Mandarijnenstraat 36 I te Amsterdam I AM ‌ STERDAM!
Lekker genieten van je eigen woning zonder bovenburen in Amsterdam. Onlangs is het complex compleet gerenoveerd en ge誰soleerd en dus modern en instapklaar!
Wanneer Wanneer je je het het appartement appartement binnenstapt, binnenstapt, via via je je eigen eigen opgang, opgang, kom je in de centrale hal van waaruit nagenoeg alle kom je in de centrale hal van waaruit nagenoeg alle vertrekken vertrekken te te betreden betreden zijn. zijn. De De woonkamer woonkamer is is gelegen gelegen aan aan de de zonnige zonnige achterzijde en wat vooral opvalt is de rust en privacy, achterzijde en wat vooral opvalt is de rust en privacy, geen geen inkijk! inkijk! Vanuit Vanuit de de woonkamer woonkamer is is de de slaapkamer slaapkamer aan aan de de voorzijde voorzijde bereikbaar. bereikbaar. De De badkamer badkamer is is eveneens eveneens gelegen gelegen aan aan de de voorzijde voorzijde en voorzien van tegelwerk tot aan het plafond, een en voorzien van tegelwerk tot aan het plafond, een wastafel, wastafel, douche douche en en wasmachineaansluiting. wasmachineaansluiting. Het Het fijne fijne is is dat dat het het toilet toilet apart apart van van de de badkamer badkamer is is gesitueerd. gesitueerd. De De dichte dichte keuken keuken is is tevens tevens vanuit vanuit de de centrale centrale hal hal bereikbaar bereikbaar en en is is neutraal neutraal van van kleur kleur en en inrichting. inrichting. Het Het balkon balkon is is vanuit vanuit de de keuken keuken bereikbaar bereikbaar en is gesitueerd op het Zuid-Westen. Hoe en is gesitueerd op het Zuid-Westen. Hoe heerlijk heerlijk is is het het toch toch om na een drukke dag op je eigen balkon rustig te ontspannen, om na een drukke dag op je eigen balkon rustig te ontspannen, voeten voeten omhoog, omhoog, drankje drankje in in de de hand.... hand.... Meer Meer behoefte behoefte aan aan reuring?! reuring?! Binnen Binnen 5 5 minuten minuten fietsen fietsen zit zit je je op op de pont richting het centraal station of zit je bij Noorderlicht de pont richting het centraal station of zit je bij Noorderlicht of of de de IJ-kantine IJ-kantine op op het het NDSM NDSM terrein. terrein. Trek Trek in in biefstuk? biefstuk? Loetje Loetje aan 't IJ ligt tevens om de hoek. Je dagelijkse aan 't IJ ligt tevens om de hoek. Je dagelijkse boodschappen boodschappen koop koop je je in in de de directe directe omgeving omgeving en en met met de de auto auto zit zit je je zo zo op op de de ring A10 en de A8. Overigens kun je je auto vrij parkeren ring A10 en de A8. Overigens kun je je auto vrij parkeren en en is is er er voldoende voldoende parkeergelegenheid parkeergelegenheid voor voor de de deur. deur. Je Je fiets fiets parkeer parkeer je je makkelijk makkelijk in in je je eigen eigen berging berging op op de de begane begane grond. grond. Bijzonderheden: Bijzonderheden: -- Woonoppervlakte Woonoppervlakte circa circa 44 44 m2; m2; -- Balkon op het Zuid-Westen; Balkon op het Zuid-Westen; -- Cv-ketel Cv-ketel Intergas Intergas HR HR 2007; 2007; -- Eigen berging; Eigen berging; -- Servicekosten Servicekosten circa circa € € 73,85 73,85 per per maand; maand; -- VvE, beheerd door Pro VvE Beheer; VvE, beheerd door Pro VvE Beheer; -- Erfpachtcanon Erfpachtcanon afgekocht afgekocht t/m t/m 31-10-2058; 31-10-2058; -- Oplevering kan per direct. Oplevering kan per direct. Je Je krijgt krijgt de de sleutels sleutels en en je je kunt kunt er er meteen meteen in! in! Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 44 44 m2 m2 Inhoud: ca. 130 m3 Inhoud: ca. 130 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: n.v.t. n.v.t. Externe Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 4 4 m2 m2 Aantal kamers: 2 Aantal kamers: 2 Slaapkamers: Slaapkamers: 1 1 Bouwperiode: Bouwperiode: 1952 1952 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: C.V. C.V. combiketel combiketel Servicekosten: Servicekosten: € € 73,85 73,85 per per maand maand
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl