Een appartement mĂŠt tuin midden in Amsterdam-Noord!
AMSTERDAM
Nieuwe Purmerweg 136
NIEUWE PURMERWEG 136 AMSTERDAM
Wil je van het buitenleven genieten, maar lukt het je maar niet om Amsterdam te verlaten?
Dan hebben wij het een ideale huis voor je! Een appartement mĂŠt tuin midden in AmsterdamNoord!
KENMERKEN
Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN appartement
1988
in overleg
0 m²
71 m²
219 m³
3
2
erfpacht, voortduren. Is afgekocht tot 2039
B
-- Benedenwoning MET tuin
-- Tuin ligt ook nog eens op het zuiden
-- 2 slaapkamers, dus ook met een klein gezin
zou je hier kunnen wonen.
-- Superleuke wijk, vlakbij Nieuwendammerdijk
-- Gratis parkeren in de nabije omgeving
-- Externe berging is aanwezig
Deze toffe driekamer benedenwoning aan de Nieuwe Purmerweg 136 in stadsdeel Noord is jouw kans op een super woonplek op een fantastische locatie. Bovendien heeft de woning een heerlijke tuin op het zuiden. En dan woon je ook nog eens in stadsdeel Noord. Dit stadsdeel is volop in ontwikkeling. Wil je na je werk lekker even iets eten? De Ceuvel, de Goudfazant, Pllek of Loetje, mogelijkheden zijn er volop en het lijkt wel of er iedere maand een leuk nieuw initiatief wordt opgestart.
Wil je liever even ontspannen in de natuur? In Noord zelf zijn verschillende parken aanwezig zoals het Noorderpark en het Vliegenbos, maar wanneer je even flink op de pedalen van je fiets trapt, sta je in mum van tijd
in het mooie landelijk noord. We raden je een ritje aan langs dorpjes als Durgerdam, Zunderdorp, Ransdorp of richting recreatiegebied het Twiske aan. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn in de buurt en reis je veel met het openbaar vervoer? Dan vertellen we je graag dat de halte naar de Noord/ Zuidlijn in de buurt is, dat het 10 minuten fietsen is naar de pont richting het Centraal station en dat de oprit naar de A10 om de hoek is.
Voor je dagelijkse boodschappen of een dagje shoppen ga je naar het Purmerplein, winkelcentrum Boven 't Y of ga je naar de Foodmarket en wil je liever uitgebreid shoppen, dan neem je gewoon de pont of de metro richting het centrum van Amsterdam.
Niet alleen de omgeving is een groot pluspunt. Ook het appartement zelf zit vol pluspunten en daar vertellen we je graag meer over. Zo is zowel de keuken als de badkamer geheel vernieuwd in 2012 en is de algehele afwerking keurig te noemen, echt een appartement waar je zonder te verbouwen in kunt!
Wanneer je met de auto naar het appartement toe komt hoef je je niet druk te maken over parkeergeld. In de omgeving van het appartement kun je gratis parkeren, wel zo handig.
Onze makelaars wachten al op je bij de voordeur. Via de hal wandelen we eerst naar de woonkamer.
De lichte woonkamer heeft strakke wanden, mooie eiken vloerdelen en een deur richting de tuin. Er is genoeg ruimte voor een eettafel en een lekkere grote bank. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar.
De half-open keuken is in 2012 geplaatst en is uitgerust met onder andere een koel/ vriescombinatie, een gasfornuis met oven en een vaatwasmachine. In de keuken is als extra ook nog een vaste kast aanwezig met de CV opstelling. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Laten we daar eerst eens gaan kijken!
Want de tuin is toch zeker wel de kers op de taart van dit geweldige huis. De achtertuin is gelegen op het zuiden.
Of het nu vroeg in de ochtend is of laat in de avond, hier is altijd wel een plek in de zon te vinden. Tegen het appartement aan is een beschutte plek, waardoor je ook in de achtertuin kunt zitten wanneer het een beetje regent. De tuin wordt begrensd door een degelijke schutting die in 2018 is geplaatst. Heel handig daarbij is de overkapping waar plek is voor fietsen.
We wandelen terug naar binnen en via de keuken komen we terug in de hal. Als eerste zie je aan de linkerzijde het toilet en vervolgens de moderne badkamer. Lekker ontspannen doe je in het ligbad met douche. Verder zijn er een wastafel en een designradiator aanwezig. Aan de voorzijde van het appartement zijn de twee slaapkamers gelegen. We bekijken eerst de kleinste kamer. Deze is afgewerkt met het dezelfde eikenhouten delen als in de rest van het appartement en mooi gestuukte wanden. In de hoek is bovendien nog een op maat gemaakte kast en hoogslaper gebouwd. De tweede slaapkamer is groter van formaat en is net zo netjes afgewerkt als de eerste slaapkamer. Tot slot is er nog een grote berging aanwezig waarin ook de wasmachine opstelling is geplaatst.
Voor al je losse spullen die je niet dagelijks gebruikt, heb je bergplek in de box die in de kelder van het pand te vinden is.
Een appartement die zo goed is afgewerkt, zoveel sfeer heeft en dan nog eens gelegen
Begane grond
Wonen in Amsterdam Noord
Wonen in Amsterdam is voor veel mensen een droom. Hier word je omringd door geschiedenis en cultuur en ook lekker uitgaan en heerlijk shoppen zijn hier zo geregeld. Een auto is in Amsterdam niet echt nodig. Het uitgebreide openbaar vervoer netwerk maakt dat je je heel makkelijk door de stad kunt bewegen.
Ten noorden van het IJ vind je het stadsdeel Amsterdam Noord. Dit is het grootste en groenste stadsdeel van Amsterdam. Noord heeft iets meer dan 88.000 inwoners en is flink in ontwikkeling. Op en rondom het
NDSM terrein vestigen zich tal van creatieve bedrijven en winkelcentrum Boven 't Y wordt een steeds aantrekkelijker winkelplek. Natuurgebied het Twiske schuurt tegen Noord aan. Hoe lekker is het dat je op warme dagen heerlijk kunt gaan zwemmen in het Twiske.
Om van Noord naar het centrum te komen, kun je de pont nemen of de metro.
Wonen in Noord voelt een beetje als wonen in een dorp. Lekker groen en ruim opgezet. Je snapt dat dit stadsdeel de laatste jaren dan ook erg in trek is geraakt.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: