Mambostraat 108 te Purmerend Ladies and gentlemen, this is Mambo number 108
Maak je heupen los en kom al swingend naar de leukste buurt van de Weidevenne! De dansbuurt in Weidevenne is een ideale buurt namelijk, vandaar dat hier maar weinig bewoners weg willen. Zo af en toe krijgen we toch een leuke woning in deze buurt in de verkoop! Op nummer 108 van de Mambostraat mogen wij namelijk de ideale (door)starterswoning aanbieden.
Waarom de dansbuurt dansbuurt een een ideale ideale buurt buurtis? is? Waarom de Nou dat is gemakkelijk: vanwege de goede ligging in in de Nou dat is gemakkelijk: vanwege de goede ligging de wijk wijk Weidevenne. Weidevenne. Wil Wil je je bijvoorbeeld bijvoorbeeld naar naar Amsterdam? Amsterdam? Geen Geen probleem, probleem, binnen binnen no time ben je op de A7 of bij het treinstation no time ben je op de A7 of bij het treinstation van van Weidevenne, Weidevenne, maar ook de de bushalte bushalte ligt ligt op op loopafstand. loopafstand. maar ook Het winkelcentrum Van Damplein ligt op op nog nog geen Het winkelcentrum Van Damplein ligt geen 5 5 loopminuten afstand met een keur aan winkels, supermarkten loopminuten afstand met een keur aan winkels, supermarkten en zelfs een een heerlijk heerlijk Sushi-restaurant. Sushi-restaurant. en zelfs Wil je je kinderen lekker Wil je je kinderen lekker in in de de buurt buurt onder onder brengen, brengen, ook ook geen geen probleem; aan het einde van de straat is de basisschool probleem; aan het einde van de straat is de basisschool de de Marimba gelegenen enkinderdagverblijf kinderdagverblijfde deSalsa. Salsa.De Destraat straat zelf Marimba gelegen zelf is is rustig ruim noemen, daarom dus! rustig enen ruim te te noemen, daarom dus! De indeling van van deze deze hoekwoning hoekwoning is is als alsvolgt: volgt: De indeling De hal biedt toegang tot de toiletruimte, De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de de meterkast, meterkast, de de stadsverwarmingsunit, de trapopgang en natuurlijk tot de stadsverwarmingsunit, de trapopgang en natuurlijk tot de woonkamer. woonkamer. De woonkamer is heerlijk De woonkamer is heerlijk licht licht en en de de mooie mooie laminaatvloer laminaatvloer met met V-groef en en de V-groef de strakke strakke wanden wanden geven geven de de ruimte ruimte een een moderne moderne uitstraling. Aan Aan de de voorzijde is de uitstraling. voorzijde is de luxe luxe keuken keuken met met inbouwapparatuur gelegen. gelegen. inbouwapparatuur De eerste biedt je je via via de tot 3 De eerste verdieping verdieping biedt de overloop overloop toegang toegang tot 3 volwaardige slaapkamers. De ouder slaapkamer aan de voorzijde is door het hoge aflopende plafond bijzonder ruim en De22andere andereslaapkamers slaapkamersaan aandede achterzijde zijn licht. De achterzijde zijn netnet alsals de de ouderslaapkamer afgewerkt met keurige laminaatvloer. ouderslaapkamer afgewerkt met eeneen keurige laminaatvloer. De badkamer is recentelijk grotendeels vernieuwd en voorzien van een ligbad, een wastafel, een 2e toilet en een wasmachine aansluiting. Indien je nog behoefte hebt aan extra bergruimte, geen probleem, vanuit de ouderslaapkamer is de bergvliering boven bereikbaar waar waar je je nog nog van vanalles alleskunt kuntopbergen. opbergen. de badkamer bereikbaar De achtertuin is zonnig gelegen op het Noord-Westen. Hier kun je je voeten laten uitrusten, terwijl je geniet van het ondergaande zonnetje in de achtertuin. Achterin de tuin staat berging. nog een ruime houten berging. Wil je ook wonen in de meest swingende buurt van Purmerend? Wacht dan niet langer en maak een afspraak op Mambo(straat) nr 108. Algemene info: Woonoppervlakte: ca. 77 77 m2 m2 Inhoud: ca. 260 m3 Perceeloppervlakte: 124 124 m2 m2 Externe bergruimte: ca. ca. 88 m2 m2 Aantal kamers: 4 Slaapkamers: 3 Bouwperiode: 2000 Onderhoud binnen: goed goed Onderhoud buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Grond: Grond: eigendom eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl