Brochure Mosselbaai 14 te Purmerend

Mosselbaai 14 PURMEREND Vraagprijs â‚Ź 500.000,00 kosten koper

Scan deze QR code met uw smartphone en u ziet deze woning op onze mobiele website!

Mosselbaai 14 - Purmerend

Wat een LIGGING!!

Dit plekje moet het worden! Dat zeiden de huidige eigenaren toen zij de vrije keuze hadden om naar de Weidevenne te verhuizen. Uren hadden zij zich destijds over de nieuwbouwplannen gebogen en de conclusie was dat dit perceel de mooiste "vrije" ligging heeft aan de buitenrand van de wijk. Daarnaast heeft dit perceel de diepste achtertuin gelegen aan het water en op het Zuiden. Kortom, wonen in de stad Purmerend met een uniek vrij uitzicht!

Wat een RUIMTE!!

Doordat de tuin zo diep is, was er namelijk de mogelijkheid om de woonkamer over de volle breedte (van 10 meter) uit te bouwen met 2,5 meter. Hierdoor is er een enorme living ontstaan met ĂŠĂŠn grote glaspui en een fantastisch uitzicht.

Wat een AFWERKING!!

Nadat de woning in 2007 casco was opgeleverd is vervolgens de gehele woning een half jaar verbouwd op TOP-niveau. Mede door gebruikmaking van de juiste materialen en kleuren heeft de woning een zeer solide en "strakke" uitstraling. Hierbij is gebruik gemaakt van zeer hoogwaardige en duurzame materialen welke tot in de kleinste details zijn doorgevoerd. Zo is de keuken bijvoorbeeld van het merk Siematic maar dan wel weer binnen dit merk van het hoogste segment in combinatie met de beste inbouwapparatuur. Ook de badkamer is een plaatje en past zo in een glossy woonmagazine. Maar dit geldt eigenlijk voor de gehele woning.

Je begrijpt het is onmogelijk zonder bezichtiging een compleet beeld van deze fantastische woning te krijgen, maar hierbij geven wij je toch alvast een globale rondleiding: Begane grond: Entree, hal met garderobekast, meterkast inclusief alarm, trapopgang en luxe toiletruimte met wandcloset. De woonkamer meet een oppervlakte van circa 60 m2 en is door een tussenwand met open haard (en aansluiting tbv een flatscreen) afgescheiden tussen een eet- en een zitkamer. Mede door de vele ramen beschikt de living over een perfecte lichtinval en kunt u heerlijk genieten van alle seizoenen. De zeer luxe greeploze keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur van het merk Miele en is afgewerkt met een stenen blad. Op de gehele begane grondvloer ligt een strakke stenen vloer inclusief vloerverwarming. De voormalige berging is op handige wijze verbouwd tot een studeerkamer annex bijkeuken.

Mosselbaai 14 - Purmerend

Eerste verdieping: Ruime overloop met vier slaapkamers waarvan er ĂŠĂŠn in gebruik is als kastenkamer. De badkamer is zeer luxe afgewerkt en voorzien van een badkamermeubel met design kranen, een zeer ruime inloopdouche inclusief rainshower en een duo-ligbad. Uiteraard is er vloerverwarming in de badkamer aangebracht en de luxe sfeer wordt geaccentueerd door een ingebouwde televisie. Er is een aparte toiletruimte aanwezig voorzien van wandcloset met dezelfde luxe uitstraling als de badkamer.

Tweede verdieping: Bergzolder welke door middel van een vlizotrap is te bereiken. Desgewenst kan er een vaste trap worden geplaatst waardoor er extra woonoppervlakte zal ontstaan.

Het huis ligt op een perceel van 331 m2 eigen grond met een tuin die wederom ook geheel bij de stijl van de woning past. Met de ligging op het Zuiden en het vrije uitzicht waan je jezelf helemaal op vakantie.

Wijntje erbij, voetjes in de hoogte en genieten maar. Aan het water is een houten beschoeiing geplaatst met een terras op het water van ruim 14 meter breed. Naast de woning is een stenen berging geplaatst in de stijl van het huis. Deze berging meet een oppervlakte van 10 m2 alwaar u goederen kunt opslaan en je fietsen kunt stallen. De auto parkeer je gewoon op het eigen erf waar plaats is voor twee bolides.

Nog even de highlights: Over de gehele breedte uitgebouwd (2,5 meter!) - woonkamer ca. 60 m2 inclusief open haard - zeer hoogwaardige afwerking - ligging aan het water - super de luxe keuken en badkamer - prachtig aangelegde tuin aan het water - modern en strak afgewerkt, maar toch zeer sfeervol etc, etc.

Alles klopt gewoon aan deze woning! Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je droom in vervulling gaan.

Mosselbaai 14 - Purmerend

Adres gegevens Adres Postcode / plaats

Mosselbaai 14 1448 ST Purmerend

Provincie

Noord-Holland

Locatie gegevens

Object gegevens Soortwoning

Eengezinswoning

Typewoning

Helft van dubbel

Bouwjaar Permanente bewoning

2007 Ja

Huidig gebruik Huidige bestemming

Woonruimte Woonruimte

Mosselbaai 14 - Purmerend

Maten object Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Volume Perceeloppervlakte

500 m³ 331 m²

Woonoppervlakte Woonkamer

146 m² 60 m²

Details Ligging object Bijzonderheden

Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht Een woning met een zeer solide en "strakke" uitstraling

Verwarming

Stadsverwarming, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Warmwater Berging

Stadsverwarming Aangebouwd steen

Kabel Alarm

Ja Ja

Zonwering

Ja

Tuin gegevens Tuin

Achtertuin, voortuin

Tuin diepte Tuin breedte

10 m 15 m

Achtertuin

145 m2

Ligging Kwaliteit

Zuid Verzorgd

Perceel Type eigendom Gemeente

Volle eigendom Purmerend

Sectie

O

Nummer Grootte

2211 3 are 31 centiare (331 m2)

Aantekeningen

Geen

Mosselbaai 14 - Purmerend

Begane grond

Mosselbaai 14 - Purmerend

Eerste verdieping

Mosselbaai 14 - Purmerend

Tweede verdieping

Mosselbaai 14 - Purmerend

Lichte woonkamer

Zitgedeelte

Mosselbaai 14 - Purmerend

Zitgedeelte met open haard

Woonkamer met tussenwand

Mosselbaai 14 - Purmerend

Open haard

Eetgedeelte

Mosselbaai 14 - Purmerend

Eetgedeelte / woonkamer

Eetgedeelte / woonkamer

Mosselbaai 14 - Purmerend

Ruime open keuken

Luxe Siematic keuken

Mosselbaai 14 - Purmerend

Achtertuin op het Zuiden

Achtertuin aan het water

Mosselbaai 14 - Purmerend

Uitzicht vanaf het terras

Uitzicht vanaf het terras

Mosselbaai 14 - Purmerend

Achterzijde van de woning

Toilet en kastenkamer op de eerste verdieping

Mosselbaai 14 - Purmerend

Slaapkamer

Slaapkamer

Mosselbaai 14 - Purmerend

Ouder slaapkamer

Luxe badkamer met ruime inloopdouche

Mosselbaai 14 - Purmerend

Badkamer met duo-ligbad en televisie

Inloopdouche met rainshower

Mosselbaai 14 - Purmerend

Detailfoto

Ruime bergzolder op de tweede verdieping

Mosselbaai 14 - Purmerend

Voorzijde van de woning

Mosselbaai 14 - Purmerend

Kadastrale kaart

Mosselbaai 14 - Purmerend

Lijst van Zaken

Mosselbaai 14 - Purmerend

Vervolg Lijst van Zaken

Mosselbaai 14 - Purmerend

Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars.

De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Asbest In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper kunnen overhandigen.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299-200808, info@hrmakelaars.nl

Mosselbaai 14 - Purmerend

Mosselbaai 14 - Purmerend