Plantboorstraat 3 te Purmerend De ligging van dit huis zegt alles!
Het huis zelf is ook zeker een bezichtiging waard! Niet voor niets wordt dit huis nog altijd bewoond door de eerste eigenaren! Dat zegt iets over hoe plezierig je hier zult gaan wonen. De afgelopen jaren hebben de eigenaren de woning gemoderniseerd, vernieuwd en energiezuinig gemaakt!
De ligging van van dit dit huis huis zegt zegt alles! alles! De ligging Want wat dacht dacht je je van van een een ligging ligging aan aande devoorzijde voorzijdeaan aaneen eengroene groenestadsgracht? stadsgracht? Want wat Een ligging aan de achterzijde zonder buren die direct bij je naar binnen gluren? Een ligging aan de achterzijde zonder buren die direct bij je naar binnen gluren? En een ligging ligging in in parkachtige parkachtige omgeving omgevingen enPurmerringvaart? Purmerringvaart? En een Kom dan snel snel kijken kijken op op de de Plantboorstraat Plantboorstraat3, 3,want wantzien zienisisgeloven! geloven! Kom dan Het huis huiszelf zelfisisook ookzeker zekereen een bezichtiging waard! Niet voor niets wordt dit huis Het bezichtiging waard! Niet voor niets wordt dit huis nog nog bewoond de eerste eigenaren! Dat zegt iets over hoe plezierig je altijdaltijd bewoond door door de eerste eigenaren! Dat zegt iets over hoe plezierig je hier zult hier gaan Dejaren afgelopen hebbendedewoning eigenaren de woning gaan zult wonen. De wonen. afgelopen hebben jaren de eigenaren gemoderniseerd, gemoderniseerd, vernieuwdgemaakt! en energiezuinig gemaakt! vernieuwd en energiezuinig Zo Zo is is de de keuken keuken vernieuwd vernieuwd in in 2010, 2010, is is de de tuin tuin is is opnieuw opnieuw aangelegd aangelegd in in 2012 2012 inclusief inclusief prachtige veranda. Er Er is aangelegd en en in in combinatie met de prachtige veranda. is vloerverwarming vloerverwarming aangelegd combinatie met de extra extra vloerisolatie zorgt zorgt dit dit voor voor zeer zeer veel veel comfort! comfort! vloerisolatie Het is B), want Het is trouwens trouwens een een zeer zeer energiezuinig energiezuinig huis huis (energielabel (energielabel B), want behalve behalve de de volledige isolatie, liggen liggen op op het het dak dak 99 zonnepanelen. zonnepanelen. volledige isolatie, Tot Tot slot slot is is de de zolder zolder opgeknapt opgeknapt en en voorzien voorzien van van nieuwe nieuwe vloer vloer en en gestuukte gestuukte wanden. wanden. We kunnen het niet We kunnen het niet laten laten om om toch toch nog nog even even stil stil te te staan staan bij bij de de ontzettend ontzettend prettige prettige en rustige woonomgeving woonomgeving van van dit dit huis. huis. en rustige De woning an een De woning ligt ligt namelijk namelijk an een autoluw autoluw hofje hofje met met aan aan de de voorzijde voorzijde een een brede brede sloot sloot en groenstrook, groenstrook, je je hebt hebt dus dus geen geen directe directeoverburen. overburen. en Zoals gezegd ligt de parkachtige omgeving en de Purmerdijk echt vlakbij het huis. Hier kun je dus rustig je hond uitlaten of een lekker rondje hardlopen of wandelen. Loop dan meteen even richting het Leeghwaterpark, zodat je in alle rust van genieten. Purmerend kunt genieten. Houd je liever lievervan vanwat watmeer meerReuring Reuringom omjejeheen? heen? Wandel dan andere kant Wandel dan dede andere kant op op en en voor je het weet benje jeopophet hetgezellige gezelligeGildeplein, Gildeplein, waar waar je je alle dagelijkse voor je het weet ben boodschappen kunt halen. Met de fiets sta je ook in een mum van tijd in het centrum van Purmerend. Hierbij alvast alvast een een digitale digitalerondleiding: rondleiding: Wil je meer weten? Hierbij Je auto parkeer je vlakbij in de straat, er is ruim voldoende parkeergelegenheid. Via de voortuin bereik je de voordeur. In de hal tref je het toilet, de meterkast en de trapopgang. De woonkamer is lekker ruim en strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds. De nieuwe keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een moderne en strakke afwerking. Als inbouwapparatuur kunnen we je noemen: een vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, oven en magnetron. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming. vloerverwarming. Op de eerste verdieping tref je de overloop en 2 zeer ruime slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer het formaat heeft van een heuse masterbedroom en als extra voorzien is van vaste kast en sauna (infrarood). De badkamer is nog origineel, maar netjes onderhouden en afgewerkt met ligbad, toilet, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. De badkamer heeft een goed formaat, dus hier kun je zelf een prachtige en complete complete badkamer badkamer van vanmaken. maken. Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken en ook hier is volop ruimte. Via de ruime voorzolder is de zolderkamer bereikbaar. Deze verdieping is recent nog helemaal ZoZo is er nieuwe laminaat vloer gelegd en zijn de helemaalaangepakt. aangepakt. iseen er een nieuwe laminaat vloer gelegd enwanden zijn de gestuukt. wanden gestuukt. De achtertuin is net als de voortuin keurig netjes aangelegd en gesitueerd op het Noorden. lekker diep, diep, ruim ruim 13 13 meter meter (!) (!) en en ook ook hier hier weer weer volop volop privacy privacy Noorden. De De tuin tuin is is lekker doordat geen directe directe achterburen heb je je achterin achterin doordat er er geen achterburen zijn. zijn. Doordat Doordat de de tuin tuin zo zo diep diep is, is, heb de dede wind enen kun je je je de tuin tuin de de hele heledag dagzon. zon.Onder Onderde deoverkapping overkappingzit zitjejeheerlijk heerlijkuituit wind kun lounge set gewoon latenlaten staan.staan. In de aangebouwde stenen berging er voldoende je lounge set gewoon In de aangebouwde stenenisberging is er plek voor het stallen BBQ,van tuinkussens en fietsen. en fietsen. voldoende plek voor van het je stallen je BBQ, tuinkussens Algemene Algemene informatie: informatie: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 104 104 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 344 344 m3 m3 Perceeloppervlakte: 150 Perceeloppervlakte: 150 m2 m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 55 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 4 4 Slaapkamers: 3 Slaapkamers: 3 Bouwjaar: 1985 Bouwjaar: 1985 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Stadsverwarming Verwarming: Stadsverwarming Energielabel: B Energielabel: B Grond: Grond: erfpacht erfpacht
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl