Middenweg 36 te Noordbeemster Een wereldwoning in een werelderfgoed!
Wij zijn verliefd op het prachtige uitzicht over de Beemster weilanden, de enorme tuin, de riante hoeveelheid woonruimte en de aangebouwde praktijkruimte die dit praktisch vrijstaande huis je te bieden heeft. We kunnen dan ook niet wachten dit aan jou te laten zien!
Koeien als als je je achterburen, achterburen, hier hier beleef beleef je je de de seizoenen seizoenen van van dichtbij. dichtbij. In In de de lente lente geniet geniet je je van van bloeiende bloeiende Koeien tulpenvelden, in in de de zomer zomer zie zie je je boeren boeren oogsten oogsten en en in in de de winter winter schaats schaats je je zo zo weg weg over over één één van van de de tulpenvelden, vele sloten die het ruitpatroon van de Beemster zo kenmerken. Dit is landelijk wonen vele sloten die het ruitpatroon van de Beemster zo kenmerken. Dit is landelijk wonen in in optima optima forma. forma. En En toch... toch... Hoorn, Hoorn, Alkmaar, Alkmaar, Middenbeemster Middenbeemster en en Purmerend Purmerend zijn zijn allemaal allemaal dichterbij dichterbij dan dan je je denkt. denkt. De De supermarkt supermarkt in in Middenbeemster Middenbeemster is is slechts slechts 4 4 kilometer kilometer bij bij je je vandaan, vandaan, Alkmaar Alkmaar ligt ligt op op maar maar 13 13 kilometer en in 25 minuten sta je al in Amsterdam. kilometer en in 25 minuten sta je al in Amsterdam. Alleen Alleen de de voortuin voortuin verraadt verraadt al al de de ruimte ruimte die die je je te te wachten wachten staat. staat. Deze Deze is is namelijk namelijk groots! groots! Net Net als als de de rest van van het het huis... huis... rest Je auto auto parkeer parkeer je je op op één één van van de de parkeerplekken parkeerplekken op op je je eigen eigen terrein terrein en en dan dan wandel wandel je je door door je je voortuin voortuin Je naar naar de de voordeur. voordeur. Deze Deze is is aan aan de de zijkant zijkant van van de de woning woning gelegen. gelegen. In In de de hal hal vind vind je je het het toilet, toilet, de de trapopgang, trapopgang, toegang toegang tot de bijkeuken tot de bijkeuken en en toegang toegang tot tot de de woonkamer. woonkamer. De De woonkamer woonkamer beslaat beslaat de de hele hele lengte lengte van van de de woning woning en en is is dus dus heerlijk heerlijk ruim ruim en en voorzien voorzien van van een een vloer vloer van van mooie mooie eiken eiken vloerdelen. vloerdelen. Op Op koude koude dagen dagen maak maak je je het het extra extra gezellig gezellig door door de de open open haard, haard, die je centraal in de woonkamer vindt, lekker hoog op te stoken. die je centraal in de woonkamer vindt, lekker hoog op te stoken. Tijdens warme warme zomerdagen zomerdagen gooi gooi je je de de openslaande openslaande deuren deuren wijd wijd open open en en haal haal je je buiten buiten naar naar binnen. binnen. Tijdens Door de de aangebouwde aangebouwde serre serre is, is, ondanks ondanks de de grote grote afmetingen, afmetingen, toch toch de de mogelijkheid mogelijkheid geschapen geschapen voor voor Door een knusse zithoek. een knusse zithoek. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze open u-vormige keuken is van Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze open u-vormige keuken is van alle alle gemakken gemakken voorzien. voorzien. Zo Zo vind vind je je hier hier een een inductie inductie kookplaat, kookplaat, vaatwasser, vaatwasser, afzuigkap, afzuigkap, combi-oven combi-oven en en koelkast. koelkast. Houd je van lekker lang tafelen met vrienden of familie? In de woonkamer is ruimte genoeg voor Houd je van lekker lang tafelen met vrienden of familie? In de woonkamer is ruimte