Brochure Oostdijk 1 te Noordbeemster

Oostdijk 1 NOORDBEEMSTER Vraagprijs â‚Ź 850.000,00 kosten koper

Scan deze QR code met uw smartphone en u ziet deze woning op onze mobiele website!

Oostdijk 1 - Noordbeemster

Bijna te mooi om waar te zijn!

Wat een allure! Deze woonboerderij is omstreeks 1912 gebouwd en recentelijk geheel intern verbouwd, uitgebreid en afgewerkt op TOP-niveau. Mede door gebruikmaking van de juiste materialen en kleuren heeft de boerderij een "strakke" maar toch warme uitstraling gekregen. Hierbij is gebruik gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen. Daarnaast zijn er recentelijk zonnepanelen geplaatst waardoor de energiekosten ook nog eens enorm zijn gereduceerd. Kortom, volop comfort en luxe in een moderne, landelijke stijl in een authentieke ruime jas.

Wat een plek! Landelijk gelegen met een magnifiek uitzicht over de weilanden en de dijk langs de Beemsterringvaart. Je voelt je helemaal vrij en toch letterlijk om de hoek van Oosthuizen met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Daarbij ligt de woonboerderij op 25 autominuten afstand van Amsterdam en in de nabijheid van Hoorn en Edam/Volendam. Deze plaatsen zijn overigens ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.

Op slechts 300 meter ligt de bushalte!

Bij deze geven we alvast een voorproefje van wat je te wachten staat als je deze prachtige woonboerderij gaat bezichtigen.

Begane grond: Ruime entree, hal met toegang tot de ruime en fraaie woonkamer en-suite. De ene kamer is vanzelfsprekend in gebruik als woonkamer en de tweede kamer is nu in gebruik als werkkamer. De kamers zijn afgescheiden door prachtige schuifdeuren met glas in lood en uiteraard is de werkkamer multifunctioneel te gebruiken. De woonkeuken past geheel in de stijl van het huis en is voorzien van alle wensbare inbouwapparatuur en een Terrazzo aanrechtblad. Door de royale afmetingen, de warme sfeer en het fantastische uitzicht kun je hier zeer comfortabel vertoeven. Moderne toiletruimte met douche en een enorme bijkeuken met alle aansluitingen. De bijkeuken is zeer comfortabel en echt een groot pluspunt! Verder tref je een ruime en recent gebouwde slaapkamer aan. Verder is er zeer veel handige bergruimte aanwezig en een grote werkplaats/opslagruimte welke inpandig bereikbaar is met een oppervlakte van circa 259 m2 en een vliering van 50 m2.

Oostdijk 1 - Noordbeemster

Eerste verdieping: Overloop met maar liefst 6 ruime slaapkamers waarvan er drie recentelijk zijn gerealiseerd. De badkamer beschikt over een douche/stoomcabine, een whirlpool, een wandcloset en een wastafelmeubel. Leuk detail is dat er vanuit de overloop een speelse glazen doorzicht is naar de woonkeuken.

De woonboerderij ligt op ruim een hectare (10.879 m2) grond met een tuin rondom en vrij uitzicht over de landerijen. Uiteraard zijn er genoeg plekjes om van de zon te genieten want de achtertuin, beter genaamd achterland, is gesitueerd op het Westen. Mocht het echter te warm worden dan zoek je verkoeling in het zwembad.

Naast de enorme werkplaats/opslag welke aan het huis is gesitueerd zijn er nog twee grote bijgebouwen aanwezig. De schuren hebben een oppervlakte van 61 m2 en er is een ge誰soleerd bijgebouw met zadeldak aanwezig met een oppervlakte van circa 106 m2. Kortom voldoende mogelijkheden om te stallen, te ondernemen of te hobby-en. Uiteraard is het mogelijk om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Ook voor de paardenliefhebbers bestaan er door de aanwezige bijgebouwen volop mogelijkheden, temeer gezien een gedeelte van het land al gedraineerd is.

Alles klopt gewoon aan deze woonboerderij! Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je droom in vervulling gaan.

Oostdijk 1 - Noordbeemster

Adres gegevens Adres

Oostdijk 1

Postcode / plaats

1463 PP Noordbeemster

Provincie

Noord-Holland

Locatie gegevens

Object gegevens Soortwoning

Woonboerderij

Typewoning Bouwjaar

Vrijstaande woning 1912

Permanente bewoning

Ja

Huidig gebruik Huidige bestemming

Woonruimte Woonruimte

Oostdijk 1 - Noordbeemster

Maten object Aantal kamers

9

Aantal slaapkamers

7

Volume Perceeloppervlakte

2025 m³ 10.879 m²

Woonoppervlakte

353 m²

Details Ligging object

Aan water, Vrij uitzicht, Open ligging

Bijzonderheden

Isolatie

Prachtige woonboerderij met magnifiek uitzicht.

C.V.-Ketel (combi ketel uit 2012), Open haard, Zonnecollectoren Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Warmwater

C.V.-Ketel, Zonnecollectoren

Berging Kabel

Vrijstaand hout Nee

Alarm Zonwering

Ja Nee

Verwarming

Tuin gegevens Tuin

Tuin rondom

Kwaliteit

Normaal

Perceel Type eigendom Gemeente

Volle eigendom Beemster

Sectie

C

Nummer Grootte

1092 1 hectare, 8 are 79 centiare (10879m2)

Aantekeningen

Geen

Oostdijk 1 - Noordbeemster

Begane grond

Oostdijk 1 - Noordbeemster

Eerste verdieping

Oostdijk 1 - Noordbeemster

Uitzicht

Aanzicht van de woning

Oostdijk 1 - Noordbeemster

Ruime woonkamer

Woonkamer en-suite

Oostdijk 1 - Noordbeemster

Open haard

Open haard

Oostdijk 1 - Noordbeemster

Schuifdeuren met glas in lood

Werkkamer

Oostdijk 1 - Noordbeemster

Werkkamer

Royale woonkeuken

Oostdijk 1 - Noordbeemster

Woonkeuken met Terrazzo aanrechtblad

Woonkeuken

Oostdijk 1 - Noordbeemster

Woonkeuken

Hal

Oostdijk 1 - Noordbeemster

Slaapkamer begane grond

Toiletruimte met douche begane grond

Oostdijk 1 - Noordbeemster

Hal / trapopgang

Overloop

Oostdijk 1 - Noordbeemster

Slaapkamer

Slaapkamer

Oostdijk 1 - Noordbeemster

Slaapkamer

Slaapkamer

Oostdijk 1 - Noordbeemster

Slaapkamer

Badkamer met whirlpool en douche/stoomcabine

Oostdijk 1 - Noordbeemster

Overloop met doorzicht naar de woonkeuken

Aanzicht van de woning

Oostdijk 1 - Noordbeemster

Aanzicht van de woning

Aanzicht van de woning

Oostdijk 1 - Noordbeemster

Entree van de woning

Entree van de woning

Oostdijk 1 - Noordbeemster

Bijgebouw

Bijgebouw

Oostdijk 1 - Noordbeemster

Tuin met zwembad

Detailfoto

Oostdijk 1 - Noordbeemster

Detailfoto

Detailfoto

Oostdijk 1 - Noordbeemster

Kadastrale kaart

Oostdijk 1 - Noordbeemster

Lijst van Zaken

Oostdijk 1 - Noordbeemster

Vervolg Lijst van Zaken

Oostdijk 1 - Noordbeemster

Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars.

De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Asbest In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper kunnen overhandigen.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299-200808, info@hrmakelaars.nl

Oostdijk 1 - Noordbeemster

Oostdijk 1 - Noordbeemster