Brochure Pluimgras 22 te Purmerend

Pluimgras 22 te Purmerend Tot in de puntjes verzorgd huis

Een dikke pluim voor de verkoper van dit huis!

Want dit huis, gelegen aan het Pluimgras, is werkelijk tot in de puntjes verzorgd. Dus geen verbouwingsstress, maar direct een goed gevoel, dat is wat je zult krijgen als je de nieuwe gelukkige eigenaar wordt van dit prachtige huis.

Ook delocatie locatievan vandeze dezewoning woning is geweldig!

Woonwijk de Gors is Ook de is geweldig!

Woonwijk de Gors is een een mooi en groen stukje Purmerend op redelijk korte afstand mooi en groen stukje Purmerend op redelijk korte afstand gelegen gelegen van het centrum.

Een ideale voor die mensen die van rust van het centrum.

Een ideale plek voorplek mensen van rust houden, houden, maar toch makkelijk stadse voorzieningen te maar toch makkelijk de stadsede voorzieningen wensen tewensen bereiken! bereiken!

Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar het nabij Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar het nabij gelegen gelegen winkelcentrum ''De Zwanebloem'' en''De basisschool winkelcentrum ''De Zwanebloem'' en basisschool Ranonkel''''De ligt Ranonkel'' ligt op tevens enkele fietsminuten.

Je auto je op op tevens enkele fietsminuten. Je auto parkeer je op jeparkeer eigen erf en je eigen erf en Amsterdam je binnen 20 autominuten.

Maar Amsterdam bereik je binnenbereik 20 autominuten.

Maar ook de bushalte ook dede bushalte ligtbus ombrengt de hoek en de20 bus brengtopjehet binnen 20 ligt om hoek en de je binnen minuten Centraal minuten op het Centraal Station van onze hoofdstad.

Station van onze hoofdstad.

Dus Dus het het huis huis is is perfect, perfect, de de locatie locatie is is geweldig geweldig maar maar ook ook de de achtertuin achtertuin maakt het plaatje compleet.

Deze is keurig aangelegd en maakt het plaatje compleet. Deze is keurig aangelegd en ligt ligt namelijk namelijk ideaal op het én aan ideaal gelegen gelegen op het Zuiden, Zuiden, tikkeltje tikkeltje West West georiënteerd, georiënteerd, én aan het het water. Met Met de de gehele dag zon water. gehele dag zon en en volop volop privacy privacy is is het het hier hier goed goed toeven. toeven.

Een voor in in het het vroege Een ideale ideale ontspanningsplek ontspanningsplek voor vroege voorjaar, voorjaar, de de lente, lente, zomer en de herfst.

Zie je jezelf al zitten, na een dag werken zomer en de herfst. Zie je jezelf al zitten, na een dag werken met met een een drankje in in de de avondzon?! avondzon?! drankje Nieuwsgierig?

Nieuwsgierig?

Lees Lees dan dan verder verder en en maak maak snel snel een een afspraak afspraak om om dit dit heerlijke heerlijke huis huis eens eens in het in het echt echt te te komen komen bekijken! bekijken! Hier Hier volgt volgt alvast alvast de de omschrijving omschrijving van van de indeling. de indeling.

Begane grond: De De verzorgde hal biedt Begane grond: verzorgde hal biedt een een warm warm welkom welkom en en toegang toegang tot de luxe toiletruimte met een wandcloset, de meterkast en de trapopgang. De woonkamer is tuingericht en op de vloer ligt een hele gave laminaatvloer laminaatvloermet meteen eenMerbau Merbaulook. look.Wat Wat vooral opvalt is dat vooral opvalt is dat de de woonkamer zo lekker licht is.

Dit komt door de lichte en woonkamer zo lekker licht is. Dit komt door de lichte en strak wandenen enplafonds plafondsmaar maarnatuurlijk natuurlijk ook door ligging gestuukte wanden ook door dede ligging op op het Zuiden.

De open keuken ligt de aanvoorzijde de voorzijde en is deze is in het Zuiden.

De open keuken ligt aan en deze in 2009 2009 gerestyld.

Het L-vormige keukenblok voldoende ruimte gerestyld.

Het L-vormige keukenblok biedt biedt voldoende ruimte en is en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

De eerste verdieping is bereikbaar middels de trap in de hal. Naast de overloop zijn hier 3 volwaardige slaapkamers aanwezig en de badkamer. Ook hier is de afwerking keurig verzorgd en op de vloer ligt een prachtige hoogglans laminaatvloer. De luxe badkamer is in loft-stye gebouwd en staat in open verbinding met de overloop. De badkamer is in 2011 opnieuw betegeld en voorzien van een ruime douche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Het loft-style principe geeft een heel gaaf effect maar indien gewenst is de badkamer d.m.v. enkele kleine aanpassingen weer afsluitbaar te maken. Op nog eeneen bergkast aanwezig met met de CV-ketel Opde deoverloop overloopis is nog bergkast aanwezig de CVopstelling (bouwjaar 2007).2007). ketel opstelling (bouwjaar In de voortuin staat een stenen stenen berging berging voor voorhet hetstallen stallenvan vanje jefiets. fiets.

Het Puimgras 22 staat garant voor heerlijk wonen op een prachtige plek!

Algemene info: Woonoppervlakte: ca. 90 90 m2 m2 Inhoud: ca. 275 m3 Perceeloppervlakte: 150 150 m2 m2 Externe bergruimte: ca. ca. 77 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 4 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 1978 1978 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud buiten: Onderhoud buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: C.V.-combiketel C.V.-combiketel Grond: Grond: eigen eigen grond grond

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een

door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is.

De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.

EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl