Nieuwegracht 31 te Purmerend Wonen op stand in het centrum van Purmerend!
Nieuwegracht 31 is sinds 2002 geheel is gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd. Van binnen is alles strak en modern gemaakt maar wel met respect voor het pand. Het is een modern, comfortabel en zorgeloos huis in een karakteristieke jas met van die kenmerkende jaren 30 overstekken.
Wonen op stand stand in in het het centrum centrum van van Purmerend! Purmerend! Wonen op De herinnert aan aan de De Nieuwegracht Nieuwegracht herinnert de vroegere vroegere bloeiperiode bloeiperiode van van Purmerend. De herenhuizen herenhuizen die die hier hier staan Purmerend. De staan hebben hebben allen allen een een karakteristieke en statige karakteristieke en statige uitstraling. uitstraling. Het Het voordeel voordeel van van Nieuwegracht Nieuwegracht 31 is 31 is dat dat het het sinds sinds 2002 2002 geheel geheel is is gerenoveerd, gerenoveerd, gemoderniseerd gemoderniseerd en en uitgebouwd. Van binnen binnen is is alles alles strak uitgebouwd. Van strak en en modern modern gemaakt gemaakt maar maar wel wel met voor het het pand. pand. Ook Ook aan aan de de buitenzijde is alles alles tip tip top met respect respect voor buitenzijde is top in in orde en orde en zijn zijn bijvoorbeeld bijvoorbeeld diverse diverse kozijnen kozijnen vervangen vervangen en en is is isolatieglas isolatieglas aangebracht. Kortom, een een modern, modern, comfortabel comfortabel en en zorgeloos zorgeloos huis huis in aangebracht. Kortom, in een karakteristieke jas met van die kenmerkende jaren een karakteristieke jas met van die kenmerkende jaren 30 30 overstekken. overstekken. De is perfect maar wat wat opvalt is de De locatie locatie is perfect in in het het hartje hartje centrum centrum maar opvalt is de rust rust in het in het huis. huis. Aan Aan de de voorkant voorkant heb heb je je een een prachtig prachtig uitzicht uitzicht over over de de stadsgracht, groenvoorzieningen en mooie een stadsgracht, groenvoorzieningen en mooie bomen.bomen. Echt eenEcht schilderij! schilderij! Als jenaar een links beetje naar kijkt dan je zicht op Het het Als je een beetje kijkt danlinks heb je zicht opheb het stadsleven. stadsleven. Het beste van twee werelden dus.ligt De om koemarkt ligtmet omz'n de beste van twee werelden dus. De koemarkt de hoek hoek met z'n aantrekkelijke terrassen enhapje ook voor hapje eten aantrekkelijke terrassen en ook voor een eten een buiten de deur buiten deur je niet te lopen. Als jeom geen zin hebt omgaan de deur hoef je de niet ver hoef te lopen. Alsver je geen zin hebt de deur uit te dan uit tejegaan dan trekinjejejezelf terug in je "rustige" mooi trek jezelf terug "rustige" herenhuis of bij herenhuis mooi weerof inbij je eigen weer in je eigen kleine tuintje aan je dejuist voorzijde. Indien jeom juist de kleine tuintje aan de voorzijde. Indien de behoefte hebt meer behoefte om meer op te15zoeken dan staop je met 15 busdrukte ophebt te zoeken dandrukte sta je met bus-minuten het centraal minutenvan op Amsterdam het centraalwant station Amsterdam want deom bushalte ligt station devan bushalte ligt nagenoeg de hoek. nagenoeg om de hoek. De indeling van dit prachtige herenhuis is als volgt: De indeling van bereik dit prachtige herenhuis is als volgt: Via de voordeur je de hal met de moderne WC inclusief hangend Via deDe voordeur bereik je sfeervol de hal met deals moderne WC inclusief toilet. woonkamer is zeer en net het gehele huis keurig hangend toilet. DeOp woonkamer zeer en net alsvloer het gehele netjes afgewerkt. de vloer is ligt eensfeervol Grenenhouten en de huis keurig netjes afgewerkt. Opaan de vloer ligt een Grenenhouten wanden zijn gestuukt. Rechts de achterzijde is de keukenvloer met en de wanden zijn gestuukt. Rechts aan de achterzijde is de keuken inbouwapparatuur gesitueerd. met inbouwapparatuur gesitueerd. Eerste Verdieping: Hier gaat de keurige afwerking natuurlijk gewoon Eerste Verdieping: gaat de keurigeaanwezig afwerking gewoon door. Hier zijn twee Hier goede slaapkamers ennatuurlijk een super-de-luxe door. Hier zijn twee goede slaapkamers aanwezig een super-debadkamer. De badkamer is voorzien van een ruime en douche, een duoluxe badkamer. De badkamer voorzien van eeneen ruime douche, een ligbad met whirlpool (van hetismerk Cleopatra), hangcloset, duo-ligbad met whirlpool (van het vloerverwarming merk Cleopatra), maakt een hangcloset, dubbele wastafel en de aanwezige het extra een dubbele wastafel en de is aanwezige maakt met het comfortabel. Zeer praktisch een apartvloerverwarming washok op de overloop extra comfortabel. Zeer praktisch isen een apart washok op de overloop de aansluitingen voor wasmachine droger. met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vaste trap, vanuit de slaapkamer aan de voorzijde, is de Tweede Verdieping bereikbaar. Dezede verdieping is inaan gebruik als bergzolder Via een vaste trap, vanuit slaapkamer de voorzijde, is de maar biedt, mede door de stijle daken, voldoende ruimte om Tweede Verdieping bereikbaar. Deze verdieping is in gebruik als desgewenst extrabiedt, kamer(s) te door realiseren. Ook tref je hier de CV-ketel bergzolder maar mede de stijle daken, voldoende ruimte (Intergas HR uit 2012). om desgewenst extra kamer(s) te realiseren. Ook tref je hier de CVketel (Intergas HR uit 2012). Zoals aangegeven is het tuintje dus aan de voorzijde gesitueerd en hier tref jeaangegeven nog de aangebouwde berging met vernieuwde meterkast. Zoals is het tuintje dus aan dede voorzijde gesitueerd en hier tref je nog de aangebouwde berging met de vernieuwde meterkast. Kom, kijk, geniet en wie weet wordt dit je Nieuwe(grachten)huis Kom, kijk, geniet en wie weet wordt dit je Nieuwe(grachten)huis Algemene informatie: Algemene informatie: Woonoppervlakte: ca. 96 m2 Inhoud: ca. 300 m3 ca. 96 m2 Woonoppervlakte: Inpandige ca. 2m2 Inhoud: ca.bergruimte: 300 m3 Aantal kamers: 4 Inpandige bergruimte: ca. 2m2 Slaapkamers: 34 Aantal kamers: Bouwjaar: 1932 Slaapkamers: 3 Onderhoud binnen: goed Bouwjaar: 1932 Onderhoud Onderhoud buiten: binnen:goed goed Verwarming: CV-ketel uit 2012 Onderhoud buiten: goed Grond: volle eigendom Verwarming: CV-ketel uit 2012 Grond: volle eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl