Nijlstraat 39 te Purmerend Moderne uitgebouwde 5 kamerwoning!
Moderne uitgebouwde 5 kamerwoning! Dat zegt al veel. Maar met alleen deze informatie doen wij de woning en ook de omgeving te kort. De opzet van de nieuwste wijk De Weidevenne: moderne woningen met uitstekende voorzieningen als openbaar vervoer (zowel trein als bus), fietspaden, uitvalswegen, het winkelcentrum op het Van Damplein, een school nagenoeg voor de deur zeggen al veel meer. Je woont dus in een fijne omgeving als je dit huis koopt.
Dan Dan het het huis huis zelf: zelf: we we schreven schreven het het al, al, uitgebouwd. uitgebouwd. In In dit dit geval geval is door de uitbouw een grote huiskamer ontstaan is door de uitbouw een grote huiskamer ontstaan met met aangrenzend aangrenzend een een half half open open keuken. keuken. Modern Modern in in lichte lichte kleuren kleuren en en compleet compleet uitgevoerd uitgevoerd met met inbouwapparatuur. inbouwapparatuur. We We blijven blijven nog even in de huiskamer om de grootte ervan goed nog even in de huiskamer om de grootte ervan goed te te ervaren ervaren en en te te zien zien dat dat de de afwerking afwerking keurig keurig is. is. Zo Zo ligt ligt er er een een laminaat laminaat vloer en zijn de wanden afgestuukt. Dan weer terug vloer en zijn de wanden afgestuukt. Dan weer terug via via de de hal hal waar ook het toilet zich bevindt en de trap naar de eerste waar ook het toilet zich bevindt en de trap naar de eerste verdieping. verdieping. Op Op de de eerste eerste verdieping verdieping bevinden bevinden zich zich een een overloop, overloop, drie drie slaapkamers en de badkamer. Mede doordat de slaapkamers en de badkamer. Mede doordat de gevels gevels recht recht zijn zijn doorgetrokken doorgetrokken tot tot aan aan de de tweede tweede verdieping, verdieping, kunnen kunnen we we met recht spreken over volwaardige slaapkamers. met recht spreken over volwaardige slaapkamers. De De badkamer badkamer is is in in lichte lichte kleurstelling kleurstelling uitgevoerd uitgevoerd en en voorzien voorzien van van een een douchecabine, douchecabine, een een wandcloset wandcloset en en een een wastafelmeubel. wastafelmeubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen Tevens bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. t.b.v. wasmachine wasmachine en en droger. droger. De De tweede tweede verdieping verdieping is is tevens tevens keurig keurig afgewerkt afgewerkt en en beschikt beschikt over een overloop en de vierde grote slaapkamer. over een overloop en de vierde grote slaapkamer. De De slaapkamer slaapkamer is is vergroot vergroot door door de de plaatsing plaatsing van van een een kunststof kunststof dakkapel dakkapel aan aan de de achterzijde achterzijde en en beschikt beschikt over over voldoende voldoende bergruimte. bergruimte. In In de de achtertuin achtertuin is is een een houten houten berging berging aanwezig aanwezig voor voor het het opbergen van je fietsen, tuinkussen, parasol en de barbecue. opbergen van je fietsen, tuinkussen, parasol en de barbecue. Deze Deze laatste laatste drie drie items items heb heb je je naast naast de de zonnebrandcrème zonnebrandcrème zeker nodig in deze diepe achtertuin met zeker nodig in deze diepe achtertuin met zijn zijn ligging ligging op op het het Zuid-Oosten. Tot in de late avonduurtjes kun je Zuid-Oosten. Tot in de late avonduurtjes kun je jezelf jezelf terugtrekken terugtrekken onder onder de de aluminium aluminium overkapping overkapping die die recentelijk recentelijk aan het huis is gebouwd. Echt een verlengstuk aan het huis is gebouwd. Echt een verlengstuk van van zowel zowel het het huis als de tuin waar je zeker weten van gaat genieten! huis als de tuin waar je zeker weten van gaat genieten! Alles Alles klopt klopt aan aan deze deze woning! woning! De De afwerking afwerking is is keurig, keurig, de de afmetingen zijn goed en de ligging is helemaal TOP! afmetingen zijn goed en de ligging is helemaal TOP! Kortom, Kortom, grijp grijp de de kans kans op op deze deze heerlijke heerlijke woning woning alwaar alwaar je je zonder zonder klussen klussen direct kunt genieten. direct kunt genieten. Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 122 122 m2 m2 Inhoud: ca. 335 m3 Inhoud: ca. 335 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 133 133 m2 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: Gebouwgebonden buitenruimte: ca. ca. 15 15 m2 m2 Externe bergruimte: ca. 6 m2 Externe bergruimte: ca. 6 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 5 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 2004 2004 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl