met 7 7 gaspitten gaspitten en en 4 4 ovens ovens -- grillplaat grillplaat -- een Amerikaanse koel-vrieskast een Amerikaanse koel-vrieskast De afwas afwas doe doe je je natuurlijk natuurlijk niet niet zelf zelf maar maar stop stop je je in in de de super super stille stille vaatwasmachine. vaatwasmachine. De En En als als je je dan dan een een culinair culinair hoogstandje hoogstandje hebt hebt gemaakt, gemaakt, nodig nodig je je je je vrienden vrienden of of familie familie uit uit en en ga ga je je dit dit gezellig gezellig opeten opeten in in de de eetkamer eetkamer die die achter achter de de keuken keuken ligt. ligt. Ook Ook hier hier zijn zijn originele originele details details bewaard bewaard gebleven. gebleven. In In de de eetkamer staat staat een een prachtige prachtige originele originele glas glas in in lood lood servieskast. servieskast. eetkamer Ook op deze plek zijn openslaande deuren zodat je bij mooi weer na het tafelen met je gasten zo door Ook op deze plek zijn openslaande deuren zodat je bij mooi weer na het tafelen met je gasten zo door kunt kunt lopen lopen naar naar het het Douglas Douglas houten houten terras terras van van 7,5 7,5 x x 3,5 3,5 meter meter om om daar daar nog nog even even lekker lekker na na te te borrelen. borrelen. Op de de eerste eerste verdieping verdieping heb heb je je een een zee zee aan aan ruimte. ruimte. Hier Hier heb heb je je maar maar liefst liefst 4 4 grote grote slaapkamers, slaapkamers, een een ruimte ruimte Op voor voor wasmachine wasmachine en en droger droger en en een een badkamer. badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van het huis en heeft twee vaste kasten. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van het huis en heeft twee vaste kasten. Ook Ook de de tweede tweede slaapkamer slaapkamer ligt ligt aan aan de de voorzijde voorzijde van van het het huis. huis. In Slaapkamer Slaapkamer 3 3 zijn zijn een een vaste vaste kastenwand kastenwand en en een een wastafel wastafel met met warm warm en en koud koud stromend stromend water. water. Vanaf Vanaf deze deze In kamer heb je toegang naar het balkon dat uitkijkt op de kamer heb je toegang naar het balkon dat uitkijkt op de achtertuin achtertuin Ook de vierde slaapkamer heeft een vaste kastenwand en een toegang naar tweede balkon dat uitkijkt Ook de vierde slaapkamer heeft een vaste kastenwand en een toegang naar tweede balkon dat uitkijkt op op de achtertuin. achtertuin. de De badkamer badkamer is is super super strak strak en en modern modern en en is is voorzien voorzien van van een een hangend hangend toilet, toilet, rainshower rainshower douche douche en en dubbele dubbele De wastafel. wastafel. De De wasmachine wasmachine en en droger droger hebben hebben hun hun eigen eigen plekje plekje in in de de daarvoor daarvoor bestemde bestemde wasruimte. wasruimte. Een Een vaste vaste trap trap brengt brengt je je naar naar de de tweede tweede verdieping. verdieping. Mochten Mochten de de 4 4 kamers kamers op op de de eerste eerste verdieping verdieping niet niet voldoende voldoende zijn: zijn: hier hier zou zou je je nog nog 1 1 of of twee twee extra extra slaapkamers slaapkamers kunnen kunnen realiseren. realiseren. Misschien Misschien wil wil je je wel wel een een fitnessruimte of een kantoor? Hier is alles mogelijk. fitnessruimte of een kantoor? Hier is alles mogelijk. Loop Loop je je nog nog even even met met ons ons mee mee naar naar de de tuin? tuin? Je Je zou zou het het misschien misschien niet niet zeggen zeggen als als je je voor voor de de woning woning staat, staat, maar maar dit dit huis huis heeft heeft een een riante riante achtertuin achtertuin van van maar liefst 300 m2. Deze is gelegen op het maar liefst 300 m2. Deze is gelegen op het Zuiden Zuiden en en heeft heeft als als bonus bonus aan aan de de rechterzijde rechterzijde een een extra extra stuk stuk tuin. tuin. Onze fantasie fantasie gaat gaat meteen meteen met met ons ons op op de de loop. loop. Hier Hier zou zou je je de de trampoline trampoline voor voor de de kinderen kinderen kunnen kunnen plaatsen, plaatsen, Onze misschien misschien wel wel een een zwembad zwembad plaatsen plaatsen of of droom droom je je al al tijden tijden van van een een overkapping overkapping waar waar je je op op koudere koudere dagen dagen toch toch nog nog lekker lekker buiten buiten kunt kunt zitten? zitten? Dat Dat zou zou hier hier geweldig geweldig kunnen. kunnen. De tuin is helemaal omheind en biedt lekker veel privacy. De zon heeft hier vrij spel. Vanwege het De tuin is helemaal omheind en biedt lekker veel privacy. De zon heeft hier vrij spel. Vanwege het grote grote oppervlak is is er er altijd altijd wel wel een een plekje plekje waar waar je je lekker lekker kunt kunt genieten genieten van van de de zonnestralen. zonnestralen. oppervlak Hout Hout voor voor de de open open haard haard plaats plaats je je in in de de houtopslag houtopslag naast naast het het huis huis en en de de tuinkast tuinkast biedt biedt plek plek aan aan al al je je tuingereedschap. tuingereedschap. Kinderen kunnen hier onbezorgd spelen. De tuin is bereikbaar via de toegangspoort aan de zijkant van het Kinderen kunnen hier onbezorgd spelen. De tuin is bereikbaar via de toegangspoort aan de zijkant van het huis. Deze Deze is is volledig volledig af af te te sluiten sluiten van van de de openbare openbare weg. weg. huis. Oosthuizen Oosthuizen is is een een heerlijk heerlijk dorp dorp waar waar je je nog nog echt echt kunt kunt genieten genieten van van het het buitenleven. buitenleven. Een Een avondwandeling avondwandeling langs langs de de Beemster Beemster ringdijk ringdijk of of een een lange lange fietstocht fietstocht door door het het vele vele groen groen dat dat hier hier in in de de omgeving omgeving te te vinden vinden is? is? Dit is is een een prima prima uitvalsbasis. uitvalsbasis. Dit Maar Oosthuizen ligt wel op korte afstand van Purmerend, Edam/Volendam en Hoorn. Daarnaast Maar Oosthuizen ligt wel op korte afstand van Purmerend, Edam/Volendam en Hoorn. Daarnaast is is Amsterdam Amsterdam door door de de tweede tweede Coentunnel Coentunnel en en de de spitsstroken spitsstroken binnen binnen 30 30 autominuten autominuten bereikbaar. bereikbaar. Amsterdam Amsterdam is ook zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De bushalte ligt slechts op 200 meter en de bus is ook zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De bushalte ligt slechts op 200 meter en de bus brengt je je binnen binnen 30 30 minuten minuten naar naar net net Centraal Centraal Station. Station. brengt Vanaf Vanaf 2011 2011 heeft heeft de de huidige huidige eigenaar eigenaar keihard keihard gewerkt gewerkt om om van van dit dit huis huis een een woning woning te te maken maken die die helemaal helemaal past past bij bij de de tegenwoordige tegenwoordige woonwensen. woonwensen. Er Er is is flink flink verbouwd verbouwd en en gerenoveerd. gerenoveerd. Aan Aan jou jou nu nu de de taak taak om om de de puntjes op op de de ii te te zetten zetten en en het het huis huis het het laatste laatste zetje zetje te te geven geven zodat zodat het het helemaal helemaal tip tip top top is is en en je je er er de de komende komende puntjes jaren geen omkijken meer naar hebt. jaren geen omkijken meer naar hebt. Zijn Zijn jullie jullie dat dat gezin gezin die die het het oude oude weet weet te te waarderen waarderen maar maar ook ook kunnen kunnen jullie jullie ook ook genieten genieten van van modern modern comfort? Wij Wij nodigen nodigen jullie jullie dan dan graag graag uit uit om om met met ons ons Raadhuisstraat Raadhuisstraat 16 16 te te bekijken. bekijken. comfort? Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: ca. ca. 205 205 m2 m2 Woonoppervlakte: Inhoud: Inhoud: ca. ca. 635 635 m3 m3 Perceeloppervlakte: 538 m2 Perceeloppervlakte: 538 m2 Overige inpandige inpandige ruimte: ruimte: ca. ca. 5 5 m2 m2 Overige Gebouwgebonden Gebouwgebonden buitenruimte: buitenruimte: ca. ca. 9 9 m2 m2 Aantal kamers: 6 Aantal kamers: 6 Slaapkamers: 5 Slaapkamers: 5 Bouwjaar: 1930 1930 Bouwjaar: Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: C.V.combiketel, Verwarming: C.V.- combiketel, houtkachel houtkachel Grond: volle volle eigendom eigendom Grond:
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl