Vrijstaande woning OOSTHUIZEN
Oosteinde 51
OOSTEINDE 51 OOSTHUIZEN
Een huis met een tuin!
En wat voor tuin; op Oosteinde 51 in Oosthuizen heb je meer dan genoeg ruimte voor een grote moestuin of een prachtige siertuin. En dat in een van de gezelligste dorpen van Noord-Holland.
Betaalbaar landelijk wonen is nu binnen handbereik.
De vrijstaande woning op dit perceel is met heel veel liefde maar liefst 51 jaar jaar door de huidige bewoners bewoond. Wij begrijpen goed dat je van zo'n fijne plek liever niet vertrekt.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
BIJZONDERHEDEN vrijstaande woning
1915
in overleg
545 m²
84 m²
321 m³
3
2
volle eigendom
Deze woning en kavel is een prachtige uitdaging voor als kluswoning of als een nieuw bouwproject!
De eerlijkheid gebiedt te zeggen dat het huis flink onder handen genomen moet worden om weer helemaal te voldoen aan de huidige eisen maar voor mensen die het klussen niet schuwen en die net als wij zien wat dit huis aan mogelijkheden biedt, is dit huis een uitgelezen kans op vrijstaand landelijk wonen voor een goede prijs.
Durf jij met ons mee te dromen en kijk je mee wat het huis in de huidige staat je te bieden heeft?
Oosteinde 51 ligt in het verlengde van de Raadhuisstraat. Hier vind je diverse winkels. Zo zijn hier een slager, bakker en een supermarkt die 7 dagen per week open is. Diverse faciliteiten vind je hier op loop- en fietsafstand. Zo is er
kortgeleden een prachtige multi functionele accommodatie geopend. Deze herbergt de basisschool maar ook de verschillende verenigingen die Oosthuizen rijk zijn, hebben hier hun plekje gevonden.
Geniet jij van het buitenleven? Pak dan je fiets en maak heerlijke lange fietstochten door de polder of rijd een keer naar het IJsselmeer. Ook deze laatste is op minder dan 10 fietsminuten van het huis gelegen.
Kijk je ook even mee in het huis? Parkeer dan de auto op eigen terrein en ga de woning binnen via de zijingang. Hang je jas op in de hal en hier is het toilet en de doorgang naar de woonkamer. Deze is aan de voorzijde van de woning gelegen. De gashaard
Kijk je ook even mee in het huis? Parkeer dan de auto op eigen terrein en ga de woning binnen via de zij-ingang. Hang je jas op in de hal en hier is het toilet en de doorgang naar de woonkamer. Deze is aan de voorzijde van de woning gelegen. De gashaard die je hier ziet, zorgt voor een aangename warmte en natuurlijk ook voor een gezellige sfeer.
In de woonkamer is een open trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn aan de overloop twee ruime slaapkamers te vinden.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van het huis en bereik je via de woonkamer. In de hoekopstelling die je hier ziet zijn een gasfornuis, dubbele wastafel en afzuigkap. Ook is hier een kast voor de keukenvoorraad. De keuken is misschien gedateerd, het uitzicht zal nooit vervelen. Kun je je indenken wat een heerlijke plek dit moet zijn om lekker te kokkerellen? Koken met uitzicht over de weilanden; dat moet toch heerlijke gerechten opleveren!
Via de keuken heb je toegang tot badkamer en de tussenhal naar berging en de bijkeuken.
We nemen eerst een kijkje in badkamer. Hier zijn een wastafel douchecabine te vinden.
de de de en
De hal aansluitend op de keuken geeft je toegang tot de berging en bijkeuken. De bijkeuken geeft je lekker veel opbergplek voor bijvoorbeeld de tuinmeubelen en de fietsen maar hier is ook de wasmachineaansluiting gerealiseerd. In de berging aan de achterzijde van het huis heb je nog een extra plek voor tuingereedschap maar dit zou natuurlijk ook en prima klusplek kunnen zijn. Aan licht heb je hier geen gebrek. Het extra dakraam zorgt hier
voor voldoende daglicht.
Via de berging lopen we door naar de grote tuin op het Noord-Westen. Behalve een grote achtertuin heb je ook aan beide zijden een lekkere zijtuin. Hier is altijd een plekje om te genieten van de zon en als je groene vingers hebt, kom je hier helemaal aan je trekken want deze tuin biedt je alle ruimte. De tuin grenst aan een sloot. Wellicht het mooiste van deze plek is wel het uitzicht over de landerijen. Hier kun je met een glas wijn in de hand genieten van de ondergaande zon. Ben jij de dromer die graag zijn handen uit de mouwen steekt en op zoek bent naar een kans om landelijk te wonen voor een goede prijs? Dan zien we je graag op het Oosteinde!
Begane grond
1e verdieping
Wonen in Oosthuizen
Oosthuizen kent een rijke geschiedenis. Al in 1214 werd het genoemd als Asthusa minora. Vanwege het steeds verder oprukkende Beemstermeer verplaatste het zich, tot het droogleggen van de Beemster in 1614, langzaam oostwaarts.
Vanaf 1795 vormde het dorp samen met andere dorpen een "heerlijkheid"
Later viel het met diverse dorpen onder de gemeente Zeevang.
Sinds 1 januari 2016 valt Oosthuizen onder de gemeente Edam-Volendam.
Het oude dorp combineert veel mooie oude statige gebouwen met moderne nieuwbouw en dat op een mooi plekje op een steenworp afstand van Purmerend, Hoorn maar ook het IJsselmeer.
Boodschappen doe je in het dorp zelf. Een supermarkt die 7 dagen per week open is, diverse kleine winkels en zelfs een pizzeria vind je hier.
Ook kent Oosthuizen een rijk verenigingsleven. Veel verenigingen huizen in het recent gebouwde MFA waar je ook de basisschool en kinderopvang vindt.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies bij ons kantoor in winkelcentrum Meerland
VOLG ONS VIA:
Volg ons via: