Brochure Molenkolkweg 1a Oosthuizen

Molenkolkweg 1A OOSTHUIZEN Vraagprijs â‚Ź 500.000,-- K.K.

Scan deze QR code met uw smartphone en u ziet deze woning op onze mobiele website!

Molenkolkweg 1A te Oosthuizen

Wat een ligging! Wat een plek! Wat een ruimte!

Deze vrijstaande eengezinswoning is namelijk gelegen op bijna 12.000 m2 grond op een geweldige plek vlakbij het centrum van Oosthuizen met rondom uitzicht over weilanden!

Wij mogen u dus absolute vrijheid aanbieden, maar toch met centrumvoorzieningen in de nabijheid.

Deze vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en grote stalruimte is ideaal voor paardenliefhebbers, hobby boeren en natuurliefhebbers.

Het is ook mogelijk de huidige stal te vervangen voor een nieuwe schuur van ca.

160 m2, de vergunning hiertoe is namelijk al aanwezig.

Hoewel de huidige woning nog zeer recent is (bouwjaar 1998) zijn er ook mogelijkheden om hier eventueel uw droomwoning te plaatsen of wellicht een 2/1 kapwoning. Wij vertellen u hier graag meer over.

Graag vertellen we u wat meer over de woning: Via de charmant overkapte entree bereikt u de hal met toiletruimte en meterkast. Vervolgens bereikt u de ruime woonkamer (ca. 35 m2) welke is voorzien van eiken parketvloer, gespoten wanden, trapkast, trapopgang en dubbele openslaande tuindeuren naar de heerlijk privĂŠ gelegen tuin.

De open keuken is in 2002 vervangen en voorzien van keramische kookplaat, oven, vaatwasser en natuurstenen aanrechtblad. De bijkeuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en meet circa 4,85 bij 7,90 meter, met wasmachine aansluiting en doorgang naar de stal.

De stal meet circa 6 X 14 meter en biedt ruimte aan bijvoorbeeld 4 koeien en 4 kalveren, maar met gemak kunnen hier bijvoorbeeld ook 2 paardenboxen gerealiseerd worden.

De eerste verdieping is voorzien van een riante overloop, welke toegang biedt aan de grote ouderslaapkamer, welke over de volle breedte van de woning is gerealiseerd. Deze kamer biedt u 2 vaste kasten en een prachtig weids uitzicht over de weilanden. Aan de andere zijde treft u de 2e slaapkamer en de badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, 2e toilet en wastafel met meubel.

De zolderverdieping is tot slot bereikbaar middels een vlizotrap.

Zoals gezegd heeft u aan de buitenzijde volop ruimte, zo ligt er bijvoorbeeld circa 600 m2 bestrating, zijn er 2 tuinen aangelegd, waarbij de tuin direct aan de woonkamer gelegen beschut en op het Zuiden is gesitueerd. Het perceel is te bereiken middels een elektrische toegangspoort, waarbij er ook volop parkeermogelijkheden zijn. En tot slot natuurlijk uw eigen weiland, direct aan uw woning gelegen.

Een BUITENkans waar het zeer aangenaam wonen zal worden!

Molenkolkweg 1A te Oosthuizen

Adres gegevens Adres

Molenkolkweg 1 A

Postcode / plaats

1474 HC Oosthuizen

Provincie

Noord-Holland

Locatie gegevens

Object gegevens Soortwoning

Eengezinswoning

Typewoning Bouwjaar

Vrijstaande woning 1998

Permanente bewoning

Ja

Huidig gebruik Huidige bestemming

Woonruimte Woonruimte

Molenkolkweg 1A te Oosthuizen

Maten object Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Volume Perceeloppervlakte

Ca. 459 m³ 11.820 m²

Woonoppervlakte

Ca. 145 m²

Woonkamer

Ca. 35 m²

Details Ligging object

Aan rustige weg, Open ligging, Buiten bebouwde kom

Verwarming Isolatie

Hete lucht verwarming (Brink, 1998) Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Warmwater

Gasboiler eigendom (110 liter boiler)

Berging Kabel

Aangebouwd steen Nee

Alarm

Nee

Zonwering

Nee

Tuin gegevens Tuin

Tuin rondom

Tuin diepte

Ca. 70 m

Tuin breedte Achtertuin

Ca. 40 m 2800 m2

Ligging

Zuid, West

Kwaliteit

Normaal

Perceel Type eigendom

Volle eigendom

Gemeente

Oosthuizen

Sectie Nummer

E 89

Grootte

1 hectare 18 are en 20 centiare (11.820 m2)

Aantekeningen

Normaal

Molenkolkweg 1A te Oosthuizen

Begane Grond

Molenkolkweg 1A te Oosthuizen

Eerste Verdieping

Molenkolkweg 1A te Oosthuizen

Terras

Mooi vrij uitzicht over eigen weilanden

Molenkolkweg 1A te Oosthuizen

De tweede tuin

Ruimte en rust, puur genieten

Molenkolkweg 1A te Oosthuizen

Prima plek voor evt. hobbyboer

Panorama uitzicht foto

Molenkolkweg 1A te Oosthuizen

Hobby Schuur

Voorzien van water en elektra

Molenkolkweg 1A te Oosthuizen

Woonkamer

Achterzijde woonkamer

Molenkolkweg 1A te Oosthuizen

Gezellige Eetkeuken

Keuken voorzien van div. inbouwapparatuur

Molenkolkweg 1A te Oosthuizen

Zeer ruime bijkeuken

Badkamer

Molenkolkweg 1A te Oosthuizen

Ouderslaapkamer

2e Slaapkamer

Molenkolkweg 1A te Oosthuizen

Luchtfoto

Molenkolkweg 1A te Oosthuizen

Bestemmingsplan

Molenkolkweg 1A te Oosthuizen

Kadastrale Kaart

Molenkolkweg 1A te Oosthuizen

Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars.

De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Asbest In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper kunnen overhandigen.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299-200808, info@hrmakelaars.nl

Molenkolkweg 1A te Oosthuizen

Molenkolkweg 1A te Oosthuizen