genoeg voor een een grote grote eettafel. eettafel. De De wasmachine wasmachine en en de de droger droger plaats plaats je je in in de de bijkeuken bijkeuken aan aan de de achterzijde achterzijde van van het het huis, huis, die die via via de de hal hal te bereiken bereiken is. is. te Een Een cadeautje cadeautje van van dit dit huis huis is is de de aangebouwde aangebouwde praktijkruimte. praktijkruimte. Wil Wil je je werken werken vanuit vanuit huis, huis, je je eigen eigen hobbyplek, hobbyplek, een een praktijk praktijk of of bijvoorbeeld bijvoorbeeld een een kantoor kantoor aan aan huis? huis? Hier Hier is is dat dat mogelijk. mogelijk. Deze Deze ruimte ruimte is is zowel binnendoor als van buitenaf te bereiken. De praktijkruimte bestaat uit een wachtruimte zowel binnendoor als van buitenaf te bereiken. De praktijkruimte bestaat uit een wachtruimte met met wastafel en hierachter een lekker ruime werkplek met laminaatvloer en verwarming. Het zoldertje wastafel en hierachter een lekker ruime werkplek met laminaatvloer en verwarming. Het zoldertje boven boven de de praktijkruimte praktijkruimte geeft geeft je je nog nog eens eens de de mogelijkheid mogelijkheid om om genoeg genoeg spullen spullen op op te te bergen. bergen. Op Op de de eerste eerste verdieping verdieping vind vind je je een een lichte lichte overloop, overloop, 3 3 goede goede slaapkamers slaapkamers en en de de ruime ruime badkamer. badkamer. De ouder ouder slaapkamer slaapkamer aan aan de de voorzijde voorzijde is is over over de de volle volle breedte breedte en en dus dus lekker lekker ruim. ruim. Als Als extra extra is is er er De een vaste vaste schuifkastenwand. schuifkastenwand. Vanuit Vanuit de de ramen ramen kun kun je je hier hier uitkijken uitkijken over over de de weilanden weilanden van van de de een Beemster. Beemster. Slaapkamer Slaapkamer 2 2 is is aan aan de de zijkant zijkant van van het het huis huis gelegen. gelegen. Doordat Doordat hier hier een een dakkapel dakkapel is is geplaatst geplaatst is is de de kamer kamer aanzienlijk aanzienlijk groter groter geworden. geworden. Slaapkamer Slaapkamer 3 3 vind vind je je aan aan de de achterzijde achterzijde van van het het huis, huis, net net zoals zoals de badkamer. de badkamer. Doordat Doordat deze deze badkamer badkamer vergroot vergroot is, is, is is hier hier echt echt een een badzaal badzaal ontstaan, ontstaan, met met ruimte ruimte voor voor alle alle sanitaire sanitaire voorzieningen voorzieningen die die je je maar maar kunt kunt wensen, wensen, zoals zoals een een groot groot hoekligbad, hoekligbad, een een ruime ruime inloopdouche, inloopdouche, een een 2e toilet en een dubbele wastafel. De frisse kleurstelling maken dit een ruimte waar je heerlijk 2e toilet en een dubbele wastafel. De frisse kleurstelling maken dit een ruimte waar je heerlijk kunt kunt relaxen. relaxen. De De tweede tweede verdieping verdieping is is echt echt nog nog een een volwaardige volwaardige verdieping verdieping en en deze deze is is natuurlijk natuurlijk bereikbaar bereikbaar middels middels een een vaste vaste trap. trap. Hier Hier zijn zijn behalve behalve de de voorzolder voorzolder met met bergruimte, bergruimte, ook ook nog nog 2 2 extra extra slaapkamers gerealiseerd. In totaal zijn er dus maar liefst 5 slaapkamers! slaapkamers gerealiseerd. In totaal zijn er dus maar liefst 5 slaapkamers! Hoewel Hoewel deze deze woning woning geschakeld geschakeld is is met met een een ander ander schuin schuin achtergelegen achtergelegen woonhuis, woonhuis, zul zul je je dit dit huis huis echt echt als als een een vrijstaand vrijstaand woonhuis woonhuis ervaren. ervaren. De De privacy privacy en en ruimte ruimte zijn zijn ongeëvenaard! ongeëvenaard! Onze rondleiding rondleiding sluiten sluiten we we met met veel veel plezier plezier af af in in de de enorme enorme achtertuin achtertuin van van maar maar liefst liefst 43 43 meter meter Onze diep. De De tuin tuin is is op op het het westen westen gelegen gelegen en en geeft geeft je je de de hele hele dag dag zon. zon. Heb Heb jij jij groene groene vingers, vingers, dan dan kom kom diep. je hier helemaal aan je trekken. Neem even een momentje om te genieten van al dit moois en je hier helemaal aan je trekken. Neem even een momentje om te genieten van al dit moois en kijk kijk dan even goed om je heen want wie kan nu zeggen dat hij uitkijkt op de Beemster landerijen? dan even goed om je heen want wie kan nu zeggen dat hij uitkijkt op de Beemster landerijen? Dit Dit uitzicht zal niet snel vervelen. uitzicht zal niet snel vervelen. In de tuin zijn maar liefst twee houten bergingen gelegen, waarvan één recentelijk is geplaatst. In de tuin zijn maar liefst twee houten bergingen gelegen, waarvan één recentelijk is geplaatst. Als Als extra extra is is er er ook ook nog nog een een overkapping overkapping waar waar fietsen fietsen onder onder geplaatst geplaatst kunnen kunnen worden. worden. Super Super handig handig want want in in de de Beemster Beemster kun kun je je heerlijke heerlijke fietstochten fietstochten maken. maken. Met het houten tuinhuis achter in de tuin is een mooie zitplek gecreëerd waar vandaan je heerlijk Met het houten tuinhuis achter in de tuin is een mooie zitplek gecreëerd waar vandaan je heerlijk ver weg weg kunt kunt kijken, kijken, hier hier staat staat de de tijd tijd even even stil, stil, je je zult zult je je helemaal helemaal zen zen voelen voelen onder onder de de de de ver overkapping! overkapping! Ten Ten slotte slotte vertellen vertellen we we je je graag graag nog nog wat wat meer meer over over de de duurzaamheid duurzaamheid van van dit dit huis. huis. De De woning woning is is gebouwd gebouwd in in 1974 1974 maar maar is is in in de de loop loop van van de de jaren jaren helemaal helemaal aangepast aangepast aan aan de de tijd tijd van van nu. nu. Hierbij Hierbij zijn zijn muren, vloeren en het dak geïsoleerd en zijn alle ramen voorzien van dubbel glas. Helemaal van nu muren, vloeren en het dak geïsoleerd en zijn alle ramen voorzien van dubbel glas. Helemaal van nu zijn zijn de de zonneboiler. zonneboiler. En En daarnaast daarnaast de de zonnepanelen zonnepanelen die die recent recent zijn zijn geplaatst. geplaatst. Dit Dit maakt maakt dit dit huis huis naast naast een een milieubewuste milieubewuste keuze keuze ook ook een een goede goede keuze keuze voor voor je je portemonnee. portemonnee. Alle reden reden dus dus om om verliefd verliefd te te worden worden op op deze deze prachtige prachtige woning. woning. Wij Wij laten laten je je dan dan ook ook graag graag zien zien Alle waarom Middenweg Middenweg 36 36 een een bezoekje bezoekje meer meer dan dan waard waard is. is. waarom Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 169 169 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 671 671 m3 m3 Perceeloppervlakte: 1.190 Perceeloppervlakte: 1.190 m2 m2 Overige Overige inpandige inpandige ruimte: ruimte: ca. ca. 8 8 m2 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: buitenruimte: ca. ca. 6 6 m2 m2 Gebouwgebonden Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 20 20 m2 m2 Externe Aantal kamers: 7 Aantal kamers: 7 Slaapkamers: Slaapkamers: 5 5 Bouwjaar: Bouwjaar: 1974 1974 Onderhoud binnen: Onderhoud binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: C.V.combiketel Verwarming: C.V.- combiketel Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl