Brochure paltrokmolen 9

Super mooi vrijstaand woonhuis PURMEREND

Paltrokmolen 9

PALTROKMOLEN 9 PURMEREND

Een huis met de X factor!

Dat durven we Paltrokmolen 9 in Purmerend wel te noemen. Wat een super mooi vrijstaand woonhuis in een heerlijke groene wijk. Dit huis combineert het beste op het gebied van comfort, functionaliteit en is meer dan compleet.

KENMERKEN

Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN vrijstaande woning

1983

in overleg

391 m²

185 m²

668 m³

7

4

Erpacht, eeuwigdurend afgekocht

B

Vrijstaand huis

Binnen en buiten mooi en strak afgewerkt

Enorme Woonkeuken met Bulthaupt keuken en kookeiland

Woonkamer met 2 zithoeken, of 1 zithoek en een werkhoek

Vloerverwarming gehele beg brond met antraciet plavuizen van 1 x 1 meter

Open haard

Hele huis gestuukte wanden

Comfort: We noemen alvast een ligbad met whirlpool, vloerverwarming op de gehele begane grond, een houtkachel en ook nog een overkapping in de tuin met heaters?!

Functioneel: Wat dacht je van de handige bijkeuken, de enorme woonkeuken van Bulthaup met professionele apparatuur of de inloopkast in de masterbedroom!?

Compleet: Wij vielen voor de strakke afwerking en de gestuukte wanden in het hele huis, de woonkamer met meerdere zithoeken en de 2 schuifpuien die het huis naadloos verbinden met de heerlijke tuin op het Zuidwesten?!

Kijk je mee in en om dit huis?

We rijden eerst graag even met je door de wijk.

De Koogmolen is ruim opgezet en lekker groen. Aan speelplek voor kinderen is hier geen gebrek maar ook een wandeling met de hond is hier geen straf.

De dagelijkse boodschappen doe je met de fiets.

Winkelcentrum Overwhere is in de buurt. Ga je liever een dagje shoppen? Het centrum van Purmerend is vlakbij en ook de uitvalswegen richting Amsterdam zijn vanaf hier eenvoudig te bereiken.

Parkeren doe je overigens gewoon op je eigen erf.

Via de voordeur gaan we het huis binnen. Hang je jas op in de hal en doe meteen ook maar je schoenen uit want je hebt hier nooit koude voeten.

De vloerverwarming zorgt hier op de hele begane grond voor een aangename warmte.

De hal is in loftstyle en je kunt hier links en rechtsaf naar de U-vormige woonkamer en rechtdoor vind je het luxe toilet van Phillip Starck. In de woonkamer is aan ruimte geen gebrek. Hier heb je de mogelijkheid twee zithoeken te creĂŤren. Zet zeker een lekkere luie stoel bij de open haard die je aan de achterzijde in de woonkamer vindt. Dat wordt op koude dagen heerlijk genieten! Bij warm weer zet je de aluminium schuifpui natuurlijk wagenwijd open en loop je zo door naar de tuin.

Via de woonkamer lopen we door naar de Bulthaup woonkeuken.

Dit is "the place to be" voor kookgekken en lekkerbekken.

Allereerst heb je hier lekker veel werkplek en opbergruimte. De keuken bestaat uit een los kookeiland en een kastenwand met stoomoven. Je hebt hier de beschikking over apparatuur van hoogwaardige kwaliteit (Miele en Gaggenau) Wij begonnen te likkebaarden toen we hoorden dat er in deze keuken naast de stoomoven ook nog een grote oven, een gasstel met teppanyaki plaat, vaatwasser en cooker in de keuken aanwezig zijn. En om dit alles af te maken heb je hier de beschikking over maar liefst twee koelkasten en twee vriezers!

De naam woonkeuken suggereert een plek voor een eettafel en dat is hier zeer zeker mogelijk maar natuurlijk ook hoognodig want als je de mogelijkheid hebt om lekker uitgebreid te koken, moet je ook de ruimte hebben om lang en prettig te kunnen tafelen met vrienden en familie.

Op zomerse dagen loop je na het eten via de tweede schuifpui in de keuken nog even door naar de tuin en besluit je het gezellige samenzijn met een lekker glas wijn in de avondzon.

Via de keuken kun je zo doorlopen naar de bijkeuken. Dit is niet alleen een goede tochtsluis en extra opbergplek maar ook de plek voor de wasmachine en droger. De tuin die rondom de woning ligt, is heerlijk groot, biedt veel privacy en is gelegen op het Zuidwesten. Hier is dus altijd wel een plekje om te genieten van de zon. Is het een dag wat kouder, dan ga je samen lekker onder de overkapping zitten. Hier is voldoende plek voor een grote loungeset. Zet de heater maar aan geniet zelfs in de winter van het buitenleven.

De grote berging die je hierachter vindt is een prima plek voor de fietsen en losse tuinspullen maar de huidige bewoners durfden al wat verder te dromen en hebben al voorbereidingen getroffen om hier een sauna te realiseren. Maak jij deze droom waar?

We kijken binnen nog even verder. Op de eerste verdieping heeft dit huis je namelijk nog heel wat te bieden. Aan de overloop liggen namelijk 4 slaapkamers en een badkamer.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben grote dakramen. De grootste van de vier heeft bovendien ook nog een inloopkast.

Na een dag hard werken is het heerlijk ontspannen in de badkamer. De dakkapel op de eerste verdieping biedt veel ruimte en licht in de badkamer. Kies je hier voor een douche of ga je uitgebreid in bad? Het kan hier allebei.

Je vindt hier namelijk een douchecabine met massagestralen en een ligbad met whirlpool.

Natuurlijk zijn hier ook nog een hangend toilet en een wastafel aanwezig. Koud zul je het hier nooit hebben want de vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte.

Bergruimte kun je nooit genoeg hebben maar ook daar is in dit huis goed aan gedacht. De bergvliering bied je ruim voldoende plek voor alle spullen die je niet alle dagelijks nodig hebt.

Durf jij op de rode knop te drukken en voel jij net als wij de x- factor van dit huis? Dan wil je vast ook in het echt een keer zien wat Paltrokmolen 9 je allemaal te bieden heeft.

Wij kunnen niet wachten om je dit prachtige huis te laten zien!

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, Overwhere De wijk Overwhere bestaat uit 2 delen waar samen ongeveer 7100 inwoners in wonen.

Wonen in deze wijk brengt je heel wat. Zo doe je de dagenlijkse boodschappen in winkelcentrum Overwhere. Naast twee grote supermarkten zijn hier diverse kleine winkels te vinden. Vers brood, een lekker biefstukje of een mooie bos bloemen vind je allemaal dicht bij.

Reis je met het openbaar vervoer? Dan is dit een prima uitvalsbasis. Er zijn diverse busverbindingen naar o.a. Amsterdam en treinstation Overwhere is lopend of met de fiets te bereiken.

Kinderen kunnen hier kiezen uit 2

verschillende basisscholen en in de vakantie gaan ze natuurlijk gezellig naar de Purvak in sporthal de Karekiet. Hier worden allerlei leuke activiteiten georganiseerd.

Leef je je graag creatief uit? In cultuurhuis Wherelant zijn tal van cursussen en workshops voor jong en oud.

Onze tip: na een dag hard werken is het heerlijk ontspannen tijdens een wandeling over de Purmer Ringdijk. Hier ben je zo!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies bij ons kantoor in winkelcentrum Meerland

VOLG ONS VIA:

Volg ons via: