Brochure Purmerenderweg 24 te Zuidoostbeemster

Prachtig vrijstaand herenhuis ZUIDOOSTBEEMSTER

Purmerenderweg 24

PURMERENDERWEG 24 ZUIDOOSTBEEMSTER

Wat een uitstraling, wat een afwerking, wat een sfeer!

Niet alleen een prachtig vrijstaand herenhuis maar ook een stukje Beemster geschiedenis.

Wonen op de Purmerenderweg 24 in Zuidoostbeemster betekent wonen in een voormalige school die met veel liefde omgebouwd is tot een compleet en ruim herenhuis waar van alles mogelijk is.

Wonen en werken combineren? Met twee gezinnen samen maar toch apart wonen?

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN vrijstaande woning

1866

in overleg

2450 m²

401 m²

1800 m³

9

6

volle eigendom

F

- Het betreft een schoolgebouw, in opzet daterend uit 1866, met een uitbreiding uit 1890.

- Volledig gerenoveerd vanaf 2000 tot 2002

- Geen monument maar wel de status Karakteristiek

- Mooi centraal gelegen tussen Oosthuizen, Middenbeemster en Purmerend

- 2x grote garage + voldoende parkeerruimte op het perceel

- geschikt voor gebruik als twee huizen maar ook geschikt voor praktijk aan huis

Op zoek naar een ruime woning voor een groot gezin? Het kan hier allemaal.

En dan woon je ook nog in een karakteristiek pand waar oude details bewaard zijn gebleven maar die voldoet aan alle wensen en het comfort van nu.

Wij leiden je met veel plezier rond.

Loop je mee? Om herhaling te voorkomen zullen we de woorden "imposant", "royaal" en "perfect afgewerkt" achterwegen laten om vele herhalingen te voorkomen...

Laten we eerst even en stapje terug doen in de tijd. Het gebouw dateert uit 1866. Kinderen uit de omgeving bezochten de lagere school op de hoek van de Purmerenderweg en de Hobrederweg.

Voor de

hoofdonderwijzer was er naast de school een onderwijzerswoning.

Inmiddels is de school al heel wat jaren niet meer als zodanig in gebruik.

Het pand is vanaf 2000 met oog voor de historie grondig aangepakt en is inmiddels omgetoverd in prachtige woonplek. Tijdens de renovatie is het gehele pand vernieuwbouwd met gebruikmaking van mooie en duurzame materialen welke tot in de kleinste details zijn doorgevoerd. Echt grote klasse!! Ook wel leuk om nog even te benoemen: de woning beschikt over een gasbron! Hier komt gratis gas uit waarop 1 verwarmingsketel draait in het voorhuis.

Het pand bestaat momenteel uit twee woongedeelten met beide een eigen ingang en alle bijbehorende faciliteiten. Hier zou je dus prima een woonhuis met praktijk aan huis of bedrijf aan huis kunnen realiseren.

Natuurlijk zou je er ook voor kunnen kiezen om met twee gezinnen of als ouder en kinderen samen in dit pand je intrek te nemen.

Zoek je naar een royaal woonhuis met lekker veel ruimte en slaapkamers? Dan is er met een kleine aanpassing een doorgang te realiseren en heb je dus plotseling een enorm huis met maar liefst 9 kamers en een zee aan ruimte.

Je auto parkeer je op je eigen erf of in een van de twee vrijstaande stenen garages. Ook voor gasten is er meer dan genoeg parkeergelegenheid op het erf.

We bekijken eerst het voorste woongedeelte.

Via de voor-ingang gaan we de woning binnen. Vanuit de hal bereik je de woonkeuken aan de voorzijde en hier heb je de beschikking over een keramische kookplaat, koelkast en vriezer, combimagnetron, vaatwasser en een afzuigkap. De keuken is strak afgewerkt met een rvs aanrechtblad. Op de vloer ligt leisteen. De keuken staat in open verbinding met de eerste woonkamer. Van hieruit loop je door naar de hal met een toilet en de bijkeuken.

Aansluitend vind je nog een tussenhal met een werkplek, de trapopgang naar de eerste verdieping en loop je door naar het voormalige klaslokaal. Knijp je ogen even dicht en je ziet hier de schoolbankjes weer staan. Dit voormalige klaslokaal heeft een prachtig hoog houten, half rond plafond, een houten vloer en ademt ĂŠĂŠn en al nostalgie. En de afwerking is echt uitzonderlijk mooi, dit moet je zien! Wordt dit een boekenkamer, de tv-kamer, werkplek of ga je dit zakelijk gebruiken als ontvangstruimte voor je relaties? Er is desgewenst een aparte ingang dus de mogelijkheden zijn hier eindeloos.

Een houtkachel zorgt in deze ruimte voor een aangename temperatuur.

Op de eerste verdieping zie je een ruime overloop met 3 grote slaapkamers en de eerste badkamer.

Dakramen zorgen in alle drie de slaapkamers voor voldoende lichtinval en twee van de drie slaapkamers hebben een inloop kast. In de badkamer zijn een dubbele wastafel, ligbad, hangend toilet en inloopdouche.

Vloerverwarming en een designradiator zorgen ervoor dat het lekker aangenaam is.

Ook het achterhuis is een bezoek meer dan waard. Hier binnen komen is alleen al een belevenis. De statige dubbele deuren bieden toegang tot de grote entree die voorzien is van een Belgisch hardstenen vloer. Voor de rest vind je hier de trapopgang naar de eerste verdieping, washok met de cv opstelling, de tweede badkamer en toegang naar de slaapkamer op de begane grond. Als je in de slaapkamer een kijkje neemt zie je dat hij lekker ruim is en uitkijkt op de weilanden.

Begane grond

1e verdieping

Wonen in de Beemster

Werelderfgoed de Beemster kent een rijke geschiedenis. Het Bamestrameer was de eerste polder die onder leiding van Jan Adriaanszoon Leeghwater in 1612 door 43 windmolens leegepompt.

De Beemsterpolder was een feit. De rijke grond werd de graanschuur van Amsterdam en rijke Amsterdammers bouwden hier hun zomerhuis.

Wegen en sloten werden in ruitpatroon aangelegd. Dit inspireerde de stad New York tot haar stratenplan en was aanleiding voor de Unesco de Beemster in 1999 uit te roepen tot werelderfgoed.

De gemeente Beemster telt ruim 8900 inwoners. Zij wonen verspreid over de kernen West, Midden, Noord-, en Zuidoostbeemster. In Middenbeemster zijn een supermarkt en diverse winkels te vinden. Wil je een avond uit eten dan is er keuze uit maar liefst 4 restaurants maar ook is hier een snackbar.

Je conditie houdt je op peil in het sportcentrum of je wordt lid van een van de vele sportverenigingen.

Verder heeft de Beemster 3 basisscholen en op verschillende plaatsen goede kinderopvang.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies bij ons kantoor in winkelcentrum Meerland

VOLG ONS VIA:

Volg ons via: