Mambostraat 21 te Purmerend Ideale starterswoning met mogelijkheid tot uitbreiding van de woonkamer
Ladies and gentlemen, this is Mambo number 21! Purmerend heeft veel te bieden en ĂŠĂŠn van die dingen kan binnenkort wellicht jouw eigendom zijn! Aan de Mambostraat 21 in de populaire dansbuurt in de Weidevenne staat een heerlijke moderne eengezinswoning te wachten op zijn nieuwe bewoners. Ben je op zoek naar woonplezier en comfort?! Dan is verder lezen absoluut de moeite waard!
Lekker Lekker wonen wonen begint begint natuurlijk natuurlijk allemaal allemaal met met een een goede goede (thuis) (thuis) basis! Dat zit wel goed bij de Mambostraat 21! basis! Dat zit wel goed bij de Mambostraat 21! Buiten Buiten de de geweldige geweldige ligging ligging in in een een echte echte gezinswijk, gezinswijk, is is de de woning woning volledig volledig ge誰soleerd ge誰soleerd (Energielabel (Energielabel A), A), keurig keurig afgewerkt, afgewerkt, voorzien voorzien van van een een luxe keuken en direct instapklaar. luxe keuken en direct instapklaar. De De dansbuurt dansbuurt is is rustig rustig maar maar bruist bruist qua qua sfeer sfeer vanwege vanwege de de vele vele jonge gezinnen. De Mambostraat ligt nabij uitvalswegen jonge gezinnen. De Mambostraat ligt nabij uitvalswegen zoals zoals de de A7 A7 en en op op loopafstand loopafstand van van het het treinstation treinstation en en het het winkelcentrum "Van Damplein" met een keur aan leuke winkels. winkelcentrum "Van Damplein" met een keur aan leuke winkels. De De bushalte bushalte ligt ligt ook ook letterlijk letterlijk om om de de hoek hoek net net als als twee twee basisscholen en een kinderdagverblijf. Zin in meer reuring?! basisscholen en een kinderdagverblijf. Zin in meer reuring?! Ook Ook het het centrum centrum van van Purmerend Purmerend is is op op enkele enkele fietsminuten fietsminuten goed goed bereikbaar. bereikbaar. Kortom, Kortom, rustig rustig wonen wonen en en toch toch alle alle voorzieningen voorzieningen in in de nabije omgeving. Alle reden dus om achter de nabije omgeving. Alle reden dus om achter de de computer computer vandaan vandaan te te komen komen en en op op de de fiets, fiets, in in de de auto, auto, bus bus of of trein trein te te stappen voor een bezichtiging. stappen voor een bezichtiging. Hier Hier volgt volgt alvast alvast een een globale globale indeling indeling van van het het huis: huis: Entree naar de lichte hal met meterkast en Entree naar de lichte hal met meterkast en toegang toegang tot tot het het het het keurige toilet en de trapopgang. De woonkamer is tuingericht keurige toilet en de trapopgang. De woonkamer is tuingericht en en op op de de vloer vloer ligt ligt een een zeer zeer fraaie fraaie hardhouten hardhouten vloer vloer (Merbau). (Merbau). De De woonkamer woonkamer is is ruim ruim genoeg genoeg maar maar mocht mocht je je in in de de toekomst toekomst ooit ooit willen uitbouwen dan hoeft er niet geheid te worden! willen uitbouwen dan hoeft er niet geheid te worden! Er Er zijn zijn namelijk namelijk al al extra extra heipalen heipalen aangebracht. aangebracht. De De luxe luxe keuken keuken is is aan aan de de voorzijde voorzijde gesitueerd gesitueerd en en voorzien voorzien van van inbouwapparatuur. inbouwapparatuur. Het Het granieten granieten aanrechtblad aanrechtblad maakt maakt de de keuken keuken helemaal helemaal compleet. compleet. De De eerste eerste verdieping verdieping kenmerkt kenmerkt zich zich door door de de rechte rechte wanden wanden en en de goede afmeting van de verschillende vertrekken. de goede afmeting van de verschillende vertrekken. Via Via de de overloop overloop bereik bereik je je de de drie drie slaapkamers. slaapkamers. De De badkamer badkamer is is afgewerkt in lichte kleurstelling en voorzien afgewerkt in lichte kleurstelling en voorzien van van een een douchecabine, douchecabine, een een wandcloset wandcloset en en een een wastafel. wastafel. Boven Boven de de badkamer badkamer en en de de overloop overloop is is een een bergvliering bergvliering aanwezig aanwezig waar je nog van alles kunt opbergen. waar je nog van alles kunt opbergen. De De achtertuin achtertuin is is keurig keurig aangelegd aangelegd en en ligt ligt overigens overigens op op het het Oosten Oosten (tikkeltje Zuid), dus daar geniet je al snel in het zonnetje (tikkeltje Zuid), dus daar geniet je al snel in het zonnetje met met je je kopje koffie en je krantje. Ook in de winter voel je je hier kopje koffie en je krantje. Ook in de winter voel je je hier thuis, thuis, want want de de tuin tuin is is zo zo afgewerkt afgewerkt dat dat hij hij er er zelfs zelfs dan dan gezellig gezellig uit uit ziet. ziet. Achterin de tuin staat een houten berging. Achterin de tuin staat een houten berging. Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 77 77 m2 m2 Inhoud: ca. 260 m3 Inhoud: ca. 260 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 114 114 m2 m2 Externe bergruimte: Externe bergruimte: ca. ca. 8 8 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 4 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 2000 2000 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Energielabel: Energielabel: A A Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl