Purmerweg 44 te Purmerend Vrijstaand huis met ruim 500 m2 eigen grond in het centrumgebied van Purmerend
Een kans van 1 op ....! Hoe groot is de kans dat er een vrijstaand huis met ruim 500 m2 eigen grond in het centrumgebied van Purmerend te koop komt? Wij denken dat die kans heel erg klein is, want dit soort woningen zijn er nu eenmaal niet veel.
Dus Dus heb heb je je ruimte ruimte nodig? nodig? In In en en om om je je huis? huis? En En zou zou je je het het leuk leuk vinden vinden om om jouw jouw nieuwe nieuwe huis huis zo zo op op te te knappen, knappen, dat dat het het je je eigen eigen droompaleis droompaleis wordt? wordt? Kom dan snel kijken bij de Purmerweg 44 in Purmerend, want wij bieden je een Kom dan snel kijken bij de Purmerweg 44 in Purmerend, want wij bieden je een vrijstaande vrijstaande woning woning met met aanbouw, aanbouw, aangebouwde aangebouwde bijkeuken, bijkeuken, aangebouwde aangebouwde garage garage en en een een lekker lekker ruim ruim perceel! perceel! Ben Ben je je 1 1 van van die die mensen mensen die die in in kansen kansen en en oplossingen oplossingen denkt? denkt? Dat Dat komt komt hier hier goed goed van van pas, pas, want want met met een een beetje beetje fantasie fantasie kun kun je je van van dit dit huis huis een een droompaleis droompaleis maken. maken. Hoewel Hoewel de de eigenaren eigenaren het het huis huis vele vele jaren jaren met met heel heel veel veel liefde liefde hebben hebben bewoond bewoond en verzorgd, verzorgd, dient dient het het huis huis wel wel te te worden worden aangepast aangepast aan aan de de eisen eisen van van de de en moderne moderne tijd. tijd. Wel Wel is is het het huis huis voor voor het het grootste grootste gedeelte gedeelte voorzien voorzien van van kunststof kunststof kozijnen kozijnen en en dubbel glas en is recent de CV ketel vernieuwd. dubbel glas en is recent de CV ketel vernieuwd. Groot Groot voordeel voordeel is is dus dus dat dat je je hier hier helemaal helemaal je je ei ei in in kwijt kwijt kunt kunt en en het het huis huis met met wat wat verbeeldingskracht, verbeeldingskracht, een een klein klein beetje beetje liefde liefde en en geduld geduld om om kunt kunt toveren toveren in in jouw jouw eigen eigen plekje. plekje. Je Je zult zult het het gemak gemak van van de de stad stad ervaren ervaren en en toch toch een een soort soort dorpse dorpse rust rust in in je je eigen eigen achtertuin. achtertuin. De De Purmerweg Purmerweg is is gelegen gelegen vlakbij vlakbij het het water water de de "Where" "Where" en en is is een een doodlopende en dus rustige straat met rondom diverse latere nieuwbouwprojecten doodlopende en dus rustige straat met rondom diverse latere nieuwbouwprojecten zoals zoals bijvoorbeeld bijvoorbeeld "De "De Oeverlanden". Oeverlanden". Wandelend Wandelend ben ben je je in in no-time no-time bij bij P3, P3, de de bioscoop, bioscoop, de de kinderboerderij, kinderboerderij, alle alle grote grote supermarkten van Purmerend supermarkten van Purmerend (zoals (zoals de de AH AH XL, XL, de de Lidl Lidl en en Deen), Deen), maar maar ook ook een een wandeling wandeling naar naar het het stadje stadje (het (het centrum centrum van van Purmerend) Purmerend) is is makkelijk makkelijk te te doen! doen! Wat Wat is is dit dit dus dus een een bijzondere bijzondere plek plek om om te te mogen mogen gaan gaan wonen. wonen. Stel Stel je je eens eens voor, voor, je je parkeert parkeert je je auto auto met met gemak gemak op op eigen eigen erf erf (of (of in in de de garage), garage), je je stapt stapt uit uit en en wordt wordt direct direct blij blij van van alle alle ruimte ruimte die die je je direct direct om om je je heen heen ervaart. ervaart. De De tuin tuin biedt biedt tal tal van van mogelijkheden, mogelijkheden, denk denk bijvoorbeeld bijvoorbeeld aan aan een een grote grote veranda, veranda, een een moestuin moestuin of of een een grote grote trampoline trampoline en en speelhuis speelhuis voor voor de de kleintjes. kleintjes. Maar Maar dat dat is van van later later zorg, zorg, eerst eerst ga ga je je het het huis huis bekijken... bekijken... is De De voordeur voordeur zit zit in in dit dit geval geval aan aan de de achterzijde, achterzijde, hier hier betreden betreden we we het het huis huis en en bereiken bereiken we we de de hal. hal. De De hal hal biedt biedt toegang toegang aan aan het het toilet, toilet, de de badcel, badcel, de de trapopgang, trapopgang, de de kelderkast kelderkast en en de de woonkamer. woonkamer. Zowel Zowel de de badcel badcel als als het het toilet toilet hebben hebben nodig nodig een een opknapbeurt opknapbeurt nodig, nodig, want want die die bevinden zich grotendeels nog in bevinden zich grotendeels nog in originele originele staat. staat. We We wandelen wandelen door door naar naar de de woonkamer. woonkamer. Heel Heel bijzonder bijzonder is is dat dat daar daar ooit ooit een een grote grote aanbouw aanbouw aan aan is is geplaatst, geplaatst, waardoor waardoor de de totale totale lengte lengte (of (of is is het het breedte breedte in in dit dit geval) geval) ruim ruim 10 10 meter meter is is geworden! geworden! Er Er is is dus dus ruimte ruimte genoeg genoeg om om een een mooie mooie hoekbank hoekbank neer neer te te zetten zetten en en aan aan de de zijde zijde van van de de keuken keuken een een grote grote eettafel eettafel te te plaatsen. plaatsen. Aansluitend Aansluitend vind vind je je de de keuken, keuken, ook ook deze deze is is op op leeftijd, leeftijd, maar maar je je ziet ziet direct direct dat dat ook ook hier hier ruimte ruimte genoeg genoeg is is voor voor een een grote grote keuken keuken met met bijvoorbeeld bijvoorbeeld een een mooi mooi schiereiland. schiereiland. Wanneer je naar achteren loopt bereik je de bijkeuken, perfect als wasruimte Wanneer je naar achteren loopt bereik je de bijkeuken, perfect als wasruimte en en ook ook de de CV CV opstelling opstelling hangt hangt hier. hier. De De garage garage is is hierachter hierachter gelegen gelegen en en ook ook nog nog een een eens eens binnendoor binnendoor bereikbaar. bereikbaar. We We vervolgen vervolgen onze onze weg weg naar naar de de eerste eerste verdieping. verdieping. Doordat Doordat op op deze deze verdieping verdieping de de gevels gevels recht recht zijn, zijn, is is hier hier nog nog volop volop ruimte. ruimte. Er Er zijn zijn hierdoor hierdoor nu nu 3 3 slaapkamers slaapkamers aanwezig, aanwezig, waarbij waarbij de de ouderslaapkamer ouderslaapkamer een een hele hele grote grote kamer kamer is. is. Via Via de de vlizotrap vlizotrap is is tot tot slot slot de de bergvliering bergvliering bereikbaar. bereikbaar. Vrij, Vrij, ruim ruim en en volop volop mogelijkheden, mogelijkheden, zie zie jij jij wat wat wij wij zien? zien? Kom Kom dan dan snel snel langs langs en en één één van van onze onze makelaars makelaars geeft geeft je je snel snel een een uitgebreide uitgebreide rondleiding! rondleiding! Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 109 109 m2 m2 Inhoud: ca. 510 m3 Inhoud: ca. 510 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 510 510 m2 m2 Overige Overige inpandige inpandige ruimte: ruimte: ca. ca. 28 28 m2 m2 Aantal kamers: 4 Aantal kamers: 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 1960 1960 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: redelijk, redelijk, goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: c.v. c.v. ketel ketel Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl