Brochure Noorddijk 19 Noordbeemster

Bijzondere 2 onder 1 kap op een bijzondere plek!

NOORDBEEMSTER

Noorddijk 19

NOORDDIJK 19 NOORDBEEMSTER

Op Noorddijk 19 in werelderfgoed de Beemster woon je op een bijzondere plek. Deze tweeonder-een kap woning heeft al heel wat meegemaakt. Zo was het ooit het woonhuis van de beheerder van het gemaal en werd een gedeelte gebruikt als smederij. En behalve dat je hier woont in een stukje geschiedenis, woon je ook nog eens in een huis met veel authentieke elementen en op een plek die zo uit een sprookjesboek lijkt te zijn weggelopen. De Noorddijk ligt aan de Beemster ringvaart en het uitzicht is hier rondom groen en landelijk over de Beemster polder.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN 2-onder-1-kapwoning

1885

in overleg

911 m²

155 m²

473 m³

6

5

volle eigendom

E

-- Karakteristiek huis met mooie details aan de

buitenzijde

-- Prachtige ligging met vrij uitzicht aan de

achterzijde

-- Mooi perceel van maar liefst 900m2

-- Gelijkvloers wonen is mogelijk

-- 2 onder 1 kap woning waarvan 2/3 behoort

tot deze woning

-- Wonen in een stukje geschiedenis

Even terug in de tijd; in het jaar 1612 werd het Bamestra-meer met behulp van 43 windmolens door Jan Adriaanszoon Leeghwater leeggepompt. De vruchtbare grond was de graanschuur voor de steeds verder uitdijende bevolking van Amsterdam. De windmolens werden vervangen door gemalen die zorgden dat het waterpeil in de Beemster altijd goed was. Beheerders hielden dit nauwkeurig in de gaten en zorgden dat een teveel aan water uit de polder de Beemster ringvaart werd ingepompt.

Inmiddels vele jaren later staan er rondom de Beemster nog altijd gemalen maar is veel van het werk geautomatiseerd. De 2-onder-1-kap

woning aan Noorddijk 19 is nog een mooie herinnering aan lang vervlogen tijden.

Wie hier komt wonen, woont op een bijzondere plek waar al het moois samenkomt. Hier woon je vrij en rustig op korte afstand van steden als Amsterdam, Purmerend, Hoorn en Alkmaar.

Het hele jaar door kun je genieten van het buitenleven. Dat doe je vanuit je grote tuin of je geniet gewoon lekker in je luie stoel in de woonkamer van het prachtige uitzicht dat nooit zal vervelen.

Dit huis heeft de tand des tijds goed doorstaan maar is ook een fijne woonplek voor mensen die op zoek zijn naar jarenlang woongenot.

Zo is het hier mogelijk om gelijkvloers te wonen maar ben je nu eerst op zoek naar een plek voor een groot gezin? Dan ben je hier ook op de juiste plek. Het huis heeft namelijk 5 slaapkamers en lekker veel woonoppervlakte.

Als je aan komt rijden bij Noorddijk 19 merk je meteen dat je hier op een plek met historie woont. De buitengevel heeft veel authentieke elementen.

De auto hoeft hier niet buiten te blijven staan.

Je kunt de auto kwijt in de dubbele garage maar ook op het erf is er voldoende plek voor de gasten.

We gaan het huis binnen door de voordeur en komen in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer, de slaapkamer aan de voorzijde van het huis en de woonkamer en eetkeuken.

In de slaapkamer aan de voorzijde is een vaste kast geplaatst.

In de badkamer op de begane grond vind je een toilet, douche en wastafel.

De woonkamer en woonkeuken zijn aan de achterzijde van het huis gesitueerd.

Opvallend in de woonkamer zijn de schouw, het balkenplafond en de openslaande deuren naar de achtertuin. Verder is in de woonkamer ook nog een handige werkplek gecreĂŤerd. In de woonkamer is nog een kleine verrassing te vinden, het luik naar de kelder!

Heb je altijd al gedroomd van je eigen wijnkelder? Dan is dat hier mogelijk!

De woonkeuken vind je naast de woonkamer.

De rechte wandopstelling biedt je meer dan genoeg opbergplek en dan houd je nog voldoende ruimte over voor een grote eettafel. De gashaard zorgt in deze ruimte voor verwarming.

Via de woonkeuken heb je toegang tot de bijkeuken aan de voorzijde. Dit is de voormalige smederij en hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Gelijkvloers wonen is in dit huis super makkelijk want de badkamer en slaapkamer zijn al op de begane grond gerealiseerd.

Heb je behoefte aan meer plek? Dan nemen we je graag nog mee naar de eerste verdieping. Hier zijn namelijk nog eens 4 slaapkamers en een eerste aanzet tot een tweede badkamer te vinden. Afvoer en diverse leidingen zijn al gerealiseerd maar aan de afwerking is nog niet toegekomen. Dat geeft jou trouwens meteen de kans om dit helemaal naar eigen smaak te gaan afmaken.

De dakramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. Slaap jij het beste in het aardedonker? Dan word je hier vast heel blij van.

Heb je veel losse spullen? Deze kun je kwijt op de vliering die over de hele breedte van het huis loopt.

Het mooiste hebben we voor het laatst bewaard. Kijk nog even mee in de grote tuin met prachtig uitzicht. Bovendien heb je hier altijd wel een plekje in de zon. Het mooie uitzicht over de Beemster weilanden en alle privacy krijg je er gratis bij. Voor het huis ligt de Beemster ringvaart. Hier kun je op warme dagen lekker varen met je bootje.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in de Beemster

Werelderfgoed de Beemster kent een rijke geschiedenis. Het Bamestrameer was de eerste polder die onder leiding van Jan Adriaanszoon Leeghwater in 1612 door 43 windmolens leegepompt.

De Beemsterpolder was een feit. De rijke grond werd de graanschuur van Amsterdam en rijke Amsterdammers bouwden hier hun zomerhuis.

Wegen en sloten werden in ruitpatroon aangelegd. Dit inspireerde de stad New York tot haar stratenplan en was aanleiding voor de Unesco de Beemster in 1999 uit te roepen tot werelderfgoed.

De gemeente Beemster telt ruim 8900 inwoners. Zij wonen verspreid over de kernen West, Midden, Noord-, en Zuidoostbeemster. In Middenbeemster zijn een supermarkt en diverse winkels te vinden. Wil je een avond uit eten dan is er keuze uit maar liefst 4 restaurants maar ook is hier een snackbar.

Je conditie houdt je op peil in het sportcentrum of je wordt lid van een van de vele sportverenigingen.

Verder heeft de Beemster 3 basisscholen en op verschillende plaatsen goede kinderopvang.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: