Brochure Noordeinde 48 Monnickendam

Noordeinde 48 MONNICKENDAM Vraagprijs â‚Ź 435.000,00 kosten koper

Scan deze QR code met uw smartphone en u ziet deze woning op onze mobiele website!

Noordeinde 48 - Monnickendam

Aan ruimte geen gebrek!

Op een top plek midden in het oude centrum van Monnickendam mogen wij u nu dit enorme (750 m3) monumentale WOONHUIS met winkelmogelijkheden aanbieden!

Enige jaren geleden is dit ruime jaren 30 woonhuis (art-deco stijl) geheel gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij zelfs de gehele kap vernieuwd is!

Daarbij biedt deze woning u maarliefst 50 m2 dakterras, waar u optimaal van de zon ĂŠn het oude centrum kunt genieten!

Globale indeling: de voormalige winkelruimte is omgetoverd tot een prachtige en sfeervolle leefruimte met schouw, waarbij ook een extra slaapkamer is gerealiseerd. Ook is hier een tussenhal met trapopgang en badkamer (voorzien van douche, ligbad en dubbele wastafel) aanwezig. De hal biedt tevens toegang tot de tussenhal met CV opstelling en wasmachine aansluiting, waarna vervolgens de aanbouw bereikbaar is. De aanbouw is thans in gebruik als bergruimte, echter deze ruimte zou ook goed als werkkamer of bijvoorbeeld opslag in gebruik kunnen worden genomen.

De eerste verdieping bestaat uit een verrassend ruime en lichte open ruimte, thans in gebruik als woonkamer en keuken. Door de zeer sfeervolle afwerking zult u zich hier direct thuis voelen!

De luxe keuken van het merk Dinello is voorzien van Belgisch hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur.

De woonkamer is voorzien van fraaie laminaatvloer, strakke wanden en centraal gelegen trapopgang. Via de openslaande tuindeuren is het 50 m2 tellende dakterras bereikbaar, welke door de ligging op de eerste verdieping zeer zonnig is!

De tweede verdieping: Overloop met toegang tot de tweede badkamer voorzien van douche, 2e toilet en wastafel. Aan de voorzijde is de over de volle breedte gesitueerde slaapkamer aanwezig. Aan de achterzijde zijn nog een derde en vierde slaapkamer aanwezig. EĂŠn van deze slaapkamers heeft de beschikking over een frans balkon met prachtig uitzicht over het centrum van Monnickendam.

Tot slot is via een vlizotrap de bergvliering bereikbaar.

Dus indien u behoefte heeft aan ruimte en sfeer, dan is een bezichtiging bij Noordeinde 48 absoluut de moeite waard!

Noordeinde 48 - Monnickendam

Adres gegevens Adres Postcode / plaats

Noordeinde 48 1141 AN Monnickendam

Provincie

Noord-Holland

Locatie gegevens

Object gegevens Soortwoning

Herenhuis

Typewoning

Hoekwoning

Bouwjaar Bouwperiode

1936 1930-1939

Permanente bewoning Huidig gebruik

Ja Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Noordeinde 48 - Monnickendam

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers

7 4

Volume

750 m³

Perceeloppervlakte Woonoppervlakte

117 m² 165 m²

Details Ligging object

In centrum

Bijzonderheden

Beschermd Stads-/Dorpsgezicht Monumentaal pand

Verwarming Isolatie

C.V.-Ketel (Nefit HR Combi ketel ca. 1994) Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Warmwater

C.V.-Ketel

Berging Kabel

Aangebouwd steen Ja

Alarm Zonwering

Nee Ja

Tuin gegevens Tuin

Zonneterras

Tuin diepte

10 m

Tuin breedte Achtertuin

5m 50 m2

Ligging

Oost

Kwaliteit

Normaal

Perceel Type eigendom

Volle eigendom

Gemeente

Monnickendam

Sectie Nummer

A 2271

Grootte Aantekeningen

1 are 17 centiare (117 m2) Beschermd stads- of dorpsgezicht

Noordeinde 48 - Monnickendam

Achterzijde woning

Dakterras

Noordeinde 48 - Monnickendam

Lichte woonkamer

Fraaie keuken met inbouwapparatuur

Noordeinde 48 - Monnickendam

Lichte vloer in de woonkamer

Centraal gesitueerde trap

Noordeinde 48 - Monnickendam

Sfeervolle afwerking

ouderslaapkamer

Noordeinde 48 - Monnickendam

Extra leefruimte begane grond

Begane grond

Noordeinde 48 - Monnickendam

Entree

Entree

Noordeinde 48 - Monnickendam

Slaapkamer op begane grond

Inclusief dubbele deuren

Noordeinde 48 - Monnickendam

Eerste badkamer op begane grond

Berging aangebouwd ook bruikbaar als werkruimte

Noordeinde 48 - Monnickendam

Dakterras vrijgelegen

Midden in het centrum van Monnickendam

Noordeinde 48 - Monnickendam

Fraai uitzicht over het centrum

Noordeinde 48 - Monnickendam

Kadstrale kaart

Noordeinde 48 - Monnickendam

Uitnodiging__________________________________________________ Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht.

De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.-makelaar te raadplegen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten. Eventueel bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op hetgeen in artikel 5.3 van de koopakte zal worden vermeld.

Asbest In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper kunnen overhandigen.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD, Purmerend 0299-200808, info@hrmakelaars.nl

Noordeinde 48 - Monnickendam

Noordeinde 48 - Monnickendam