Oude Sluis 33 te Purmerend 3-kamer appartement in het centrum
Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heb je vrij uitzicht over het Noordhollands Kanaal en de Melkweg-brug. Op het balkon kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon.
Verrassend …… heerlijk in het Verrassend …… heerlijk licht licht 3-kamer 3-kamer appartement appartement in het centrum van Purmerend met balkon en vrij uitzicht. centrum van Purmerend met balkon en vrij uitzicht. Het is gelegen gelegen op op de Het appartement appartement is de derde derde verdieping verdieping van van een een kleinschalig appartementencomplex, gebouwd in 1988. Via de kleinschalig appartementencomplex, gebouwd in 1988. Via de afgesloten entree kom kom je je bij bij de afgesloten entree de lift lift die die je je naar naar het het appartement appartement brengt. De toegangsdeur van het het appartement is inpandig en dat brengt. De toegangsdeur van appartement is inpandig en dat heeft zo zijn voordelen. heeft zo zijn voordelen. Wat direct is de Wat direct opvalt opvalt zodra zodra je je nummer nummer 33 33 binnenkomt binnenkomt is de speelse speelse indeling en de indeling en de heerlijk heerlijk lichte lichte kamers. kamers. Mede Mede door door de de vele vele ramen ramen en van wanden en vloer en de de lichte lichte kleurstelling kleurstelling van wanden en vloer wordt wordt dat dat versterkt. versterkt. De De wanden wanden en en plafonds plafonds zijn zijn gestuukt, gestuukt, in in de de woonkamer, woonkamer, slaapkamers en hal ligt een massief houten vloer. slaapkamers en hal ligt een massief houten vloer. De De moderne moderne keuken voorzien vangemakken, alle gemakken, zoalsvaatwasser, koelkast, keuken is is voorzien van alle zoals koelkast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron en 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron en voldoende voldoende kastruimte. De badkamer is enkele jaren geleden kastruimte. De badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd en vernieuwdvan en voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en is voorzien douchecabine, wastafelmeubel en is volledig volledig betegeld. Vanuit de woonkamer enhet vanaf het balkon betegeld. Vanuit de woonkamer en vanaf balkon heb jeheb vrij je vrij uitzicht over het Noordhollands Kanaal en de Melkweguitzicht over het Noordhollands Kanaal en de Melkweg-brug. Op brug. Op het balkon kun je heerlijkvan genieten van de en het balkon kun je heerlijk genieten de middagenmiddagavondzon. avondzon. Pak je liever een terrasje? De Koemarkt met veel cafés Pak je liever een terrasje? De Koemarkt met veel cafés en en restaurants is loopafstand. op loopafstand. restaurants is op Dit appartement is perfect verzorgd, keurig afgewerkt, goed geïsoleerd en rook- en huisdiervrij; je kunt er direct in! De entree afgesloten en voorzien van intercominstallatie. De is afgesloten en voorzien van intercominstallatie. De gemeenschappelijke gemeenschappelijke ruimtes Van zijn de goed verzorgd. Van de ruimtes zijn goed verzorgd. ondergelegen winkels, ondergelegen winkels, bedrijfsruimten en tankstation is geen bedrijfsruimten en tankstation is geen overlast te verwachten. overlast te Ondanks het appartement Ondanks datverwachten. het appartement in hetdat centrum is gelegen, is in hethet er centrum is gelegen, is het er lekker rustig. lekker rustig. Indeling: ruime hal, woonkamer met toegang tot het balkon (zuidwest). 2 Slaapkamers, dichte keuken, badkamer en separaat toilet. Inpandige berging en CV ruimte (Bosch CV ketel, 2008). Op de begane grond is de berging gelegen voor het plaatsen van voldoende bergruimte. bergruimte. je fiets(en) en heeft voldoende De ligging van het appartement is heel gunstig; op loopafstand van winkels en openbaar vervoer. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld in het centrum van Purmerend: de bushalte ligt op lopen omom de hoek. ReisReis je liever met de trein? optwee tweeminuten minuten lopen de hoek. je liever met de Station Purmerend ligt op 3 minuten trein? Station Purmerend ligt op 3 minutenfietsen fietsen van van het appartement. Bij het kunkun je binnenkort je OV-Chipkaart weer hetnieuwe nieuweTramplein Tramplein je binnenkort je OV-Chipkaart opladen. En met auto ben ben je binnen enkele minuten op op de weer opladen. Ende met de auto je binnen enkele minuten snelweg A7A7 of N235 naar Amsterdam. BijBij thuiskomst parkeer je de snelweg of N235 naar Amsterdam. thuiskomst parkeer je auto opop dede binnenplaats met eeneen parkeervergunning. je auto binnenplaats met parkeervergunning. Het complex heeft verder een actieve Vereniging van Eigenaren; de maandelijkse servicekosten bedragen € 133,- en dat is inclusief, opstalverzekering, schoonmaken traphuis en entree, glazenwasser, onderhoud lift, reservering groot onderhoud en administratiekosten. Het recent is Hetgebouw gebouwisisgoed goedonderhouden, onderhouden, recent er geschilderd, het is er geschilderd, hetdak dakverkeert verkeertiningoede goedestaat staaten en de financiën zijn op orde. ..... dit is is je je kans! kans! Een Een ideaal ideaal appartement appartement voor voor degene degene die die wil wil ..... dit wonen wonen in in de de binnenstad! binnenstad!
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl