Oosteinde 22A te Oosthuizen Complete hoekwoning met garage en een oprit
Waar vind je nou zo'n complete hoekwoning met grote garage en oprit voor meerdere auto's? Zo'n huis waar je eigenlijk zo, zonder verbouwen in kunt. Een huis dat alleen nog maar net zo smaakvol ingericht hoeft te worden, als dat hij nu is ingericht. Juist, zo’n huis vind je aan het Oosteinde in Oosthuizen.
Dit huisis is in 1996 gebouwd en ondanks heeft, ondanks het bouwjaar, recente bouwjaar, Dit huis in 1996 gebouwd en heeft, het recente inmiddels inmiddels al meerdere verbouwingen ondergaan. Zo is onlangs de dakkapel al meerdere verbouwingen ondergaan. Zo is onlangs de dakkapel aan de aan de voorzijde en is bijvoorbeeld de badkamer luxe verbouwd. voorzijde vergrootvergroot en is bijvoorbeeld de badkamer luxe verbouwd. Daarbij is Daarbij is de woning natuurlijk goed geïsoleerd en iswoning, de gehele woning, zowel de woning natuurlijk goed geïsoleerd en is de gehele zowel binnen als binnen als buiten, recent geschilderd. buiten, recent geschilderd. Oosthuizen is is een een heerlijk dorp om om in in te Oosthuizen heerlijk Noord-Hollands Noord-Hollands dorp te wonen. wonen. Als Als grootste grootste dorp is het dorp van van de de gemeente gemeente Zeevang, Zeevang, is het wonen wonen hier hier dorps, dorps, maar maar van van alle alle gemakken voorzien. gemakken voorzien. Er Er is is een een goede goede supermarkt supermarkt met met ruime ruime openingstijden, openingstijden, een een geweldige geweldige slager, slager, een een bakker bakker en en diverse diverse kleine kleine allerhande allerhande winkels. winkels. Ook Ook heeft heeft Oosthuizen Oosthuizen een een levendig verenigingsleven verenigingsleven en en een een goede goedebasisschool basisschoolen enkinderopvang. kinderopvang. levendig Zoek je de grotere steden op? op? Geen Geen probleem, probleem, via via de de N247 Zoek je regelmatig regelmatig de grotere steden N247 ben ben je je met met de de auto auto in in een een mum mum van van tijd tijd in in Hoorn, Hoorn, Edam Edam en en Amsterdam. Amsterdam. Stap Stap je je liever liever op debus? bus? Door de centrale ligging is de bereikbaarheid met openbaar op de Door de centrale ligging is de bereikbaarheid met openbaar vervoer vervoer uitstekend uitstekend geregeld.geregeld. Daarnaast kunnen kunnenook ook wandelaars en fietsers in de Zeevang hart Daarnaast wandelaars en fietsers in de Zeevang hun harthun ophalen. ophalen. Op 5 fietsen minuten fietsen ligt het namelijk het IJsselmeer en in de hele Op 5 minuten ligt namelijk IJsselmeer en in de hele regio zijnregio legio zijn legio mooie fiets- en wandelroutes. aan mooieaan fietsen wandelroutes. Maar We nemen nemen je je graag Maar nu nu even even genoeg genoeg over over Oosthuizen. Oosthuizen. We graag mee mee naar naar het het Oosteinde 22a! 22a! Oosteinde Bij het huis aangekomen, parkeer je de auto direct op eigen oprit of natuurlijk in de garage. Bij het betreden van het huis valt direct op dat het geheel goed onderhouden is. is. verzorgd en onderhouden Via de voordeur komen we in de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang bevinden. In de woonkamer aangekomen vallen direct de ruime op.De Dewoonkamer woonkamerisisingedeeld ingedeeldinin een L-vorm, waardoor je aan afmetingen op. een L-vorm, waardoor je aan de de voorzijde riant zitgedeelte hebt en aan de achterzijde, bijkeuken, de keuken, voorzijde eeneen riant zitgedeelte hebt en aan de achterzijde, bij de het het eetgedeelte. eetgedeelte. De gehele ruimte is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en strakke stucwerk wanden. keukenisisaan aandede achterzijde gelegen is L-vormig ingericht, compleet De keuken achterzijde gelegen en en is L-vormig ingericht, compleet met met inbouwapparatuur. inbouwapparatuur. Vervolgen wij onze weg naar de eerste verdieping, dan tref je hier naast de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer aan. Alle 3 de slaapkamers zijn uitgebouwd middels enen ookook de badkamer is in 2012 zijn geheel middelseen eendakkapel dakkapel de badkamer is in in 2012 in zijn smaakvol verbouwdverbouwd en voorzien een douche, designradiator, geheel smaakvol envan voorzien van wasmeubel, een douche, wasmeubel, douche, toilet endouche, vloerverwarming. designradiator, toilet en vloerverwarming. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Via een vlizotrap is tot slot de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping wordt gebruikt als bergzolder. bergzolder. De achtertuin is zoals gezegd zonnig en ideaal gelegen voor mensen die werken, je kunt hier namelijk ook genieten van de zon aan het einde van de dag! De garage is ook vanuit de achtertuin bereikbaar. Perfect dus om spullen te bergen of om te gebruiken gebruiken als als klusruimte. klusruimte. Net zo enthousiast geworden als wijzelf? Maak dan snel een afspraak met één van onze makelaars! Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 91 91 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 291 291 m3 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 192 192 m2 m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 19 19 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 4 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 2013 2013 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed/uitstekend goed/uitstekend Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed/uitstekend goed/uitstekend Verwarming: Verwarming: CV CV combiketel combiketel Energielabel: Energielabel: B B Grond: Grond: eigendom eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl