Naardermeer 116 te Purmerend Prachtige hoekwoning in de Purmer Zuid
Hoe diep is de achtertuin? Vroegen wij tijdens ons eerste bezoek. Bijna 18 meter was het antwoord. Hoeveel m2 perceeloppervlakte? Vroegen wij vervolgens. Bijna 200 m2, kregen wij te horen. Wauw, dat is wel heel bijzonder! Je begrijpt de reactie die wij gaven toen wij voor het eerst op de koffie waren bij deze HOEKwoning aan het Naardermeer 116 in Purmerend.
Ons Ons bezoek bezoek konden konden we we trouwens trouwens lopend lopend doen. doen. Want Want het het is is maar maar een een paar paar minuten minuten wandelen wandelen vanaf vanaf ons ons kantoor kantoor aan aan het het gezellige gezellige winkelcentrum winkelcentrum Meerland. Meerland. Wat is het toch een mooie wijk ging er door ons hoofd, toen we onderweg waren Wat is het toch een mooie wijk ging er door ons hoofd, toen we onderweg waren naar naar de de afspraak. afspraak. Een Een gezellig gezellig winkelcentrum, winkelcentrum, met met allerlei allerlei leuke leuke winkels winkels en en 2 2 supermarkten, supermarkten, aansluitend een prachtig park en het allermooiste is misschien wel dat je op straat merkt aansluitend een prachtig park en het allermooiste is misschien wel dat je op straat merkt dat dat iedereen iedereen hier hier met met veel veel plezier plezier woont. woont. De De wijk wijk is is inmiddels inmiddels volwassen volwassen geworden geworden en en daarmee daarmee ook ook lekker lekker groen, groen, misschien misschien is is dat dat wel de de reden reden dat dat zoveel zoveel mensen mensen willen willen wonen wonen in in de de Purmer-Zuid. Purmer-Zuid. wel Misschien Misschien dat dat het het ook ook wel wel is is vanwege vanwege de de goede goede ontsluitingswegen ontsluitingswegen richting richting Amsterdam, Amsterdam, zowel zowel met met de de bus bus als als met met de de auto, auto, of of omdat omdat je je niet niet al al te te lang lang op op de de pedalen pedalen hoeft hoeft te te trappen trappen alvorens je met je fiets in het bruisende centrum van Purmerend bent. Wij alvorens je met je fiets in het bruisende centrum van Purmerend bent. Wij zijn zijn verliefd verliefd op de wijk en stiekem ook wel een beetje op deze mooie eengezinswoning op de wijk en stiekem ook wel een beetje op deze mooie eengezinswoning aan aan het het Naardermeer. Naardermeer. Voor Voor nu nu willen willen we we je je alvast alvast wat wat meer meer vertellen vertellen over over dit dit huis, huis, maar maar nog nog veel veel liever liever laten laten we we je je het het huis huis zien zien tijdens tijdens een een uitgebreide uitgebreide rondleiding. rondleiding. We We zullen zullen de de eigenaren eigenaren vragen vragen of of ze ook ook voor voor jou jou de de koffie koffie klaar klaar willen willen zetten, zetten, dan dan sluiten sluiten we we ons ons bezoek bezoek daar daar mee mee af af in in de de ze enorme enorme achtertuin achtertuin of of gewoon gewoon lekker lekker op op de de bank. bank. Voor Voor de de deur deur zijn zijn meer meer dan dan genoeg genoeg parkeerplaatsen parkeerplaatsen aanwezig aanwezig om om je je auto auto te te parkeren. parkeren. Al Al wanneer wanneer je je de de voortuin voortuin in in loopt loopt zal zal je je opvallen opvallen dat dat je je hier hier meer meer dan dan welkom welkom bent. bent. Goed Goed verzorgd en zo'n voortuin waar je een bankje neerzet om even lekker te gaan verzorgd en zo'n voortuin waar je een bankje neerzet om even lekker te gaan zitten. zitten. Eerst maar even de rest bekijken, dus door naar de voordeur met daarachter de hal. Eerst maar even de rest bekijken, dus door naar de voordeur met daarachter de hal. Ook Ook hier hier zie zie je je direct direct hoe hoe goed goed het het huis huis in in de de afgelopen afgelopen jaren jaren is is verzorgd. verzorgd. Een Een lichte lichte hal hal met met direct aan je linkerzijde het toilet, welke in 2003 is vernieuwd en er keurig uitziet. Hierna direct aan je linkerzijde het toilet, welke in 2003 is vernieuwd en er keurig uitziet. Hierna zie je je de de meterkast meterkast en en de de trapopgang. trapopgang. Maar Maar we we blijven blijven nog nog even even beneden, beneden, want want de de zie tuingerichte tuingerichte woonkamer woonkamer is is gelegen gelegen achter achter de de volgende volgende deur. deur. Ook Ook deze deze is is weer weer keurig keurig verzorgd verzorgd en en afgewerkt afgewerkt met met een een massief massief eiken eiken vloer, vloer, handige handige trapkast trapkast en en spachtelputz spachtelputz wanden. wanden. De De schuifpui schuifpui in in de de achtergevel achtergevel zorgen zorgen ervoor ervoor dat dat het het ook nog eens een lichte ruimte is. ook nog eens een lichte ruimte is. De keuken is aan de voorzijde gelegen en in 2003 geheel vernieuwd. Doordat de keuken De keuken is aan de voorzijde gelegen en in 2003 geheel vernieuwd. Doordat de keuken is is afgescheiden afgescheiden met met een een wat wat hogere hogere muur muur is is hier hier een een aparte aparte ruimte ruimte ontstaan, ontstaan, die die toch toch nog nog in in verbinding verbinding met met de de woonkamer woonkamer staat. staat. Er is lekker veel bergruimte in de kasten en verder een vaatwasser, een keramische Er is lekker veel bergruimte in de kasten en verder een vaatwasser, een keramische kookplaat, een een RVS RVS afzuigkap afzuigkap en en een een koel/vriescombinatie. koel/vriescombinatie. kookplaat, Voordat Voordat we we de de tuin tuin gaan gaan verkennen, verkennen, bekijken bekijken we we eerst eerst de de rest rest van van het het huis, huis, te te beginnen beginnen bij bij de de eerste eerste verdieping. verdieping. Naast de overloop zijn hier 3 ruime kamers en natuurlijk de badkamer. Alle 3 de Naast de overloop zijn hier 3 ruime kamers en natuurlijk de badkamer. Alle 3 de kamer kamer zijn zijn goed goed van van formaat formaat en en de de 2 2 slaapkamers slaapkamers aan aan de de achterzijde achterzijde zijn zijn beiden beiden voorzien voorzien van van een dakraam. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft als extra een rolluik. een dakraam. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft als extra een rolluik. Ook de badkamer is in 2003 vernieuwd en is om door een ringetje te halen. Als sanitair Ook de badkamer is in 2003 vernieuwd en is om door een ringetje te halen. Als sanitair kunnen kunnen we we je je noemen: noemen: een een wasmeubel, wasmeubel, een een douche, douche, een een 2e 2e toilet, toilet, een een wasmeubel wasmeubel en en een een designradiator. designradiator. Ook Ook de de 2e 2e verdieping verdieping is is de de moeite moeite waard waard om om te te bekijken, bekijken, want want op op de de voorzolder voorzolder kun kun je je je je wasmachine wasmachine en en droger droger neerzetten neerzetten en en de de 4e 4e slaapkamer slaapkamer heeft heeft als als extra extra een een groot groot dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Heb Heb je je nu nu nog nog geen geen bergruimte bergruimte genoeg? genoeg? Dan Dan kun kun je je gebruik gebruik maken maken van van de de bergvliering bergvliering die die hier hier gerealiseerd gerealiseerd is. is. En En als als toetje toetje bewaren bewaren we we de de tuin tuin voor voor je! je! In de de bijna bijna 18 18 meter meter diepe diepe tuin tuin op op het het Zuidoosten Zuidoosten valt valt altijd altijd wel wel een een plekje plekje in in de de zon zon of of In de schaduw schaduw (onder (onder het het elektrische elektrische zonnescherm zonnescherm bijvoorbeeld) bijvoorbeeld) te te vinden, vinden, het het is is maar maar waar waar de je je van van houdt. houdt. Helemaal Helemaal achterin achterin de de tuin tuin staat staat nog nog een een vrijstaande vrijstaande houten houten berging, berging, ideaal ideaal voor voor de de fiets fiets en en natuurlijk natuurlijk de de tuinspulletjes. tuinspulletjes. Verder Verder vertellen vertellen we we je je graag graag de de volgende volgende bijzonderheden: bijzonderheden: -- het het betreft betreft een een voortdurend voortdurend recht recht van van erfpacht, erfpacht, waarbij waarbij de de canon canon eeuwigdurend eeuwigdurend is is afgekocht! afgekocht! -- de voor en zijgevel zijn een aantal jaar terug opnieuw gevoegd en geĂŻmpregneerd! de voor en zijgevel zijn een aantal jaar terug opnieuw gevoegd en geĂŻmpregneerd! de unit unit voor voor de de stadsverwarming stadsverwarming is is in in eigendom, eigendom, dus dus geen geen extra extra kosten kosten aan aan -- de Stadsverwarming Purmerend Purmerend B.V.! B.V.! Stadsverwarming -- de de gehele gehele woning woning is is in in 2003 2003 verbouwd! verbouwd! Wij Wij zien zien wel wel heel heel veel veel voordelen voordelen bij bij het het Naardermeer Naardermeer 116, 116, dus dus kom kom je je snel snel koffie koffie drinken drinken met met ons? ons? Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: ca. ca. 102 102 m2 m2 Woonoppervlakte: Inhoud: ca. ca. 367 367 m3 m3 Inhoud: Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 132 132 m2 m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 10 10 m2 m2 Aantal kamers: 5 Aantal kamers: 5 Slaapkamers: 4 Slaapkamers: 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1988 1988 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Verwarming: Grond: erfpacht, erfpacht, eeuwigdurend eeuwigdurend afgekocht afgekocht Grond:
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl