Montferland 1 te Purmerend In deze HOEKWONING met GARAGE wil je zeker weten wonen!
Dit is namelijk ĂŠĂŠn van de mooie plekken in de Purmer-Zuid om te wonen. Heerlijk rustig maar toch vlakbij alle prettige voorzieningen die de Purmer-Zuid rijk is. Vanuit je voordeur wandel je gemakkelijk richting het Leeghwaterpark met daarin het Zwembad, het verzorgde winkelcentrum Meerland, het sportcentrum en alle andere voorzieningen in en om de Purmer-Zuid. Jonge naar school gaande kinderen hoeven geen drukke weg over te steken om naar school te gaan want de Montessori School ligt letterlijk om de hoek net als de Oecumenische basisschool het Baken.
Het Het huis huis met met de de aangebouwde aangebouwde garage garage is is in in 1989 1989 gebouwd gebouwd in in het plan de Witte Berken wat zich kenmerkt door het plan de Witte Berken wat zich kenmerkt door de de witte witte breukstenen breukstenen gevels. gevels. Hierdoor Hierdoor heeft heeft het het huis huis een een frisse frisse en en prettige uitstraling. Daarnaast is het gehele huis prettige uitstraling. Daarnaast is het gehele huis goed goed en en degelijk degelijk gebouwd gebouwd door door gebruikmaking gebruikmaking van van goede goede en en degelijke degelijke materialen. De kozijnen en ramen zijn bijvoorbeeld materialen. De kozijnen en ramen zijn bijvoorbeeld uitgevoerd uitgevoerd in in hardhout hardhout met met isolerende isolerende beglazing. beglazing. Overigens Overigens is is het het hele hele huis goed geïsoleerd met vloermuur en dakisolatie. huis goed geïsoleerd met vloer- muur en dakisolatie. Het Het huis huis is is altijd altijd met met liefde liefde bewoond bewoond en en goed goed onderhouden, onderhouden, vorig jaar is bijvoorbeeld de buitenboel nog vorig jaar is bijvoorbeeld de buitenboel nog geschilderd. geschilderd. Intern Intern is is de de afwerking afwerking echter echter nog nog grotendeels grotendeels vanuit vanuit het het bouwjaar. bouwjaar. Voordelen Voordelen zijn zijn de de scherpe scherpe prijs prijs en en de de mogelijkheid mogelijkheid om om het het geheel naar eigen zin en smaak te maken geheel naar eigen zin en smaak te maken De De indeling indeling van van het het huis huis is is als als volgt: volgt: Via de voordeur bereik Via de voordeur bereik je je de de hal hal met met meterkast, meterkast, toilet, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. trapopgang en toegang tot de woonkamer. De De woonkamer woonkamer is is tuingericht tuingericht en en via via de de tuindeur tuindeur is is de de achtertuin achtertuin te te bereiken. bereiken. Deze Deze is is gelegen gelegen op op het het Noord-Oosten Noord-Oosten maar maar door door zijn zijn enorme enorme diepte diepte van ca 17 meter kun je hier de gehele dag van de van ca 17 meter kun je hier de gehele dag van de zon zon genieten! genieten! De De achtertuin achtertuin is is dus dus ideaal ideaal voor voor zonaanbidders, zonaanbidders, tuinliefhebbers tuinliefhebbers en buitenmensen. De keuken en buitenmensen. De keuken is is straatgericht, straatgericht, heeft heeft een een hoekopstelling en is voorzien van enkele inbouwapparatuur. hoekopstelling en is voorzien van enkele inbouwapparatuur. Eerste Eerste verdieping: verdieping: Overloop Overloop met met drie drie volwaardige volwaardige slaapkamers. slaapkamers. De badkamer is afgewerkt met een De badkamer is afgewerkt met een lichte lichte betegeling, betegeling, een een ligbad, ligbad, een een wastafel, wastafel, een een tweede tweede toilet toilet en en de de wasmachine wasmachine aansluiting. aansluiting. De De tweede tweede verdieping verdieping is is bereikbaar bereikbaar via via een een vaste vaste trap trap en en ook ook hier is weer veel ruimte. De grote zolderkamer biedt genoeg hier is weer veel ruimte. De grote zolderkamer biedt genoeg mogelijkheden mogelijkheden zoals zoals bijvoorbeeld bijvoorbeeld het het realiseren realiseren van van één één of of zelfs twee slaapkamers. zelfs twee slaapkamers. Bergruimte Bergruimte is is er er genoeg! genoeg! Naast Naast het het huis huis is is de de aangebouwde aangebouwde garage gelegen en voor het huis heb je nog een garage gelegen en voor het huis heb je nog een stenen stenen berging. berging. Genoeg Genoeg ruimte ruimte dus dus om om je je hobby hobby uit uit te te voeren, voeren, je je voertuig(en) voertuig(en) te te stallen stallen of of je je spullen spullen te te bewaren. bewaren. Kortom Kortom een een ruime, ruime, goed goed gebouwde gebouwde woning woning met met veel veel privacy privacy op op een toplocatie én met een aantrekkelijk prijskaartje! een toplocatie én met een aantrekkelijk prijskaartje! Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 108 108 m2 m2 Inhoud: ca. 320 m3 Inhoud: ca. 320 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 187 187 m2 m2 Overig inpandige ruimte: Overig inpandige ruimte: ca. ca. 21 21 m2 m2 Aantal kamers: 5 Aantal kamers: 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1989 1989 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Grond: Grond: erfpacht erfpacht eeuwig eeuwig afgekocht afgekocht
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl