Londenhaven 61 te Purmerend Moderne eengezinswoning met 6 slaapkamers
Heb je een groot gezin, of bijvoorbeeld een samengesteld gezin, dan kun je hier je hart ophalen, met 6 slaapkamers heb je niet alleen voor ieder gezinslid een eigen kamer, ook een werkkamer en voldoende bergruimte voor het hele gezin!
Dit Dit is is echt echt uniek!! uniek!! Onder Onder een een strak strak dak dak bieden bieden we we je je deze deze moderne moderne eengezinswoning aan met de volgende toppunten: eengezinswoning aan met de volgende toppunten: -- 6 6 slaapkamers slaapkamers en en bijna bijna 150 150 m2 m2 woonoppervlakte woonoppervlakte -- Heel recent opgeleverd (2012) Heel recent opgeleverd (2012) -- In In een een gewild gewild gedeelte gedeelte van van de de Weidevenne Weidevenne gelegen gelegen -- Nieuwbouw, dus goed ge誰soleerd Nieuwbouw, dus goed ge誰soleerd en en goed goed onderhoud onderhoud -- Zonnepanelen Zonnepanelen op op het het dak dak -- Garantie op de keuken Garantie op de keuken apparatuur apparatuur tot tot 2017 2017 -- Eigen parkeerplaats Eigen parkeerplaats -- Diepe Diepe achtertuin achtertuin en en vrijstaande vrijstaande houten houten berging berging Wat Wat wil wil je je nog nog meer? meer? Vrij Vrij wonen wonen in in een een charmant charmant stadshof! stadshof! Recent gebouwd op een prominente locatie Recent gebouwd op een prominente locatie aan aan de de Laan Laan der der Continenten met je achtertuin direct aan de Londentuin Continenten met je achtertuin direct aan de Londentuin die die binnenkort binnenkort wordt wordt aangelegd. aangelegd. De De Londenhaven Londenhaven is is het het laatste laatste project project van van het het Europakwartier Europakwartier en en vormt vormt het het bijzondere bijzondere sluitstuk van deze wijk. De Weidevenne is bijna sluitstuk van deze wijk. De Weidevenne is bijna af af en en dat dat heeft heeft zo zijn voordelen; de nieuwe loop en fietsbrug over zo zijn voordelen; de nieuwe loop en fietsbrug over het het Noordhollands Noordhollands Kanaal Kanaal is is al al gereed, gereed, dus dus je je bent bent zo zo lopend lopend of of op op de de fiets fiets in in de de binnenstad. binnenstad. Nog Nog meer meer voordelen: voordelen: Weidevenne Weidevenne bied bied je: je: diverse diverse basisscholen, basisscholen, speelvoorzieningen, speelvoorzieningen, goede goede busverbindingen, een eigen winkelcentrum busverbindingen, een eigen winkelcentrum en en een een treinstation. treinstation. Dit Dit 3-laagse 3-laagse stadshuis stadshuis heeft heeft een een extra extra woonlaag woonlaag van van ruim ruim 45m2 op de tweede verdieping. 45m2 op de tweede verdieping. Op Op de de begane begane grond grond heb heb je je een een flinke flinke living living met met ruimte ruimte voor voor een grote zithoek en openslaande deuren naar de tuin. een grote zithoek en openslaande deuren naar de tuin. De De open open keuken keuken is is ruim ruim en en voorzien voorzien van van alle alle denkbare denkbare inbouwapparatuur inbouwapparatuur zoals vaatwasser, magnetron, zoals vaatwasser, magnetron, oven, oven, keramische keramische 5 5 pits pits kookplaat, RVS afzuigkap en koel/vries combinatie (garantie kookplaat, RVS afzuigkap en koel/vries combinatie (garantie tot tot 2017). 2017). Op Op de de eerste eerste verdieping verdieping zijn zijn 3 3 ruime ruime slaapkamers, slaapkamers, de de slaapkamer zijn alle ruim van afmeting en afgewerkt slaapkamer zijn alle ruim van afmeting en afgewerkt met met een een laminaatvloer laminaatvloer en en lichte lichte strakke strakke wanden. wanden. De De ruime ruime badkamer badkamer is licht belegd en voorzien van ligbad, toilet en is licht belegd en voorzien van ligbad, toilet en wastafel. wastafel. Met Met de de tweede tweede vaste vaste trap trap kom kom je je op op de de tweede tweede verdieping verdieping waar waar nog eens 3 slaapkamers zijn gerealiseerd nog eens 3 slaapkamers zijn gerealiseerd en en een een grote grote bergruimte bergruimte met met een een vaste vaste kast kast voor voor wasmachine wasmachine en en droger. droger. Ook hier zijn alle slaapkamers weer voorzien Ook hier zijn alle slaapkamers weer voorzien van van een een laminaatvloer laminaatvloer en en de de wanden wanden zijn zijn licht licht geschilderd. geschilderd. Dit Dit huis huis is is uitermate uitermate geschikt geschikt voor voor bijvoorbeeld bijvoorbeeld het het combineren van wonen en werken. Op deze combineren van wonen en werken. Op deze verdieping verdieping kan kan je je een een prachtig prachtig kantoor kantoor aan aan huis huis realiseren, realiseren, de de ruimtes ruimtes zijn zijn vrij vrij indeelbaar. indeelbaar. Heb Heb je je een een groot groot gezin, gezin, of of bijvoorbeeld bijvoorbeeld een een samengesteld samengesteld gezin, dan kun je hier je hart ophalen, met 6 gezin, dan kun je hier je hart ophalen, met 6 slaapkamers slaapkamers heb heb je je niet niet alleen alleen voor voor ieder ieder gezinslid gezinslid een een eigen eigen kamer, kamer, ook ook een een werkkamer werkkamer en en voldoende voldoende bergruimte bergruimte voor voor het het hele hele gezin! gezin! Wil Wil je je dit dit met met eigen eigen ogen ogen zien? zien? Kom Kom dan dan snel snel kijken! kijken!
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl