Brochure Nachtegaalstraat 51 te Middenbeemster

Nachtegaalstraat 51 te Middenbeemster Midden in het dorp en toch aan de rand van de polder

Nachtegaalstraat 51 in Middenbeemster brengt het beste van deze twee samen. Dit huis aan de rand van Middenbeemster heeft een prachtig uitzicht over de weilanden maar toch woon je op loopafstand van alles wat Middenbeemster te bieden heeft. Wij zijn enthousiast over dit sfeervolle huis in dit minstens zo sfeervolle dorp.

Kijk Kijk je je met met ons ons mee mee in in het het huis huis en en zijn zijn omgeving? omgeving?

Echte Echte Beemsterlingen Beemsterlingen weten weten het; het; op op deze deze plek plek komen komen het het heden heden en en verleden verleden samen. samen. Wie Wie hier komt wonen gaat niet snel meer weg. hier komt wonen gaat niet snel meer weg. De De Beemster Beemster met met zijn zijn uitgestrekte uitgestrekte weilanden weilanden is is een bijzondere woonomgeving en dat zul je zeker ervaren als je aan komt rijden een bijzondere woonomgeving en dat zul je zeker ervaren als je aan komt rijden bij bij Nachtegaalstraat 51.

Parkeer je auto vlak bij het huis en kijk eerst even rustig om je heen.

Nachtegaalstraat 51. Parkeer je auto vlak bij het huis en kijk eerst even rustig om je heen.

Kinderen Kinderen kunnen kunnen hier hier lekker lekker buiten buiten spelen. spelen. In In de de omgeving omgeving is is veel veel groen groen en en diverse diverse speeltuintjes speeltuintjes zijn zijn op op loop loop afstand. afstand. Hier Hier hoef hoef je je je je geen geen zorgen zorgen te te maken maken over over auto's auto's die die door door de straat scheuren.

De Nachtegaalstraat is een rustige weg. de straat scheuren. De Nachtegaalstraat is een rustige weg.

Laten Laten we we even even binnen binnen kijken kijken in in deze deze mooie mooie tussenwoning. tussenwoning. We We gaan gaan het het huis huis binnen binnen via via de de voordeur. voordeur. Kijk Kijk nog nog even even naar naar de de mooi mooi betegelde betegelde voortuin. voortuin. Deze Deze is is lekker lekker onderhoudsarm onderhoudsarm en en mooi strak vormgegeven. mooi strak vormgegeven.

In de keurige lichte hal zie je het moderne hangend toilet en als extra een urinoir, een vaste In de keurige lichte hal zie je het moderne hangend toilet en als extra een urinoir, een vaste kast, kast, de de trapopgang trapopgang naar naar de de eerste eerste verdieping verdieping en en de de toegang toegang naar naar de de woonkamer. woonkamer.

Laten Laten we we hier hier eerst eerst binnen binnen kijken. kijken.

De doorzon woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol.

De eiken vloerdelen De doorzon woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol. De eiken vloerdelen en en openslaande openslaande tuindeuren tuindeuren naar naar de de achtertuin achtertuin dragen dragen hier hier zeker zeker aan aan bij. bij. Deze Deze ruimte ruimte is is netjes netjes afgewerkt afgewerkt en en heeft een gestuukt plafond. heeft een gestuukt plafond.

Aan de achterzijde van het huis vind je de L-vormige keuken.

Deze is gedeeltelijk in de Aan de achterzijde van het huis vind je de L-vormige keuken. Deze is gedeeltelijk in de aanbouw aanbouw gelegen gelegen en en daardoor daardoor ruim ruim van van afmeting. afmeting. De De keuken keuken is is in in 2008 2008 luxe luxe vernieuwd vernieuwd en en voorzien voorzien van van 5 5 pits pits gaskookplaat, gaskookplaat, afzuigkap, afzuigkap, oven, oven, vaatwasser vaatwasser en en Amerikaanse Amerikaanse koelkast. koelkast. Het Het prachtige ceasarstone aanrechtblad maakt het geheel compleet en maakt de keuken tot een prachtige ceasarstone aanrechtblad maakt het geheel compleet en maakt de keuken tot een echte echte blikvanger blikvanger ..

Vanuit Vanuit de de keuken keuken loop loop je je door door naar naar de de bijkeuken bijkeuken ofwel ofwel de de werkruimte. werkruimte. Doordat Doordat hier hier een een hele hele grote grote velux velux dakraam dakraam is is geplaatst geplaatst is is deze deze ruimte ruimte lekker lekker licht licht en en kan kan dit dit dakraam dakraam ook ook nog nog eens eens in zijn geheel open.

Deze praktische plek kun je gebruiken als werkruimte en bergruimte. in zijn geheel open. Deze praktische plek kun je gebruiken als werkruimte en bergruimte.

Hebben Hebben de de kinderen kinderen lekker lekker buiten buiten gespeeld? gespeeld? Hier Hier kunnen kunnen de de laarzen laarzen worden worden uitgetrokken uitgetrokken en en alle alle prut prut blijft blijft buiten. buiten.

Hier achter achter ligt ligt de de aangebouwde aangebouwde stenen stenen berging berging met met lichtkoepel lichtkoepel die die open open kan. kan. Wordt Wordt dit dit de de Hier plek waar waar je je je je tuinmeubelen tuinmeubelen opslaat opslaat in in de de winter, winter, ga ga je je hier hier klussen klussen of of plaats plaats je je hier hier de de fietsen? fietsen? plek Tevens is is er er plek plek voor voor maar maar liefst liefst 2 2 motoren motoren die die met met gemak gemak naar naar binnen binnen kunnen kunnen worden worden Tevens gereden door door de de 2 2 openslaande openslaande deuren. deuren. In In deze deze ruimte ruimte is is een een wasmachine wasmachine aansluiting aansluiting gereden gerealiseerd. Bij Bij mooi mooi weer weer kun kun je je de de was was dus dus meteen meteen naar naar buiten buiten brengen brengen en en lekker lekker in in de de gerealiseerd. tuin te te drogen drogen hangen. hangen. tuin Op Op de de eerste eerste verdieping verdieping vindt vindt je je 2 2 slaapkamers slaapkamers en en een een badkamer. badkamer.

Aan Aan de de voorzijde voorzijde is is de de eerste eerste ruime ruime slaapkamer slaapkamer gelegen gelegen welke welke is is afgewerkt afgewerkt met met een een laminaatvloer. laminaatvloer.

Slaapkamer nummer twee aan de achterzijde van het huis is een verhaal apart.

Slaapkamer nummer twee aan de achterzijde van het huis is een verhaal apart.

Heb Heb je je altijd altijd al al gedroomd gedroomd van van een een walk walk in in closet? closet? Hier Hier is is hij! hij! De De huidige huidige bewoners bewoners hebben hebben ervoor ervoor gekozen gekozen van van twee twee slaapkamers slaapkamers een een grote grote slaapkamer slaapkamer met met walk walk in in closet closet te te maken. maken.

Deze ruimte is helemaal af.

Gestuukte wanden, een plafond met inbouwspots en Deze ruimte is helemaal af. Gestuukte wanden, een plafond met inbouwspots en licht licht laminaat op de vloer maken deze ruimte helemaal compleet.

En als je de slaap een keer laminaat op de vloer maken deze ruimte helemaal compleet. En als je de slaap een keer niet niet kunt vatten, kijk je gewoon even uit het raam en tel je de schaapjes op de Beemster velden. kunt vatten, kijk je gewoon even uit het raam en tel je de schaapjes op de Beemster velden.

Wedden dat het dan wel lukt!

Wedden dat het dan wel lukt!

De De badkamer badkamer op op deze deze verdieping verdieping is is aan aan de de voorzijde voorzijde gelegen gelegen en en heeft heeft een een douche, douche, een een tweede tweede toilet toilet en en een een wasmeubel. wasmeubel.

Via Via de de vaste vaste trap trap lopen lopen we we door door naar naar de de zolderverdieping. zolderverdieping. Hier Hier is is een een voorzolder voorzolder en en een een derde derde grote grote slaapkamer. slaapkamer. De De slaapkamer slaapkamer is is aanzienlijk aanzienlijk vergroot vergroot doordat doordat hier hier een een dakkapel dakkapel is is geplaatst.

Op zonnige dagen zit je hier heerlijk koel want een airco zorgt hier voor geplaatst. Op zonnige dagen zit je hier heerlijk koel want een airco zorgt hier voor een een aangename temperatuur.

Behalve deze slaapkamer is er nog volop bergruimte. aangename temperatuur. Behalve deze slaapkamer is er nog volop bergruimte.

Wij Wij nemen nemen je je graag graag nog nog even even mee mee naar naar het het laatste laatste pluspunt pluspunt van van dit dit huis; huis; de de zonnige zonnige en en prachtig prachtig aangelegde aangelegde achtertuin achtertuin gelegen gelegen op op het het Zuiden.

Zuiden. Hier Hier is is het het op op zonnige zonnige dagen dagen echt echt genieten.

Gooi de tuindeuren naar de woonkamer wagenwijd open en geniet met elkaar van genieten. Gooi de tuindeuren naar de woonkamer wagenwijd open en geniet met elkaar van een een lekker lekker wijntje wijntje terwijl terwijl je je uitkijkt uitkijkt over over de de weilanden. weilanden. Zoek Zoek je je het het liever liever hogerop? hogerop? Geen Geen probleem, probleem, gebruik gebruik de de trap trap en en je je kunt kunt nog nog beter beter van van het het uitzicht uitzicht genieten genieten door door bovenop bovenop het het dakterras op de berging te zitten. dakterras op de berging te zitten.

Wonen Wonen in in de de Beemster Beemster is is zeker zeker ook ook wonen wonen in in de de buurt buurt van van alle alle faciliteiten faciliteiten en en vlak vlak bij bij diverse diverse grote grote steden. steden. Je Je bent bent hier hier op op looploop- of of fietsafstand fietsafstand van van de de basisschool, basisschool, supermarkt supermarkt Deen Deen en en diverse kleine winkels.

Ook in je vrije tijd hoef je je hier niet te vervelen.

De Beemster diverse kleine winkels. Ook in je vrije tijd hoef je je hier niet te vervelen. De Beemster kent kent een rijk verenigingsleven maar ook een sportschool en diverse restaurants zijn hier te vinden. een rijk verenigingsleven maar ook een sportschool en diverse restaurants zijn hier te vinden.

Wil Wil je je lekker lekker shoppen shoppen in in de de grote grote stad? stad? In In 30 30 autominuten autominuten sta sta je je in in Amsterdam, Amsterdam, maar maar ook ook Alkmaar en en Hoorn Hoorn zijn zijn met met de de bus bus of of auto auto makkelijk makkelijk te te bereiken. bereiken.

Alkmaar Wij zijn zijn enthousiast enthousiast over over Nachtegaalstraat Nachtegaalstraat 51 51 en en laten laten je je graag graag zien zien waarom. waarom. Kom Kom je je Wij binnenkort een een keer keer met met ons ons kijken? kijken? binnenkort Algemene info: info: Algemene Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 114 114 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 446 446 m3 m3 Perceeloppervlakte: 139 m2 Perceeloppervlakte: 139 m2 Overige Overige inpandigeruimte: inpandigeruimte: ca. ca. 9 9 m2 m2 Gebouwgebonden Gebouwgebonden buitenruimte: buitenruimte: ca. ca. 9 9 m2 m2 Aantal kamers: 4 Aantal kamers: 4 Slaapkamers: 3 Slaapkamers: 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 1976 1976 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten:goed buiten:goed Verwarming: C.V. combiketel Verwarming: C.V. combiketel Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke

Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl