Brochure Maanzaadstraat 12 te Purmerend

Maanzaadstraat 12 te Purmerend Leuke en speels ingedeelde stolpwoning

Ik hou van jou helemaal tot aan de maan(zaadstraat) en terug!

Deze stolpwoning is zeker geen doorsnee huis maar wel leuk en speels ingedeeld. Vaak denk je bij stolpwoningen aan hogere prijsklassen maar dit huis is prijstechnisch juist ideaal voor starters.

Ik Ik hou hou van van jou jou helemaal helemaal tot tot aan aan de de maan(zaadstraat) maan(zaadstraat) en en terug! terug!

Deze Deze stolpwoning stolpwoning is is zeker zeker geen geen doorsnee doorsnee huis huis maar maar wel wel leuk leuk en en speels speels ingedeeld. ingedeeld. Vaak Vaak denk denk je je bij bij stolpwoningen stolpwoningen aan aan hogere hogere prijsklassen prijsklassen maar maar dit dit huis huis is is prijstechnisch prijstechnisch juist juist ideaal ideaal voor voor starters. starters.

Het Het huis huis is is op op basis basis van van houtskeletbouw houtskeletbouw opgebouwd opgebouwd en en daardoor daardoor optimaal optimaal geïsoleerd. geïsoleerd. Daarnaast Daarnaast hebben hebben de de huidige huidige eigenaren eigenaren in in 2010 2010 alle alle kozijnen kozijnen laten laten vervangen vervangen door door kunststof kunststof in in combinatie combinatie met met HR HR ++ ++ beglazing. beglazing. Ook Ook de de gevels gevels zijn zijn toen toen direct direct vervangen vervangen door door kunststof kunststof rabatdelen rabatdelen waardoor waardoor het het huis huis aan aan de de buitenzijde buitenzijde onderhoudsarm onderhoudsarm is. is.

Ook Ook de de locatie locatie van van het het huis huis is is geweldig! geweldig! De De Purmer-Noord, Purmer-Noord, en en dan dan met met name name deze deze buitenrand, buitenrand, is is een een ideale ideale wijk wijk om om in in te te wonen. wonen. Alle Alle denkbare denkbare voorzieningen voorzieningen liggen liggen in in de de buurt, buurt, zoals zoals scholen, scholen, speelplaatsen, speelplaatsen, indoor indoor speeltuin speeltuin MonkeyTown MonkeyTown en en de de sportschool. sportschool. Maar Maar ook ook Winkelcentrum Winkelcentrum Gildeplein Gildeplein en en de de bushalte bushalte zijn zijn op op loopafstand. loopafstand. Daarnaast Daarnaast is is Amsterdam Amsterdam met met de de auto auto door door de de tweede tweede Coentunnel Coentunnel én én de de spitsstroken spitsstroken op op de de A7 A7 binnen binnen 20 20 autominuten autominuten bereikbaar. bereikbaar.

Om Om een een indruk indruk te te krijgen krijgen van van het het huis huis geven geven we we hierbij hierbij alvast alvast een een digitale digitale rondleiding: rondleiding: Via Via de de voortuin voortuin bereik bereik je je de de voordeur. voordeur. In In de de hal hal vind vind je je de de meterkast meterkast en en de de trap trap richting richting de de eerste eerste verdieping. verdieping. Als Als we we doorlopen doorlopen komen komen we we meteen meteen binnen bij bij de de achterzijde achterzijde van van de de woning woning in in de de lichte lichte en en ruime ruime (leef)keuken. (leef)keuken. binnen De De keuken keuken is is voorzien voorzien van van een een ingebouwde ingebouwde keramische keramische kookplaat, kookplaat, vaatwasser vaatwasser en en afzuigkap. afzuigkap. Er Er is is voldoende voldoende ruimte ruimte om om hier hier nog nog een een eettafel eettafel te te plaatsen. plaatsen.

De De woonkamer woonkamer is is op op zijn zijn beurt beurt ook ook erg erg ruim ruim te te noemen noemen en en mede mede door door de de openslaande tuindeuren en doorzon lekker licht.

Op de hele begane openslaande tuindeuren en doorzon lekker licht. Op de hele begane grond grond ligt ligt een een laminaatvloer laminaatvloer en en de de wanden wanden zijn zijn deels deels afgewerkt afgewerkt met met behang behang en en deels met stucwerk. deels met stucwerk.

Eerste Eerste verdieping: verdieping: Deze Deze verdieping verdieping beschikt beschikt over over drie drie slaapkamers slaapkamers welke welke alle alle drie drie voorzien voorzien zijn zijn van van een een laminaatvloer. laminaatvloer. De De badkamer badkamer is is neutraal neutraal betegeld betegeld en en voorzien voorzien van van een een ligbad, ligbad, toilet, toilet, wastafel wastafel en en wasmachine wasmachine aansluiting. aansluiting.

Via Via een een vlizotrap vlizotrap is is de de verrassend verrassend ruime ruime vliering vliering te te bereiken. bereiken. Deze Deze verdieping wordt nu gebruikt als opbergzolder, maar door verdieping wordt nu gebruikt als opbergzolder, maar door de de vlizotrap vlizotrap te te vervangen vervangen door door een een vaste vaste trap trap is is hier hier de de mogelijkheid mogelijkheid voor voor een een extra extra kamer. kamer.

Via Via de de kunststof kunststof openslaande openslaande deuren deuren bereik bereik je je vanuit vanuit de de woonkamer woonkamer de de diepe tuin.

Voor de meeste huizenzoekers staat een ideale tuinligging diepe tuin. Voor de meeste huizenzoekers staat een ideale tuinligging hoog hoog op op het het wensenlijstje. wensenlijstje. Deze Deze woning woning ligt ligt met met z'n z'n achtertuin achtertuin ideaal ideaal op op het het ZuidZuidOosten dus hier kun je vanaf ´s ochtends tot laat in de middag genieten Oosten dus hier kun je vanaf ´s ochtends tot laat in de middag genieten van van de de zon zon totdat totdat deze deze ondergaat. ondergaat. De De tuin tuin heeft heeft met met zijn zijn diepte diepte van van 13 13 meter meter een een ruime ruime oppervlakte oppervlakte en en hier hier kunnen kunnen gemakkelijk gemakkelijk verschillende verschillende chill chill hoekjes hoekjes gecreëerd gecreëerd worden. worden. Achterin Achterin de de tuin tuin is is nog nog een een houten houten berging. berging.

Ideaal voor het opruimen van het (tuin)gereedschap, fietsen en/of Ideaal voor het opruimen van het (tuin)gereedschap, fietsen en/of tuinkussens. tuinkussens. Daarnaast Daarnaast biedt biedt de de tuin tuin veel veel privacy! privacy!

Betaalbaar Betaalbaar wonen wonen in in een een onderhoudsarme onderhoudsarme woning woning die die nog nog intern intern naar naar eigen eigen smaak smaak in in te te richten richten is. is.

Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 84 84 m2 m2 Inhoud: ca.

303 m3 Inhoud: ca. 303 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 151 151 m2 m2 Overige inpandige ruimte: Overige inpandige ruimte: ca. ca. 7 7 m2 m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 9 9 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 4 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 1986 1986 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Grond: Grond: voortdurend voortdurend recht recht van van erfpacht, erfpacht, afgekocht afgekocht tot tot 04-05-2037 04-05-2037

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke

Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl