Brochure Marseillehaven 5 te Purmerend

Marseillehaven 5 te Purmerend Drie-laags stadshuis met een groot (eigen) dakkterras!

Geen "standaard" huis maar een speels ingedeelde woning met een fijne atmosfeer. Het huis is in 2007 gebouwd en is dus goed ge誰soleerd en van alle gemakken voorzien die men van een nieuwbouwwoning mag verwachten. Ook de ligging van deze stadswoning is perfect. Rustig gelegen maar toch op wandelafstand van het centrum van Purmerend. Vanaf het dakterras heb je een waanzinnig uitzicht over de hele stad en kun je vanaf 's morgens vroeg tot het laatste zonnestraaltje van de zon genieten.

De De indeling indeling van van dit dit speelse speelse leefhuis leefhuis is is als als volgt. volgt.

Begane grond: Entree/hal met de meterkast, Begane grond: Entree/hal met de meterkast, trapopgang trapopgang en en het het toilet.

Via de hal loop je rechtsaf de woonkeuken in en dit betreft toilet. Via de hal loop je rechtsaf de woonkeuken in en dit betreft een een heerlijke heerlijke ruimte ruimte waar waar het het goed goed en en gezellig gezellig vertoeven vertoeven is. is. De De leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste Eerste verdieping: verdieping: Hier Hier is is de de woonkamer woonkamer gesitueerd gesitueerd met met een een oppervlakte van ruim 35 m2.

Op de vloer ligt, net als door oppervlakte van ruim 35 m2. Op de vloer ligt, net als door het het gehele gehele huis, huis, een een laminaatvloer laminaatvloer en en zijn zijn alle alle wanden wanden keurig keurig gestuukt. gestuukt.

Tweede Tweede verdieping: verdieping: Vanaf Vanaf de de overloop overloop zijn zijn de de twee twee volwaardige slaapkamers te bereiken en de ruime badkamer. volwaardige slaapkamers te bereiken en de ruime badkamer.

De De badkamer badkamer is is voorzien voorzien van van een een douche, douche, een een wastafel wastafel en en tweede toilet.

De aansluitingen van de wasmachine tweede toilet. De aansluitingen van de wasmachine en en droger droger zijn zijn tevens tevens hier hier gesitueerd gesitueerd en en deze deze machines machines zijn zijn keurig keurig weggewerkt d.m.v. steigerhouten delen. weggewerkt d.m.v. steigerhouten delen.

Het Het toetje toetje is is natuurlijk natuurlijk het het dakterras dakterras van van ruim ruim 35 35 m2. m2. Het Het zonneterras is eenvoudig bereikbaar via een vaste trap zonneterras is eenvoudig bereikbaar via een vaste trap en en biedt biedt een een panoramisch panoramisch uitzicht uitzicht over over de de skyline skyline van van Purmerend.

Purmerend. Een Een ideale plek om tot rust te komen, te barbecuen ideale plek om tot rust te komen, te barbecuen en/of en/of te te borrelen. borrelen. De De stad stad Marseille Marseille in in Frankrijk Frankrijk heeft heeft een een Mediterraan Mediterraan klimaat klimaat en en ook ook hier hier op op het het dakterras dakterras kun kun je je heerlijk heerlijk genieten genieten van de zon totdat deze ondergaat. van de zon totdat deze ondergaat.

Ook Ook de de ligging ligging van van het het huis huis is is ideaal. ideaal. Om Om de de hoek hoek is is een een bushalte bushalte gelegen en ook het treinstation en het winkelcentrum gelegen en ook het treinstation en het winkelcentrum Weidevenne Weidevenne liggen liggen op op slechts slechts 5 5 fietsminuten. fietsminuten. Met Met de de auto auto zit zit je binnen enkele minuten op de snelweg A7 van waaruit je binnen enkele minuten op de snelweg A7 van waaruit Amsterdam Amsterdam mede mede door door de de tweede tweede Coentunnel Coentunnel binnen binnen 15 15 autominuten te bereiken is.

Ook het centrum van Purmerend autominuten te bereiken is. Ook het centrum van Purmerend ligt ligt letterlijk letterlijk om om de de hoek. hoek. Via Via de de Melkwegbrug Melkwegbrug wandel wandel je je zo zo met met de benenwagen het centrum in en kun je de fiets in je de benenwagen het centrum in en kun je de fiets in je eigen eigen berging berging laten laten staan. staan.

Marseille Marseille is, is, na na Parijs, Parijs, de de tweede tweede stad stad met met de de hoogste hoogste inwoneraantallen van Frankrijk.

Marseille is inwoneraantallen van Frankrijk. Marseille is tevens tevens de de hoofdstad hoofdstad van van de de regio regio Provence-Alpes-C么te Provence-Alpes-C么te d'Azur d'Azur en en heeft heeft de de grootste grootste handelshaven handelshaven van van Frankrijk.

Frankrijk.

Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 102 102 m2 m2 Inhoud: ca.

325 m3 Inhoud: ca. 325 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 54 54 m2 m2 Overige inpandige ruimte: Overige inpandige ruimte: 4 4 m2 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: Gebouw gebonden buitenruimte: ca. ca. 32 32 m2 m2 Aantal kamers: 4 Aantal kamers: 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 2 2 Bouwjaar: Bouwjaar: 2007 2007 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Energielabel: Energielabel: A A Grond: Grond: volledig volledig eigendom eigendom

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een

door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is.

De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.

EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl