Wonen midden in het groen! PURMEREND
Plantboorstraat 2
PLANTBOORSTRAAT 2 PURMEREND
Wonen midden in het groen!
Tot rust komen na een drukke dag? Wonen midden in de stad, maar toch in een groene oase? Dat kan in de Plantboorstraat 2! Als je hier gaat wonen, dan woon je namelijk in een parkachtige omgeving, aan een autovrij straatje en vlakbij de Purmerringvaart. Aan de voorzijde vind je de mooie stadsgracht inclusief een fijne groenstrook en ook aan de achterzijde kan je rustig genieten in de diepe achtertuin van ruim 14 meter diep.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
BIJZONDERHEDEN tussenwoning
1985
in overleg
150 m²
104 m²
344 m³
4
3
volle eigendom
- Vrij gelegen aan een groenstrook met water aan de voorzijde.
- In 2009 voor een groot gedeelte verbouwd, waaronder nieuwe keuken.
- Fijne buurt, vlakbij Purmerdijk en groene woonomgeving, op een paar minuten van het Gildeplein.
Je vindt dit huis in de wijk Purmer Noord. En dat is nog eens een fijne plek om te gaan wonen! Je woont namelijk niet alleen op loopafstand van de Purmerdijk en het Leeghwaterpark, maar ook op loop- en fietsafstand van obs de Akkerdijk en de oecumenische basisschool de Toermalijn. Ook de kinderdagverblijf het Kabouterbos en de buitenschoolse opvang Sportifykids die in de wijk gevestigd zijn, zijn beide erg goed aangeschreven. En wat denk je van het Gildeplein met 2 supermarkten en allerlei winkels of de sportschool Basicfit. Het is eigenlijk verrassend als je bekijkt wat deze wijk je allemaal te bieden heeft! Mocht je voor bijvoorbeeld je werk de wijk willen verlaten, dat kan dit gemakkelijk met
de bus, er is hier namelijk ook een goede busverbinding.
We parkeren de auto vlakbij in ĂŠĂŠn van de ruim voldoende aanwezige parkeerhavens. Direct valt je op dat er zo'n rust in de straat heerst. En dat kan ook eigenlijk niet anders, want de straat is autovrij en aan de linkerzijde is er een groene wal van struiken en bomen met daarachter een stadsgracht. De vogels fluiten je vrolijk toe terwijl je naar de voordeur wandelt. Heel ver hoef je hier niet voor te wandelen hoor, voor je het weet ben je bij de voordeur. Hierna betreden we de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
Wanneer je de woonkamer binnenwandelt valt direct de fijne sfeer op die in deze ruimte hangt. Dit komt vast door de in 2013 gelegde wit gerookte eiken vloer en de open haard. Hier kun je heerlijke koude winterdagen doorbrengen. De keuken die aan de voorzijde is gelegen is in 2009 nieuw geplaatst. Hier zijn plavuizen op de vloer gelegd en de keuken zelf heeft een moderen en strakke afwerking. Als inbouwapparatuur kunnen we je noemen: een vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast en een combi oven.
We wandelen eerst naar de eerste verdieping. Hier tref je de overloop en twee grote slaapkamers. Voorheen bestond deze verdieping uit drie slaapkamers, maar de slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot ĂŠĂŠn slaapkamer. Hierdoor heb je echt een riante masterbedroom, die ook nog eens voorzien is van een ruime vaste kledingkast. Maar ook de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim. Beide zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.
De badkamer is nog origineel, maar wel netjes onderhouden en afgewerkt met douche, toilet, designradiator en wastafelmeubel. De badkamer heeft een goed formaat, dus hier kun je zelf een moderne en complete badkamer van maken als je dat wilt.
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken en ook hier is volop ruimte. Via de ruime voorzolder, met plek voor de wasmachine, is de zolderkamer bereikbaar. Hier heb je een prima formaat vierde slaapkamer. Achter de knieschotten aan weerskanten van het dak heb je nog plek om bijvoorbeeld je kerstspullen op te bergen.
De achtertuin is net als de voortuin netjes aangelegd en gesitueerd op het Noorden, maar daar merk je weinig van. De tuin is namelijk lekker diep, ruim 14 meter! Doordat de tuin zo diep is, heb je eigenlijk de hele dag zon in de tuin. Zet je loungeset maar lekker neer. Wij hebben de vuurkorf voor je gebrand, maar de mooie dagen komen er aan....
Zie je jezelf al zitten met een wijntje of biertje en een lekker blokje kaas? Dan kun je direct zien hoe rustig het is in deze wijk.
Ben je net zo enthousiast geworden over de woning als wij? We nodigen je graag uit voor een uitgebreide rondleiding. Houdt er wel rekening mee dat wij altijd lekker de tijd nemen voor een bezichtiging, zodat je uitgebreid in misschien wel jouw nieuwe huis kunt rondkijken voordat je een beslissing neemt. Wij zetten alvast de koffie klaar!
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Purmerend, Purmer Noord De Noordelijke wijk van Purmerend is, zoals de naam al doet vermoeden, de Purmer Noord. Deze wijk, die in de jaren 80 is gebouwd en ongeveer 6000 inwoners heeft, heeft je heel wat te bieden.
Zo vind je hier op loop- of fietsafstand allerlei faciliteiten.
De dagelijkse boodschappen haal je op winkelcentrum het Gildepein. Naast twee grote supermarkten, kun je hier ook prima terecht voor een mooie bos bloemen, huishoudelijke artikelen of cosmetica en als je een dag niet wilt koken, haal je hier gewoon een lekker patatje.
Ook gezinnen met kinderen zijn in deze wijk
op de goede plek. Zo kun je hier kiezen uit maar liefst 4 basisscholen! Voor een gezellig dagje samen hoef je niet ver van huis. Lekker zwemmen in het Leeghwaterbad, spelen in speeltuin de Speelkraam. een potje voetbal in Het Leegwaterpark, park de Uitvlught of wandelen in het Purmerbos; Je pakt de fiets en je bent hier zo.
Onze tip: ga lekker een middagje naar kinderboerderij de Ridder. Hier kunnen kinderen heerlijk knuffelen met het grote varken of de lieve konijntjes.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies bij ons kantoor in winkelcentrum Meerland
VOLG ONS VIA:
Volg ons via: