Brochure Marathonstraat 138 te Purmerend

Marathonstraat 138 te Purmerend Klaar voor de start..... is de Marathonstraat 138

In de "sport" buurt mogen wij deze zeer leuke tussenwoning aanbieden. Zeer geschikt voor mensen die geen zin in klussen hebben want recentelijk is het huis van top tot teen aangepakt. In deze woning is met recht topsport beoefend want recentelijk zijn alle wanden en plafonds strak gestuukt. Ook liggen er door het gehele huis nieuwe laminaatvloeren. Kortom, het huis is dus letterlijk "klaar voor de start".

De De indeling indeling is is als als volgt: volgt: Begane grond: Begane grond: Entree, Entree, hal, hal, meterkast, meterkast, trapopgang trapopgang naar naar de de eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot de eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot de dichte dichte keuken. keuken. De De moderne moderne keuken keuken heeft heeft een een lichte lichte kleurstelling kleurstelling en en is voorzien van diverse inbouwapparatuur met is voorzien van diverse inbouwapparatuur met onder onder andere andere een een vaatwasser. vaatwasser. De De doorzon doorzon woonkamer woonkamer is is heerlijk heerlijk licht licht door door de grote raampartijen.

De schouw van de open haard de grote raampartijen. De schouw van de open haard vormt vormt het het gezellige gezellige middelpunt middelpunt van van deze deze ruimte. ruimte.

Eerste Eerste verdieping: verdieping: Overloop, Overloop, vier vier slaapkamers slaapkamers waarvan waarvan er er één één is voorzien van een toilet en een wastafel.

De badkamer is voorzien van een toilet en een wastafel. De badkamer is is centraal centraal gesitueerd gesitueerd en en deze deze is is voorzien voorzien van van tegelwerk tegelwerk tot tot aan aan het het plafond, plafond, een een douche douche en en een een wastafel. wastafel.

Tweede Tweede verdieping: verdieping: Deze Deze verdieping verdieping is is via via een een vaste vaste trap trap bereikbaar.

Mede doordat hier een kunststof dakkapel bereikbaar. Mede doordat hier een kunststof dakkapel is is geplaatst geplaatst beschik beschik je je hier hier over over een een volwaardige volwaardige vijfde vijfde slaapkamer. slaapkamer. Ook Ook deze deze verdieping verdieping is is geheel geheel voorzien voorzien van van nieuw nieuw stuukwerk en nieuwe laminaatvloeren. stuukwerk en nieuwe laminaatvloeren.

De De achtertuin achtertuin is is gelegen gelegen op op het het Noorden.

Noorden. Toch Toch kun kun je je hier hier lekker genieten van de zon tot in de late uurtjes omdat lekker genieten van de zon tot in de late uurtjes omdat de de zon zon aan aan de de zijkant zijkant ondergaat. ondergaat. De De warmte warmte binnen binnen wordt wordt trouwens trouwens geregeld geregeld met met behulp behulp van van de de in in 2007 2007 vernieuwde vernieuwde C.V. C.V. combiketel.

De stenen berging beidt voldoende combiketel. De stenen berging beidt voldoende ruimte ruimte om om je je fietsen fietsen en en tuinkussens tuinkussens te te bergen. bergen.

De De "sport" "sport" buurt buurt ligt ligt in in de de groene groene wijk wijk Overwhere Overwhere met met op op korte korte afstand alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer afstand alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en en ook ook een een sportschool. sportschool. De De ligging ligging aan aan de de voorzijde voorzijde is is ook ook ideaal! ideaal!

Hier Hier ligt ligt een een groen groen hofje hofje welke welke recentelijk recentelijk is is opgeknapt. opgeknapt. Er Er is is voldoende parkeergelegenheid en met de auto zit je zo op voldoende parkeergelegenheid en met de auto zit je zo op de de A7.

A7.

Bel Bel ons ons voor voor een een bezichtiging bezichtiging en en kom kom binnenlopen binnenlopen op op de de Marathonstraat.

Marathonstraat.

Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 95 95 m2 m2 Inhoud: ca.

270 m3 Inhoud: ca. 270 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 120m2 120m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 6 6 m2 m2 Aantal kamers: 6 Aantal kamers: 6 Slaapkamers: Slaapkamers: 5 5 Bouwperiode: Bouwperiode: 1964 1964 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: C.V. C.V. combiketel, combiketel, open open haard haard Grond: eigen grond Grond: eigen grond

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een

door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is.

De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.

EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl