Brochure Noorderweg 134D Wijdewormer

Noorderweg 134 D - Wijdewormer Vraagprijs: € 640.000,- v.o.n.

0299-200808 WWW.HRMAKELAARS.NL GORSLAAN 32, PURMEREND

Kenmerken

Omschrijving Nieuwbouw!

Adres: Noorderweg 134 D 1456 NM Wijdewormer Vraagprijs: € 640.000,- v.o.n.

Bouwjaar:

Nog te bouwen

Woonoppervlakte:

Ca. 146 m2

Perceeloppervlakte:

Ca. 1.000 m

Inhoud:

Ca. 780 m3

Begane grond: hal/entree, toiletruimte, trapop-

is van circa 25 m2. Indien gewenst zou deze

• Vrij uitzicht over de weilanden;

Kamers:

4

gang naar eerste verdieping, woonkeuken met

ruimte ook als extra woonruimte kunnen wor-

• Ruime mogelijkheid tot parkeren op

Slaapkamers:

3

serre, L-vormige tuingerichte woonkamer, bij-

den uitgebreid.

Soort woning:

Eengezinswoning, vrijstaande woning

Tuin:

Tuin Rondom

Garage:

Aangebouwd steen

Eerste verdieping: overloop met vide, 3 slaap-

aan een andere indeling om deze woning bij-

Locatie:

Vrij Uitzicht

kamers, badkamer. Met een vlizotrap is de vlie-

voorbeeld levensloop bestendig te maken. De

Verwarming:

C.V. ketel (combi ketel)

ring te bereiken met voldoende bergruimte.

gehele woning zal casco worden opgeleverd.

Kadastrale Gegevens:

Ged. Gemeente Wijdewormer, Sectie A, nummer 936

Soort:

Volle eigendom

Landelijk wonen en toch op korte afstand van Purmerend en Amsterdam! Aan de Noorderweg te Wijdewormer bieden wij u een nog te bouwen landhuis aan op een perceel van ruim 1.000 m2.

2

keuken en interne toegang tot de aangebouwde stenen garage.

• Totale inhoud circa 780 m3 (woonhuis Sowieso kunt u als toekomstige eigenaar meebeslissen in het hele bouwtraject. Denk daarbij

met aangebouwde garage) • Traditioneel gebouwd met hoogwaardige materialen

U zult dus zelf moeten zorg dragen voor het De aangebouwde garage heeft een oppervlakte

plaatsen van een keuken, badkamer en toilet-

van circa 33 m . Tevens is er een trap naar de

ruimte. Voordeel is dat dit geheel naar eigen

eerste verdieping alwaar een extra oppervlakte

zin en smaak is te realiseren.

2

0299-200808 | WWW.HRMAKELAARS.NL

eigen terrein.

0299-200808 | WWW.HRMAKELAARS.NL

Impressie

Impressie

0299-200808 | WWW.HRMAKELAARS.NL

0299-200808 | WWW.HRMAKELAARS.NL

Overige kopersinformatie De overeenkomst Wanneer u besluit tot aankoop van deze woning over te gaan, wordt dit vastgelegd in twee overeenkomsten; de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst.

Met het ondertekenen van de “koop-/aannemingsovereenkomst” gaan koper en verkoper een overeenkomst aan, waar de verkoper zich verplicht tot bouw van de woning en de levering van de daarbij behorende grond en de koper zich verplicht tot betaling van de koop- en aanneemsom. Nadat deze overeenkomst door beide partijen is ondertekend, wordt een exemplaar naar de notaris gezonden, die vervolgens de notariële akte van eigendomsoverdracht zal voorbereiden.

Naar de notaris Enige tijd voor de datum van het passeren van de notariële akte tot levering (ook akte van transport genoemd) van het perceel grond en de daarop in aanbouw zijnde woning ontvangt u van de notaris een afrekening van hetgeen u tot dan toe verschuldigd bent. (grondkosten, bijkomende kosten en eventuele vervallen termijnen van de aanneemsom)

Plattegrond

Op deze afrekening staat ook het bedrag dat u aan hypotheek ontvangt, hoeveel daarvan op dat moment wordt uitbetaald en hoeveel bij de bank in depot blijft.

Aan kosten kunnen onder andere vermeld zijn: • De rente over de nog niet betaalde maar wel verschuldigde termijnen; • De notariskosten voor het opmaken van hypotheekakte; • Aan de bank verschuldigde afsluitprovisie of eventuele andere bankkosten Bij het transport tekent u dus 2 akten: • De akte tot levering van de grond met eventueel aanwezige opstallen; • De hypotheekakte; De financiering Om de gekochte woning te kunnen betalen, zal wellicht een hypotheek worden afgesloten. Het onderpand voor deze lening is de woning.

0299-200808 | WWW.HRMAKELAARS.NL

Rentekosten Zodra uw hypotheekakte is gepasseerd moet u aan de bank, in principe al tijdens de bouw, het volledige bedrag aan rente over het door u geleende bedrag gaan betalen. Echter hiervoor kan door de bank een rentebedrag worden afgetrokken dat de bank u betaalt omdat een deel van het hypotheekbedrag bij de bank ïn depot”blijft staan. U betaalt op deze manier uitsluitend rente over het opgenomen geld (bouwrente).

• BTW (thans 19%, eventuele verhoging/verlaging wordt conform de wettelijke voorschriften doorberekend).

Deze verhoging wordt doorberekend in de nog te vervallen termijnen • Kadastrale uitmeting • Legeskosten voor de bouwvergunning • Aansluitkosten voor riolering, water-, gasen elektrische installatie.

Termijnregeling Ten tijde van het passeren van de notariële akte bent u deze grond- en bijkomende kosten verschuldigd.

Deze kosten kunnen onder andere zijn:

De resterende aanneemsom wordt conform onderstaande termijnen in rekening gebracht.

• 10%: te declareren zodra met de bouw en aanvang is gemaakt (grondwerk ten behoeve van de fundering meegerekend) • 10%: te declareren zodra de ruwe beganegrondvloer is aangebracht • 15%: te declareren zodra de ruwe 1e verdiepingsvloer is aangebracht • 15%: te declareren zodra het buitenspouwblad van de woning is aangebracht • 20%: te declareren zodra het dak van de woning waterdicht is • 20%: te declareren zodra de wand afwerkingen in de woning zijn aangebracht • 10%: te declareren bij verstrekking van de opleveringsdatum van de woning (te betalen voor de oplevering) Vrij op naam (V.O.N.) De koopsommen van de woning zijn vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders is vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een eigen woning zijn gemoeid, in de koopsom zijn begrepen: • De grondkosten • Bouwkosten • Centrale verwarming en warmwatervoorziening • Architect- en constructeurhonorarium • Notarishonorarium in verband met transportakte • Bemiddelingskosten

• Notariskosten inzake hypotheekakte • Afsluitprovisie van de hypotheek • Rente tijdens de bouw • Andere kosten die niet in de koop-/aanneemsom zijn opgenomen, zoals: de aansluitkosten op het telefoon- en het CAI-net en de kosten van eventueel meerwerk Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.-makelaar te raadplegen.

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.HR Makelaars B.V. Gorslaan 32, 1441 RG, Purmerend 0299-200808, info@hrmakelaars.nl

0299-200808 | WWW.HRMAKELAARS.NL

Bij HR Makelaars is iedere klant uniek, u bepaalt zelf hoeveel makelaar u nodig heeft en dit alles op basis van no cure no pay!

EĂŠn ding is zeker: Wij behalen voor u het Hoogste Rendement!

0299-200808 WWW.HRMAKELAARS.NL GORSLAAN 32, PURMEREND