Monteverdistraat 47 te Purmerend Goed verzorgde eengezinswoning in de Purmer-Zuid
Krijg je ook zo'n vakantie gevoel als je de naam Monteverdi hoort? Dat is ook niet zo gek, meneer Claudio Giovanni Antonio Monteverdi was namelijk een rasechte Italiaan, die zijn muziek het grootste gedeelte van zijn leven in het romantische VenetiĂŤ componeerde. Terug in Purmerend mag je in de Monteverdistraat 47 gewoon dat heerlijke vakantie gevoel vasthouden, want al is het niet om de wijk, dan wel vanwege de woning en de lekkere zonnige achtertuin, vakantiegevoel zul je blijven houden!
We love Italy!! Italy!! We love Krijg je ook ook zo'n zo'n vakantie vakantie gevoel gevoel als als je jede denaam naamMonteverdi Monteverdihoort? hoort? Krijg je Dat Dat is is ook ook niet niet zo zo gek, gek, meneer meneer Claudio Claudio Giovanni Giovanni Antonio Antonio Monteverdi Monteverdi was was namelijk een rasechte Italiaan, die die zijn namelijk een rasechte Italiaan, zijn muziek muziek het het grootste grootste gedeelte gedeelte van van zijn zijn leven in het het romantische romantische Venetië Venetië componeerde. componeerde. leven in Terug Terug in in Purmerend Purmerend mag mag je je in in de de Monteverdistraat Monteverdistraat 47 47 gewoon gewoon dat dat heerlijke heerlijke vakantie gevoel vasthouden, want al is het niet om de wijk, dan wel vakantie gevoel vasthouden, want al is het niet om de wijk, dan wel vanwege vanwege de de woning en de zul je woning en de lekkere lekkere zonnige zonnige achtertuin, achtertuin, vakantiegevoel vakantiegevoel zul je blijven blijven houden! houden! Om bij de Om te te beginnen beginnen bij de wijk. wijk. Door Door de de ruime ruime opzet opzet is is en en blijft blijft de de Purmer-Zuid Purmer-Zuid een een heerlijke plek om om te te wonen. wonen. heerlijke plek Veel groen, Veel groen, veel veel water water en en ook ook nog nog eens eens centraal centraal gelegen. gelegen. Dit Dit stukje stukje Monteverdistraat is extra extra bijzonder bijzonder te te noemen, noemen, want want in Monteverdistraat is in dit dit autovrije autovrije straatje straatje komt eigenlijk bijna bijna nooit nooit een een huis huis op op de komt eigenlijk de markt. markt. Dat Dat moet moet te te maken maken hebben hebben met met hoe ontzettend prettig het het wonen wonen is is hier. hier. Als Als je je 2 je óf hoe ontzettend prettig 2 minuten minuten wandelt wandelt bereik bereik je óf het Steek je je het het park park of of de de buitenrand buitenrand van van Purmerend Purmerend met met het het Purmerbos. Purmerbos. Steek het park park door door dan dan ben ben je je al al bij bij het het mooie mooie winkelcentrum winkelcentrum 't 't Meerland Meerland met met supermarkten, supermarkten, diverse winkels, diverse winkels, elke elke woensdag woensdag een een markt markt en en natuurlijk natuurlijk een een makelaarskantoor makelaarskantoor waar de koffie koffie altijd altijd klaar klaar staat staat voor voor je... je... waar de Tot ben je Tot slot slot ben ben je je door door de de ligging ligging aan aan de de Zuidkant Zuidkant van van Purmerend Purmerend ben je snel snel met met de bus bus of of auto auto in in Amsterdam. Amsterdam. de Je auto parkeer je super dichtbij en al wandelend richting nummer 47 bereik je de voortuin. Eerst even wat wapenfeiten wapenfeiten voordat voordat je jenaar naarbinnen binnengaat: gaat: keuken; * Keurige eigentijdse keuken; badkamer; * Spetterende badkamer; * Stadsverwarmingsunit Stadsverwarmingsunit uit uit 2013 2013 de achtertuin; achtertuin; * Extra grote schuur in de door de de Westligging. Westligging. * Lang zon in de tuin, door Genoeg wapenfeiten, laten laten we we binnen binnenkijken; kijken; Achter de voordeur schuilt de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang, waarna je de woonkamer woonkamer bereikt. bereikt. door het het grote grote glasoppervlak glasoppervlaklekker lekkerlicht lichtte tenoemen. noemen. Deze is tuingericht en door De keuken is aan de voorzijde gelegen en luxe uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad. Als inbouwapparatuur tref je een combi-magnetron, een vaatwasser, een keramische kookplaat, een afzuigkap en een koel/ vriescombinatie aan. Wanneer we doorlopen naar de 1e verdieping, nemen we eerst een kijkje in de badkamer. Deze is geheel vernieuwd met gebruik van kleurrijke mozaïek tegels, een mooi geheel. De badkamer is verder voorzien van een douche, een hangend toilet, een dubbele wastafel wastafel en en een een designradiator. designradiator. Op deze verdieping zijn verder nog 3 mooie slaapkamers aanwezig, alle afgewerkt met een laminaatvloer. laminaatvloer. De 2e verdieping is vervolgens met een vaste trap te bereiken, behalve de voorzolder met wasmachine aansluiting en volop bergruimte is hier ook een zolderkamer gemaakt met met een een dakraam. dakraam. We sluiten af af in de Omdat je hier de eerder sluitende derondleiding rondleiding in achtertuin. de achtertuin. Omdat jenog hiereven nogineven in de genoemde vakantiesfeer kunt komen. Lekker relaxen in de achtertuin aan het eerder genoemde vakantiesfeer kunt komen. Lekker relaxen in de achtertuin einde eenvan drukke dag, zonnetje op je gezicht en met bijvoorbeeld een aan hetvan einde een drukke dag, zonnetje op je gezicht en met bijvoorbeeld prosecco in je in hand, lijkt je datjeniet een prosecco je hand, lijkt dat wat? niet wat? Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 95 95 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 280 280 m3 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 141 141 m2 m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 14 14 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 5 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1989 1989 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Energielabel: Energielabel: B B Grond: Grond: erfpacht, erfpacht, erfpachtscanon erfpachtscanon eeuwigdurend eeuwigdurendafgekocht afgekocht
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl