Brochure Meeuwstraat 140 Purmerend

Drive-in woning

aan het water!

PURMEREND

Meeuwstraat 140

MEEUWSTRAAT 140 PURMEREND

Wat gaat het worden?

Een kantoor op de begane grond en hierboven wonen? Samen wonen maar toch apart of een grote woning voor een groot gezin?

Jij mag het zeggen want op Meeuwstraat 140 kan dit allemaal. Deze van oorsprong drive-in woning heeft voor jou heel wat mogelijkheden.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

1973

in overleg

128 m²

154 m²

540 m³

4

3

volle eigendom

-- Ruime eengezinswoning

-- Kunststof kozijnen rondom

-- Parkeren op eigen erf

-- Beneden perfect voor inwonende kinderen of

ouders i.v.m. een eigen studio met keuken

en badkamer.

-- Mogelijkheid om wonen en werken te

combineren.

-- Prachtig uitzicht vanuit de woonkamer

Oorspronkelijk bevond zich op de begane grond een grote garage en een tuinkamer maar dit hebben de huidige bewoners omgetoverd in een studio met eenvoudige keuken en volwaardige badkamer. Op de eerste verdieping is vervolgens de woonkamer en keuken van het woonhuis en op de tweede verdieping vind je twee grote slaapkamers en de badkamer.

Ben jij dus op zoek naar een plek waar opgroeiende kinderen onder jouw vleugels zelfstandig kunnen wonen of wil je de mogelijkheid hebben om je ouders te verzorgen waarbij zij geen trap meer hoeven te lopen en toch zelfstandig kunnen wonen? Dan is dit wellicht het huis dat je zoekt.

Wil je heel graag wonen en werken combineren? Zoek je bijvoorbeeld een werkplek voor je schoonheidssalon of wil je heel graag kantoorruimte bij je woonhuis? Dan zou je ook dat hier met weinig moeite kunnen realiseren.

En dan hebben we je nog niet eens verteld over de mogelijkheid om je auto op eigen erf te parkeren, de tuin aan het water en het feit dat alle kozijnen hier zijn vervangen door kunststof kozijnen waardoor onderhoud tot een minimum is beperkt.

De begane grond is zoals gezegd op dit moment ingericht als een zelfstandige studio.

Aan de voorzijde is een entree met trapopgang naar de woning op de eerste en tweede verdieping en is de toegangsdeur naar de studio op de begane grond. Ook is er een handige berging. Behalve dat je hier alle losse spullen kwijt kunt, is dit ook de plek waar je de fietsen kunt stallen.

De hal is bovendien de plek waar de aansluiting voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Je kunt beiden mooi uit het zicht plaatsen.

In de studio is een eenvoudig keukenblok geplaatst met watervoorziening. Op de vloer ligt hier laminaat.

In de badkamer zijn een toilet, wastafel en douche.

Vanuit de studio heb je toegang tot de achtertuin gelegen op het oosten. De tuin is gelegen aan het water en doordat je hier geen directe achterburen hebt, woon je hier vrij.

Op de eerste verdieping is een unieke, sfeervolle ruimte gecreĂŤerd met als blikvanger de keuken met kookeiland. De keuken is aan de voorzijde van de woning. De moderne opstelling bestaat uit een kookeiland met grote inductiekookplaat en combi-oven en aan weerszijden een wandopstelling met naast lekker veel kastruimte ook een vaatwasser, koelkast en een vriezer.

De woonkamer ligt aan de achterzijde. Op de vloer ligt hier laminaat en de wanden en het plafond zijn gestuukt. In de woonkamer is nog een sfeervolle open haard.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon met vrij uitzicht over de wijk. Er is hier gekozen om een grote schuifpui te plaatsen over de gehele breedte van de woning. Vanaf de woonkamer kun je dus ook heerlijk genieten van het vrije uitzicht.

Nog een verdieping hoger zijn twee slaapkamers en de badkamer te vinden. EĂŠn slaapkamer is aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde van het huis gesitueerd.

De rechte wanden op deze verdieping zorgen ervoor dat beide kamers lekker groot zijn.

De badkamer is een plek waar je lekker kunt ontspannen. Hier kun je na een dag hard werken even lekker ontspannen in het ligbad en heb je een dag wat minder tijd, dan stap je gewoon onder de douche. Ook zijn hier een toilet en een dubbele wastafel. Je hoeft dus nooit te wachten tot je je tanden kunt poetsen.

Je vindt dit huis in de wijk Overwhere.

Deze wijk is ruim opgezet en is op

korte afstand van het centrum van Purmerend. Toch hoef je voor de dagelijkse boodschappen nooit ver.

Winkelcentrum Overwhere is op loopafstand en ook de Klimop basisschool is vlakbij.

Wat gaat het worden? Ga jij voor de combinatie van woonhuis en appartement, het kantoor of toch het lekker grote woonhuis? Wij zijn heel benieuwd wat jij kiest en horen dan ook graag over jouw plannen tijdens een live bezichtiging.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, Overwhere De wijk Overwhere bestaat uit 2 delen waar samen ongeveer 7100 inwoners in wonen.

Wonen in deze wijk brengt je heel wat. Zo doe je de dagenlijkse boodschappen in winkelcentrum Overwhere. Naast twee grote supermarkten zijn hier diverse kleine winkels te vinden. Vers brood, of een mooie bos bloemen vind je allemaal dicht bij.

Reis je met het openbaar vervoer? Dan is dit een prima uitvalsbasis. Er zijn diverse busverbindingen naar o.a. Amsterdam en treinstation Overwhere is lopend of met de fiets te bereiken.

IDe wijk zelf is lekker groen en ruim. Zo heb je hier bijvoorbeeld het Lepelaarpark en het

Reigerpark. Twee groene gedeelten van Overwhere.

Kinderen kunnen hier kiezen uit 2 verschillende basisscholen en in de vakantie gaan ze natuurlijk gezellig naar de Purvak in sporthal de Karekiet. Hier worden allerlei leuke activiteiten georganiseerd.

Ook verschillende middelbare scholen vind je in deze wijk. Zo is hier zelfs een middelbare Dalton school, het Nelson Mandela.

Onze tip: Heerlijk en verantwoord vlees haal je bij slagerij Koeman in winkelcentrum Overwhere.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: